Решение № 2-3688/2017 2-3688/2017~М-3046/2017 М-3046/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-3688/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Симоненко М.Н.

При секретаре Карповой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ГСК «Молния-1», о признании решения собрания незаконным, истребовании имущества из чужого незаконного владения и по встречному иску ФИО2 к ГСК «Молния-1» к ФИО3, ФИО1 о признании права владения и пользования

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать недействительным решение ГСК «Молния-1» о принятии ФИО2 в члены ГСК «Молния-1» и оформлении на него членской книжки на гараж № 480 в ГСК «Молния-1» незаконными, истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 гараж № № в ГСК «Молния-1». Обязать ФИО2 не чинить ей препятствий во владении и пользовании гаражом № № в ГСК «Молния-1».

Впоследствии от требований об истребовании из чужого незаконного владения ФИО2 гаража № № и обязании ФИО2 не чинить препятствий во владении и пользовании гаражом отказалась. (л.д. 98).

В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ года приобрела за 180 000 рублей у ФИО3 капитальный гараж № № расположенный в г. Новосибирске в ГСК «Молния-1». ФИО3 и она написали заявление председателю ГСК «Молния-1» ФИО 3 о продаже гаража и переоформлении членской книжки на него. Она передала ФИО3 180 000 рублей согласно расписке. На основании заявления о продажи гаража председатель ГСК «Молния-1» оформил членскую книжку на нее, а ФИО3 передал председателю свою членскую книжку. После покупки гаража она перевезла в гараж материальные ценности, стала владеть и пользоваться гаражом. ДД.ММ.ГГГГ года обнаружила, что в гараже сменены замки и приварена металлическая пластина к двери, вследствие чего не смогла попасть в гараж. Она обратилась к председателю ФИО 3 который сказал, что приходил сын продавца ФИО3 ФИО2, который заявил свои права на гараж, сменил замок и заварил дверь в гараже. Впоследствии она выяснила, что у ФИО2 тоже имеется членская книжка на гараж № № Она дважды обращалась к председателю ГСК «Молния-1» с письменным заявлением разобраться в ситуации, но ответа не получила. Кроме того, председатель кооператива отказывается принимать от нее членские взносы.

Продавец гаража ФИО3 пояснил ей, что он на сына гараж не переоформлял, заявление о передаче гаража сыну и о выходе из кооператива не писал, ему неизвестно, каким образом была оформлена членская книжка на его сына. Он сказал, что просил сына только помочь ему платить членские взносы, но гараж не переоформлял. Председатель ГСК «Молния-1» также сказал, что заявление о переоформлении гаража на сына ФИО3 не писал.

Считает, что решение ГСК «Молния-1» о принятии в члены кооператива ФИО2 и об оформлении на него членской книжки является незаконным.

Ответчик ФИО2 незаконно завладел гаражом, не дает ему пользоваться и владеть его гаражом. (л.д. 6-7).

Во встречном исковом заявлении ФИО2 просит признать его права как члена ГСК «Молния-1» №, признать права владения и пользования гаражным боксом № № в ГСК «Молния-1».

В обоснование своих требований указал, что является членом ГСК «Молния-1» с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается членской книжкой. Как член ГСК он владел и пользовался гаражным боксом № № Всегда надлежащим образом исполнял обязательства по оплате членских взносов. На день подачи настоящего иска не писал заявлений о выходе из состава членов ГСК или заявлений об уступке прав членства в данном ГСК.

ДД.ММ.ГГГГ года им было обнаружено, что на гараже № № был заменен замок. Предположительно он был заменен ФИО1, которая представилась истцу новым собственником гаража и предъявила копию некоего заявления на имя председателя ГСК «Молния-1» от ФИО3, в котором от имени истца содержалась фраза «прошу все документы оформить на отца». При этом подпись самого истца в заявлении отсутствует, а само заявление написано рукой ФИО3 Также ФИО1 сообщила, что передала ФИО3 денежные средства за гараж.

После этого, ДД.ММ.ГГГГ он обратился с письмом к председателю ГСК «Молния-1» ФИО 3 где сообщил, что никаких подобных заявлений он не писал и не подписывал. Также в письме содержалось требование к председателю подтвердить факт членства истца в ГСК «Молния-1» и соответственно факт владения гаражом № № непрерывно ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время. В ответ председателем в подтверждение членства истца была выдана копия личной карточки ФИО2 с подтверждением оплаты членских взносов. Однако в настоящее время ФИО1 продолжает незаконно владеть и пользоваться гаражным боксом № № Таким образом, совокупность действий ответчиков нарушают права истца как члена ГСК «Молния-1». (л.д. 28-30).

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала, встречный иск не признала. Поясняла в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ г., что знала семью Л-вых, что Виктор строил этот гараж. Ей Виктор предложил купить гараж. Они пошли к председателю и оформили документы. Председатель ей сказал, что гараж принадлежит ФИО3. Она заплатила вступительные взносы. Сына Виктора видела в апреле, когда начались споры о том, чей же это гараж. Не было договора о том, что Виктор передает Александру гараж. В ДД.ММ.ГГГГ она пришла в гараж и калитка была заварена металлической пластиной. Она позвонила Виктору, он пришел и они пошли к председателю. Он пояснил, что приходил Александр с двумя мужчинами и устроили скандал, почему гараж продали и заварили этот гараж. Она купила гараж за 180 000 рублей. Сейчас она имеет доступ к гаражу.(л.д. 77)

Представитель ФИО1 ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на один год (л.д. 11) требования поддержал.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, направил представителя ФИО5, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на два года. (л.д. 38-39) который требования не признает, встречные исковые требования поддерживает по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ГСК «Молния-1» в судебное заседание не явился, извещен. (л.д. 101), ранее пояснял, что требования истца ФИО3 признает в полном объеме. Является председателем ДД.ММ.ГГГГ Никаких заявлений от ФИО6 он не видел. Неоднократно отец и сын приходили и переоформляли членские книжки. Третье лицо вел своего сына под руку к нему в офис с просьбой переоформить книжку с Виктора на Александра, так как он не пользуется гаражом и не платить членские взносы. Книжку он переоформил, Уставом это не предусмотрено. После они также пришли вдвоем и попросили переоформить обратно, и так было четыре раза. У них были какие-то конфликты насчет гаража. Он исполнял все их просьбы. Сейчас не может пояснить кто является членом кооператива, сказал ФИО1 разобраться самой. Когда Виктор продал ФИО1 гараж ДД.ММ.ГГГГ года, он переоформил книжку. Она писала заявление о вступлении в кооператив. ФИО7 узнал, что отец продал ФИО1 гараж, приехал с людьми и спросили зачем он торгует чужими гаражами. Он ему пояснил, что приходил его отец и сказал, что сына больше в гараже не будет. Они стали настойчиво просить выписать книжку на Александра, и он выписал, отдал лично Александру. Последний раз за этот гараж платил Виктор ДД.ММ.ГГГГ. Взносы от ФИО1 он не принимает, пока суд не разрешил спор. (л.д. 72.).

Третье лицо ФИО3 считает требования ФИО1 обоснованными, встречные исковые требования не признает, представил письменные пояснения, из которых следует, что гараж он приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО, так как женился на его матери ФИО 2. Он переписал членскую книжку на него. Он достроил гараж и сделал ремонт. Сделал овощехранилище, провел электропроводку, установил замки на дверях и утеплил их, залил бетоном полы, два раза крыл крышу. Оплачивал членские взносы. Он сильно болел и в ДД.ММ.ГГГГ попросил сына помочь по уходу за гаражом и оплачивать членские взносы. Для этого ему казначей и выписал членскую книжку без права на гараж. Гараж он просил оформить на себя, для этого писал заявление на имя председателя. Гараж на сына не переоформлял, заявления о выходе из кооператива не писал. Гаражом пользовался он, сын гаражом не пользовался. Он привозил какие-то бочки и хранил старую мебель. В ДД.ММ.ГГГГ решил продать гараж. ДД.ММ.ГГГГ председатель выписал ему новую членскую книжку, потому что старую он забрал. В ДД.ММ.ГГГГ он продал гараж ФИО1 за 180 000 рублей. Написал заявление о выходе из кооператива. ФИО1 председатель выписал членскую книжку. А ДД.ММ.ГГГГ г. председатель незаконно выписал новую членскую книжку на сына. (л.д. 79).

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, огласив показания свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Следовательно, правомочия владения и пользования являются составными частями права собственности.

Так, согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, право по своему усмотрению совершать в отношении имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его.

Согласно ст. 160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 получил от ФИО1 денежные средства в сумме 180 000 рублей за гараж. (л.д. 13).

Из текста заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ г. на имя председателя гаражного общества «Молния 1» ФИО 3 следует, что «я, ФИО3 состою в обществе «Молния № 1» с ДД.ММ.ГГГГ, продаю гараж № № ФИО1. Просим оформить гараж № № на ФИО1». Имеются подписи председателя ФИО 3 ФИО1, ФИО3 (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 просит принять ее в члены ГСК «Молния 1», ФИО3 просит председателя ГСК «Молния 1» разрешить переоформить принадлежащий ему гараж № № ФИО1 (л.д. 43).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выдана членская книжка № № (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 обращается к председателю общества «Молния №1», в котором просит разобраться с этой ситуацией до ДД.ММ.ГГГГ указывая, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела гараж № № у ФИО3 на основании его членской книжки (которую забрал председатель). Ей была выписана членская книжка на гараж № № на основании которой она является владельцем гаража и пользовалась им. В гараж были перевезены материальные ценности. Она закрыла гараж на зимний период. Придя в гараж ДД.ММ.ГГГГ года обнаружила, что в гараже поменяны замки и приварена металлическая пластина к двери. (л.д. 15).

Из положений ст. 420, 431, 432, 434 ГК РФ следует, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, и при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, при этом буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Учитывая изложенное, судом представленная расписка расценена как договор между ФИО3 и ФИО1

На л.д. 44-45 имеется членская книжка на имя ФИО3, выданная ДД.ММ.ГГГГ г. с отметкой об уплате членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ

Также на л.д. 46-47 имеется членская книжка на имя ФИО3, выданная ДД.ММ.ГГГГ

На основании решения Калининского районного совета народных депутатов г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ г. был организован гаражно-строительный кооператив «Молния-1». (л.д. 81).

Согласно Устава, принятого на общем собрании членов кооператива «Молния-1» ДД.ММ.ГГГГ года и зарегистрированного исполкомом Калининского Совета народных депутатов № № ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 84-97) кооператив осуществляет строительство гаражей и прочих сооружений, приобретение оборудования, инвентарного имущества и его эксплуатацию на правах кооперативной собственности и началах полной самоокупаемости, государственных ссуд или дотаций. (п. 15). Денежные средства кооператива слагаются из поступающих от его членов: разовых единовременных вступительных взносов; взносов на строительство гаража; регулярных взносов на расходы по эксплуатации и содержанию гаража, заработной платы наемному персоналу и проч., а также из прочих поступлений. (п. 25). Размер пая, вносимого каждым членом кооператива, слагается из сметной стоимости предоставляемого ему гаража-бокса для одной машины. (п.26). После окончания строительства гаража и определения его полной фактической стоимости производится уточнение размеров паевых взносов и перерасчет с пайщиками. (п. 27). Член кооператива имеет право добровольно, по своему заявлению выйти из членов кооператива. При этом выбывший член кооператива имеет право на получение внесенного им взноса не позднее трехмесячного срока. (п.32). (л.д. 90-91).

Уставом ГСК "Молния-1" предусмотрена уплата членских взносов - ежегодно, вступительных взносов - при вступлении в кооператив, и целевых взносов – при выдаче членской книжки на гаражный бокс (при сделке купли-продажи), либо выделенный, на территории кооператива, один участок под застройку. (п. 4.5). (л.д. 60).

Деятельность потребительских, гаражных, гаражно-строительных кооперативов регулируется статьей 106.1-106.6 и Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О потребительской кооперации (потребительских обществах и союзах) в РФ».

В силу норм ст. 13 вышеуказанного закона членство в потребительском обществе прекращается в случаях: добровольного выхода пайщика; исключения пайщика; ликвидации юридического лица, являющегося пайщиком; смерти гражданина, являющегося пайщиком; ликвидации потребительского общества.

Заявление пайщика о добровольном выходе из потребительского общества рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном Уставом потребительского общества.

Согласно постановления отчетно-выборного собрания членов ГСК «Молния-1» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 3 был назначен на должность председателя ГСК «Молния-1». (л.д. 54).

Согласно протокола № общего собрания учредителей ГСК «Молния-1» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 3 избран председателем ГСК «Молния-1».

В соответствии с п. 7.2 Устава ГСК «Молния-1», утвержденного на общем собрании членов ГСК «Молния-1» ДД.ММ.ГГГГ, граждане, вступающие в кооператив, принимаются в его члены на основании их письменного заявления о приеме в члены кооператива на имя председателя установленного образца. Согласно п.п. 3 п. 7.5 Устава выход из кооператива осуществляется на основании заявления о выходе. (л.д. 65-66).

Как следует из материалов дела, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. таких заявлений не писал, ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей гаража письменно просил переоформить его на ФИО1 (л.д. 43). На л.д. 37 имеется заявление ФИО3 председателю ФИО 3 в котором он указывает, что гараж № купил в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО, достраивал гараж, делал ремонт и платил взносы ДД.ММ.ГГГГ. Когда выписывали новые книжки, он попросил что б выписали на сына ФИО2, чтобы он платил взносы и помогал по уходу за гаражом. В настоящее время идет регистрация, оформление на землю и гаражей государственное оформление в частную собственность. Просит все документы оформить на отца, ФИО3.

На л.д. 21-22 имеется членская книжка ФИО2, дата вступления в кооператив ДД.ММ.ГГГГ, дата выдачи книжки ДД.ММ.ГГГГ.

На л.д. 40-41 имеется членская книжка ФИО2, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ с отметками об уплате членских взносов за 2013-2016 г.г.

Свидетель ФИО 4 суду пояснил, что в связи с потерей зрения к нему стал часто обращаться ФИО2. У Александра были ключи от капитального гаража, находящегося на <адрес> видел документы на этот гараж. В гараже хранились личные вещи Александра. Они заезжали к председателю, но он просто проводил его к председателю и выходил. Проблема началась с того, когда Александр попросил его съездить в гараж, он приехал, один замок открылся, а другой нет, так как там что-то заело. Потом отец отказался вернуть ключи. Александру пришлось менять замок. Потом гараж оказался якобы продан. Александр говорил, что хочет оформить гараж в собственность на себя, собирает документы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращается к председателю ГСК «Молния-1» ФИО 3, в котором просит подтвердить факт его членства в ГСК «Молния-1» и соответственно факт владения гаражом № непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На л.д. 35 имеется личная карточка ФИО2, где значится уплата целевых взносов за ДД.ММ.ГГГГ годы.

Тем самым, анализируя вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что доказательств возникновения у ФИО2 прав на спорный гараж материалы дела не содержат, само по себе пользование гаражом не влечет прав на него, равно как и уплаты членских взносов, которые принимались у него вследствие наличия заявления его отца об этом.

Выписывая на ФИО2 членские книжки неоднократно, по просьбе, председатель нарушил положения Устава кооператива о порядке выхода и вступления в него, что сам не отрицал в судебном заседании.

Таким образом, решение ГСК «Молния-1» о принятии ФИО2 в члены ГСК «Молния-1» и оформлении на него членской книжки на гараж № в ГСК «Молния-1» являются незаконными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Решение ГСК «Молния-1» о принятии ФИО2 в члены ГСК «Молния-1» и оформлении на него членской книжки на гараж № в ГСК «Молния-1» признать незаконными.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 02 ноября 2017 года.

Судья: М.Н. Симоненко