Решение № 2-2160/2025 2-2160/2025~М-2333/2025 М-2333/2025 от 4 декабря 2025 г. по делу № 2-2160/2025

Гражданское дело № 2-2160/25

50RS0046-01-2025-003215-05

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино Московской области 05 декабря 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Майборода О.М.,

При секретаре: Ефимовой Л.В.

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Северка» в лице председателя правления ФИО1 ФИО20 к ФИО2 ФИО21, ФИО3 ФИО22, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, министерству имущественных отношений Московской области об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнения, в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит:

Установить границы земельного участка - земель общего пользования СНТ «Северка» с кадастровым номером № площадью 21540 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>, по Варианту заключения эксперта №58/25ЭК от 18.11.2025 г., в границах и координатах установленных судебной экспертизой.

2. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения ЧАСТИ границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки, по Варианту заключения эксперта №58/25ЭК от 18.11.2025 г., в границах и координатах:

УТОЧНЯЕМЫЕ ГРАНИЦЫ

<адрес> с КН №

Вариант уточнения части границы от точки до точки

По сведениям ЕГРН По Варианту уточнения части границы от точки до точки

№ точки Координаты в МСК-50 № точки Координаты в МСК-50

Х Y Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

указав, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка.

3. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения ЧАСТИ границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки, по Варианту заключения эксперта №58/25ЭК от 18.11.2025 г., в границах и координатах:

УТОЧНЯЕМЫЕ ГРАНИЦЫ

<адрес> с КН №

Вариант уточнения части границы от точки до точки

По сведениям ЕГРН По Варианту уточнения части границы от точки до точки

№ точки Координаты в МСК-50 № точки Координаты в МСК-50

Х Y Х Y

5 <данные изъяты>

6 <данные изъяты> 6 ИСКЛЮЧИТЬ ИЗ СВЕДЕНИЙ ЕГРН

1 <данные изъяты> 1 ИСКЛЮЧИТЬ ИЗ СВЕДЕНИЙ ЕГРН

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

указав, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка.

4. Исключить (аннулировать) в сведениях ЕГРН сведения о границах (координатах) контура земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> части выделов №№ 1,5,6,8,9,11,12,19,20,23,24, часть квартала №2 части выделов №№2,3, часть квартала №6 части выделов №№ 12,13, часть квартала №7 части выделов №№ 1,2,3,5,8,9,10,22,23,24,41,42 с кадастровым номером 50:33:0000000:93175(23), по Варианту заключения эксперта №58/25ЭК от 18.11.2025 г., в следующих координатах:

№ точки Координаты в МСК-50 S, м Дирекционный угол

Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 296 кв.м.

указав, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что Решением Исполнительного комитета Ступинского городского совета народных депутатов Московской области №763/17 от 06.09.1985 г. Московскому производственному экспериментальному объединению «Тара» под коллективное садоводство был отведен земельный участок площадью 5,5 га из земель ГПЗ «Большое Алексеевское».

Решением Исполнительного комитета Московского городского и Московского областного советов народных депутатов №530-356 от 13.03.1986 г. Московскому производственному экспериментальному объединению «Тара» был дополнительно выделен под коллективное садоводство земельный участок площадью 5 га.

Постановлением Главы администрации Ступинского района МО №1481п от 26.06.1995 г. за садоводческим товариществом «Северка» был закреплен земельный участок площадью 5,0 га в районе д. Мартыновское.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления садоводческому товариществу «Северка» было выдано свидетельство на право собственности сер. № №, регистрационная запись №, на земельный участок с кадастровым номером № кв.м. площадью 1,04 га (10400 кв.м.).

Постановлением главы Ступинского муниципального района Московской области №5433-п от 19.11.2007 г. был утвержден проект границ земельного участка территории СНТ «Северка», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 66552 кв.м., в том числе:

- земельный участок под землями общего пользования СНТ «Северка» площадью 22012 кв.м., для размещения имущества общего пользования СНТ «Северка»;

- земельный участок под индивидуальными участками площадью 44540 кв.м..

Границы земель общего пользования СНТ «Северка» - земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим законодательством.

У истца возникла необходимость установить границы земель общего пользования СНТ «Северка».

При проведении кадастровых работ земель общего пользования СНТ «Северка» - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено следующее:

– Границы земельного участка земель лесного фонда с КН № по сведениям ЕГРН пересекают границы земельного участка земель общего пользования СНТ "Северка" с КН № расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию. Определена "Зона наложения 1";

– Границы индивидуального земельного участка № СНТ "Северка" с №, расположенного по адресу: <адрес> по сведениям ЕГРН пересекают границы земельного участка земель общего пользования СНТ "Северка" с КН №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию. Определена "Зона наложения 2";

– Границы индивидуального земельного участка № СНТ "Северка" с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, по сведениям ЕГРН пересекают границы земельного участка земель общего пользования СНТ "Северка" с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию. Определена "Зона наложения 3";

А также было выявлено несоответствие площади содержащейся в сведениях ЕГРН (10 400 кв.м.) и площади по фактическому землепользованию (21 195 кв.м.) участка земель общего пользования СНТ "Северка" с КН №, расположенного: <адрес>.

Кадастровый инженер разъяснил, что вышеуказанные несоответствия можно квалифицировать, как реестровая ошибка в сведениях единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельных участков:

земельный участок земель лесного фонда с КН №

земельный участок ЗОП СНТ "Северка" с КН №

земельный участок № СНТ "Северка " с КН №

земельный участок № СНТ "Северка " с КН №

Ответчики: ФИО2 ФИО21, ФИО3 ФИО22, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области своих возражений суду не представили.

Третьи лица: Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, Администрация г.о. Ступино Московской области своих возражений судуне представили.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области с иском не согласна.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав мнение представителя истца по доверенности ФИО4, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ).

Согласно п.10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 36 ч. 2 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение земель осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно п.2 ст. 7 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);

3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); (в ред. Федеральных законов от 03.08.2018 N 341-ФЗ, от 27.12.2018 N 538-ФЗ, от 18.07.2019 N 194-ФЗ)

4) реестровых дел;

5) кадастровых карт;

6) книг учета документов.

Согласно п.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

Согласно п.9 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что СНТ «Северка» (ОГРН <***> ИНН <***>) на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 10400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с КН №. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: Земли общего пользования. Границы земельного участка – не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 114-115), Выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89-90), Государственным Актом на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ выдан Московскому производственному экспериментальному объединению «Тара», представлено всего 5,0 га земли (л.д. 15-17).

Государственный Акт на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ выдан садоводческому товариществу «Тара» Московского производственного экспериментального тарного объединения, представлено всего 5,99 га земли (л.д. 18-20).

Постановление Главы администрации Ступинского района Московской области № 1481п от 26.06.1995 г. (л.д. 114) «О перерегистрации земельного участка за членами садоводческого товарищества «Северка» в <адрес>». Закрепить за садоводческим товариществом «Северка» земельный участок общей площадью 5,0 га в районе д. Мартыновское, в т.ч.:

- в общую совместную собственность – 1,04 га; /земля общего пользования/

- в частную собственность членов СТ/согласно утвержденным спискам/ - 3,96 га.

Постановлением Главы Ступинского муниципального района Московской области № 5433-п от 19.11.2007 г. (л.д. 121) «Об утверждении проекта границ земельного участка территории СНТ «Северка», расположенного: <адрес>, утвержден проект границ земельного участка территории СНТ «Северка» общей площадью 66552 кв.м., расположенного: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в том числе:

- земельный участок под землями общего пользования СНТ «Северка» площадью 22012 кв.м., разрешенное использование (назначение): для размещения имущества общего пользования СНТ «Северка».

Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 883728 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, часть квартала №1 части выделов №№ 1,5,6,8,9,11,12,19,20,23,24, часть квартала №2 части выделов №№2,3, часть квартала №6 части выделов №№ 12,13, часть квартала №7 части выделов №№ 1,2,3,5,8,9,10,22,23,24,41,42 с КН №. Категория земель: Земли лесного фонда. Разрешенное использование: заготовка древесины и тд. Границы земельного участка – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-88).

Границы земельного участка, площадью 600 кв.м., расположеного по адресу: <адрес> с КН № установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91-96).

Границы земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с КН № установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97-101).

Границы земель общего пользования СНТ «Северка» - земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим законодательством.

У истца возникла необходимость установить границы земель общего пользования СНТ «Северка».

При проведении кадастровых работ земель общего пользования СНТ «Северка» - земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлены пересечения с границами земельных участков ответчиков.

По делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта ФИО5 ООО «Эксперт Кадастр» ( л.д.2-53 т.2) следует, что определить фактическое местоположение границ, а также представить каталог координат границ и составить план земельного участка, расположенного: <адрес> с КН № - не представляется возможным, т.к. столбы, заборы, иные наземные сооружения, позволяющие определить местоположение границ указанного земельного участка на местности отсутствуют. Земельный участок с КН № – на местности представляет собой дорогу земель общего пользования «Северка» и часть оврага.

Границы земельного участка истца, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего СНТ «Северка» (вид разрешенного использования: земли общего пользования) – не установлены в сведениях ЕГРН в соответствии с действующим земельным законодательством (Выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89-90)).

Экспертом представлен вариант установления границ земельного участка истца, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего СНТ «Северка» (вид разрешенного использования: земли общего пользования) в общих границах по фактическому пользованию, с учетом Постановление Главы Ступинского муниципального района Московской области № 5433-п от 19.11.2007 г. (л.д. 121) и с учетом смежных земельных участков учтенных в ЕГРН. Представлен каталог координат в МСК-50 поворотных точек границ земельного участка, а также Рисунки 1, 3.

Границы земельных участков ответчиков, расположенных: <адрес> с КН №; <адрес> с КН №; <адрес> с КН № - установлены в сведениях ЕГРН в соответствии с действующим земельным законодательством.

Экспертом выявлено, что наложения (пересечения) границ (координат) земельного участка с КН №, принадлежащего СНТ «Северка» (вид разрешенного использования: земли общего пользования) по фактическому пользованию на момент экспертного обследования (по Варианту установления границ, Рисунок 1 настоящего Заключения) на земельные участки с КН № Ступинское лесничество, КН №, КН № <адрес> по сведениям ЕГРН (правоустанавливающим документам) – имеются.

Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

"О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ); п. 40, 51 Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как:

- отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;

- содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

- содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

(ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 6 ноября 2018 г. N 32226-ВА/Д23и ОБ УТОЧНЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРИМЕНЕНИИ ЧАСТИ 2 СТАТЬИ 43 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 13 ИЮЛЯ 2015 Г. N 218-ФЗ)

В ходе проведения экспертизы установлено, что земельный участок: <адрес> с КН №, принадлежащего СНТ «Северка» (вид разрешенного использования: земли общего пользования) - представляет собой дороги, места общего пользования СНТ; внешние границы земельного участка на местности ограничены долговременными межевыми знаками (забор СНТ), за исключением границ в поворотных точках 7-8, внутренние границы определяются долговременными межевыми знаками (забор индивидуальных земельных участков СНТ «Северка». Земельные участки: <адрес> с КН №; <адрес> с КН № - расположены в общем массиве, запользованном СНТ «Северка», имеются смежные землепользователи снт; границы земельных участков на местности ограничены долговременными межевыми знаками.

Границы (координаты) по фасаду земельных участков с КН №, КН № по сведениям ЕГРН - не соответствуют границам (координатам) данных земельных участков по фактическому пользованию, в пределах от 1,84 м. до 2,54 м.

Границы земельного участка: <адрес> части выделов №№ 1,5,6,8,9,11,12,19,20,23,24, часть квартала №2 части выделов №№2,3, часть квартала №6 части выделов №№ 12,13, часть квартала №7 части выделов №№ 1,2,3,5,8,9,10,22,23,24,41,42 с КН № - на местности не имеют закреплений, и представляют собой дорогу земель общего пользования «Северка» и часть оврага. Границы (координаты) земельных участков: <адрес> с КН №; <адрес> КН №; <адрес> части выделов №№ 1,5,6,8,9,11,12,19,20,23,24, часть квартала №2 части выделов №№2,3, часть квартала №6 части выделов №№ 12,13, часть квартала №7 части выделов №№ 1,2,3,5,8,9,10,22,23,24,41,42 с КН № по сведениям ЕГРН - пересекают границы (координаты) земельного участка с КН №, принадлежащего СНТ «Северка» (вид разрешенного использования: земли общего пользования) по фактическому пользованию на момент экспертного обследования.

Исходя из вышеизложенного экспертом сделан вывод, о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ (координат) земельных участков, расположенных: <адрес> КН № <адрес> с КН №; <адрес> с КН №

Экспертом предложен вариант уточнения в сведениях ЕГРН местоположения ЧАСТИ границ (координат) земельных участков, расположенных: <адрес> с КН №; <адрес> с КН № в порядке исправления реестровой ошибки (в целях исключения наложения (пересечения) с границами земельного участка истца)

В данном Варианте эксперт предлагает: внести изменения в сведения ЕГРН только в ЧАСТЬ границ (координат) земельных участков: <адрес> с КН №; <адрес> с КН № в соответствии с границами (заборами) земельного участка с КН №, принадлежащего СНТ «Северка» (вид разрешенного использования: земли общего пользования) по фактическому пользованию на момент экспертного обследования (по Варианту установления границ, Рисунок 1 настоящего Заключения), остальные границы земельных участков в соответствии со сведениями ЕГРН (без изменений).

В связи с тем, что границы земельного участка: <адрес> части выделов №№ 1,5,6,8,9,11,12,19,20,23,24, часть квартала №2 части выделов №№2,3, часть квартала №6 части выделов №№ 12,13, часть квартала №7 части выделов №№ 1,2,3,5,8,9,10,22,23,24,41,42 с КН № по фактическому пользованию на момент экспертного обследования – отсутствуют, а уточнить часть земельного участка с КН № технически невозможно, то эксперт предлагает ИСКЛЮЧИТЬ (АННУЛИРОВАТЬ) В СВЕДЕНИЯХ ЕГРН СВЕДЕНИЯ О ГРАНИЦАХ (КООРДИНАТАХ) КОНТУРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, расположенного: <адрес> части выделов №№ 1,5,6,8,9,11,12,19,20,23,24, часть квартала №2 части выделов №№2,3, часть квартала №6 части выделов №№ 12,13, часть квартала №7 части выделов №№ 1,2,3,5,8,9,10,22,23,24,41,42 с КН №

Нарушений при производстве экспертизы требований Федерального закона от 31 мая 2001 ( в редакции 22.07.2024 года) N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", статьей 79, 83 - 86 ГПК РФ, которые бы свидетельствовали о неполноте, недостоверности и недопустимости заключения экспертизы судом не установлено.

Заключение и выводы эксперта сторонами не оспаривается, на производство новой судебной экспертизы стороны не настаивают.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка - земель общего пользования СНТ «Северка» с кадастровым номером № площадью 21540 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>, по Варианту заключения эксперта №58/25ЭК от 18.11.2025 г., в границах и координатах:

№ точки Координаты в МСК-50 S, м Дирекционный угол

Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 21 540 кв.м.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения ЧАСТИ границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки, по Варианту заключения эксперта №58/25ЭК от 18.11.2025 г., в границах и координатах: УТОЧНЯЕМЫЕ ГРАНИЦЫ с. Мартыновское, СНТ "Северка", уч. 1 с КН №

Вариант уточнения части границы от точки до точки

По сведениям ЕГРН По Варианту уточнения части границы от точки до точки

№ точки Координаты в МСК-50 № точки Координаты в МСК-50

Х Y Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения ЧАСТИ границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки, по Варианту заключения эксперта №58/25ЭК от 18.11.2025 г., в границах и координатах: УТОЧНЯЕМЫЕ ГРАНИЦЫ <адрес> с КН №

Вариант уточнения части границы от точки до точки

По сведениям ЕГРН по Варианту уточнения части границы от точки до точки

№ точки Координаты в МСК-50 № точки Координаты в МСК-50

Х Y Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить (аннулировать) в сведениях ЕГРН сведения о границах (координатах) контура земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> части выделов №№ 1,5,6,8,9,11,12,19,20,23,24, часть квартала №2 части выделов №№2,3, часть квартала №6 части выделов №№ 12,13, часть квартала №7 части выделов №№ 1,2,3,5,8,9,10,22,23,24,41,42 с кадастровым номером № по Варианту заключения эксперта №58/25ЭК от 18.11.2025 г., в следующих координатах:

№ точки Координаты в МСК-50 S, м Дирекционный угол

Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 296 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Федеральный судья: О.М.Майборода