Решение № 2-2117/2017 2-2117/2017~М-1789/2017 М-1789/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-2117/2017

Дело № 2-2117/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Копыловой Е.В.

при секретаре Ломовой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

07 июля 2017 года

гражданское дело по иску ПАО «ВТБ 24» к ООО «Компания «Руд-Медиум», ООО «ПроектСтройИнвест», ФИО1 , ООО «Отдых», ООО «Завод строительных материалов «Проектстройинвест», ООО Производственный комплекс «Руд-Медиум» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «ВТБ 24» обратилось в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога.

Свои требования мотивирует тем, что между ПАО «ВТБ 24» и ООО «Компания «Руд-Медиум» заключено кредитное соглашение ### от **.**.**** в соответствии с которым кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 6 000 000 руб. на срок 1 825 дней, с взиманием за пользование кредитом 19% годовых, а заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом (п.п. 1.1., 1.2., 1.4. кредитного соглашения).

Для учета полученного заемщиком кредита открыт ссудный счет № ###.

Согласно пункту 1.8 кредитного соглашения погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются заемщиком в соответствии с Порядком погашения кредита и уплаты процентов.

Неотъемлемой частью кредитного соглашения, согласно п. 1.15 кредитного соглашения, являются «Особые условия» (приложение ### к кредитному соглашению).

В соответствии с п. 2.1 Особых условий проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного/частичного погашения кредита.

Пунктом 2.3 Особых условий предусмотрено, что суммы причитающихся к погашению заемщиком процентов по Кредитному соглашению рассчитываются непрерывно нарастающим итогом за фактическое время пользования кредитом, т.е. исходя из фактического количества дней в каждом месяце и фактическое количество дней в году.

**.**.**** Банк предоставил Заемщику кредит в полном объеме в размере 6 000000 руб. (мемориальный ордер ### от **.**.****).

В соответствии с п. 1.12 кредитного соглашения, в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу (кредиту), процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным кредитором в соответствии с кредитным соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,09 % за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения заемщиком просроченной задолженности.

Поскольку заемщик допустил просрочку в погашении кредита и уплате процентов за пользование кредитом, на сумму просроченной задолженности по кредиту и процентам за пользование кредитом подлежат начислению пени.

Задолженность по состоянию на **.**.**** составляет 6 276 841,52 рублей, из которых: 5 757 569,49 руб. - остаток ссудной задолженности; 469 282,59 руб. - задолженность по плановым процентам; 28 295,66 руб. - задолженность по пени; 21 693,78 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного соглашения между Банком и юридическими лицами: ООО «ПроектСтройИнвест», ООО «Отдых», ООО Завод строительных материалов «Проект-стройинвест», ООО Производственный комплекс «Руд-Медиум», а также физическим лицом ФИО1 заключены договоры поручительства.

Кроме того, в обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного соглашения между Банком и ФИО1 заключен договор об ипотеке ### от **.**.****, согласно которому в залог передано имущество:

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 100,9 кв.м., этаж 5, адрес объекта: ...;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 84,5 кв.м., этаж мансардный, адрес объекта: ....

В соответствии с п. 3.4. договора об ипотеке, предмет залога обеспечивает требования кредитора в том объеме, в каком они существуют по кредитному соглашению к моменту их фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, комиссии, неустойки и прочие расходы.

Банк обратился в независимую оценочную организацию Общество с ограниченной ответственностью «Центр Независимой Оценки» для установления рыночной стоимости предметов залога. Согласно Отчету № ### от **.**.****. об оценке рыночной стоимости имущества, принадлежащего ФИО1 , стоимость заложенного имущества – квартиры составляет 6 007000 руб. Согласно Отчету № ### от **.**.**** об оценке рыночной стоимости имущества, принадлежащего ФИО1 , стоимость заложенного имущества – нежилого помещения составляет 2810000 руб.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенною имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании изложенного, истец полагает, что начальную продажную стоимость заложенного имущества следует установить равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, а именно: объект 1 (квартира) - 4 805600 руб.; объект 2 (нежилое помещение) - 2 248000 руб.

Просит суд расторгнуть кредитное соглашение ### от **.**.****, заключенное между ПАО «Банк ВТБ 24» и Обществом с ограниченной ответственностью «Компания «Руд-Медиум», взыскать солидарно с ответчиков в пользу ПАО «ВТБ 24» задолженность по кредитному соглашению ### от **.**.**** в общей сумме по состоянию на **.**.**** - 6 276 841,52 руб., из которых: 5 757 569,49 рублей - остаток ссудной задолженности; 469 282,59 рублей - задолженность по плановым процентам; 28 295,66 рублей - задолженность по пени; 21 693,78 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере45 584,21 руб., обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке от **.**.**** ###, заключенному между ПАО «Банк ВТБ 24» и ФИО1 , а именно: квартира, назначение: жилое, общая площадь 100,9 кв.м., этаж 5, адрес объекта: ..., определить способ реализации объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 805600 руб.; нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 84,5 кв.м., этаж мансардный, адрес объекта: ..., определить способ реализации объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 248000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, являющийся учредителем и директором ответчиков – юридических лиц, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – лично под роспись, направил в суд ходатайство об отложении судебного заседания в связи с необходимостью получения юридической консультации и ознакомления с материалами дела.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования не признала, пояснила, что с расчетом задолженности не согласна, однако свой расчет предоставить не может, ходатайство об отложении рассмотрения дела поддержала.

Учитывая, что о дате и времени рассмотрения дела ответчики извещены заблаговременно, а также принимая во внимание период нахождения гражданского дела в производстве суда, ходатайство ответчиков об отложении судебного разбирательства по указанным им основаниям удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца и ответчиков.

Выслушав представителя ответчика ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что между ПАО «ВТБ 24» и ООО «Компания «Руд-Медиум» заключено кредитное соглашение ### от **.**.**** в соответствии с которым кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 6 000 000 руб. на срок 1 825 дней, с взиманием за пользование кредитом 19% годовых, а заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом (п.п. 1.1., 1.2., 1.4. кредитного соглашения).

Для учета полученного заемщиком кредита открыт ссудный счет № ###.

Согласно пункту 1.8 кредитного соглашения, погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются заемщиком в соответствии с Порядком погашения кредита и уплаты процентов, определяемым согласно следующему расчету (График погашения кредита и уплаты процентов):

- все платежи Заемщика, за исключением платежей, указанных в п. 1.8.2 Кредитного соглашения, включают в себя суммы в погашение основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями соглашения, и являются аннуитетными;

- 0 (Ноль) первых платежей Заемщика включает(ют) только суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанных в соответствии с условиями соглашения;

- размер аннуитетного платежа Заемщика (кроме последнего платежа) определяется по формуле, установленной п. 1.8.3 кредитного соглашения;

- при расчете согласно п. 1.8.3 Кредитного соглашения размера аннуитетного платежа производится округление дробной части результата вычисления в большую сторону (п. 1.8.4 кредитного соглашения).

На основании п. 1.1 приложения ### к кредитному соглашению, аннуитетный платеж означает равные по сумме ежемесячные платежи, включающие суммы по возврату кредита и уплате начисленных процентов.

Согласно пунктам 1.8.5, 1.8.6 кредитного соглашения, первый платеж заемщик производит через 1 (Один) месяц с даты предоставления кредита. Последующие платежи заемщика в течение срока кредита осуществляются в сроки, определяемые периодом в 1 (Один) месяц с даты предыдущего платежа.

В случае, если размер последнего платежа, исчисленный на основании вышеуказанной формулы, отличается от полного фактического объема обязательств заемщика по кредитному соглашению, то данный последний платеж определяется равным полному фактическому объему обязательств заемщика на дату последнего платежа.

Неотъемлемой частью кредитного соглашения, согласно п. 1.15 кредитного соглашения, являются «Особые условия» (приложение ### к кредитному соглашению).

В соответствии с п. 2.1 Особых условий, проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного/частичного погашения кредита.

Пунктом 2.3 Особых условий предусмотрено, что суммы причитающихся к погашению заемщиком процентов по Кредитному соглашению рассчитываются непрерывно нарастающим итогом за фактическое время пользования кредитом, т.е. исходя из фактического количества дней в каждом месяце и фактическое количество дней в году.

Судом установлено, что **.**.**** Банк предоставил Заемщику кредит в полном объеме в размере 6 000000 руб., что подтверждается мемориальным ордером ### от **.**.****.

В соответствии с требованием ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней). Часть 1 ст. 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

В силу п. 1.12 кредитного соглашения, в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу (кредиту), процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным кредитором в соответствии с кредитным соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,09 % за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения заемщиком просроченной задолженности.

Как видно из представленных материалов дела, обязательства по возврату полученного кредита и уплате процентов за пользование им заемщиком исполняются ненадлежащим образом.

Задолженность по состоянию на **.**.**** составляет 6 276 841,52 рублей, из которых: 5 757 569,49 руб. - остаток ссудной задолженности; 469 282,59 руб. - задолженность по плановым процентам; 28 295,66 руб. - задолженность по пени; 21 693,78 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Расчет задолженности проверен судом, является верным, ответчиком в судебном заседании не оспорен.

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного соглашения между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «ПроектСтройИнвест» заключен договор поручительства ### от **.**.****, ФИО1 - договор поручительства ### от **.**.****, Обществом с ограниченной ответственностью «Отдых» - договор поручительства ### от **.**.****, Обществом с ограниченной ответственностью Завод строительных материалов «Проект-стройинвест» (ранее - ООО «РемЭкоСервис», **.**.**** изменено наименование юридического лица) - договор поручительства ### от **.**.****, Обществом с ограниченной ответственностью Производственным комплексом «Руд-Медиум» - договор поручительства ### от **.**.****.

Согласно п. 1.2. договоров поручительства, поручитель обязуется солидарно с заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате процентов по кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате комиссий по кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным соглашением; обязательства по оплате расходов кредитора, понесенные им в связи с исполнением кредитного соглашения.

В соответствии с п. 3.1. договоров поручительства, в случае неисполнения, ненадлежащего или несвоевременного исполнения заемщиком любого из своих обязательств по кредитному соглашению такие обязательства должны быть исполнены в полном объеме за заемщика поручителем путем перечисления по письменному требованию Банка в течение 3 (трех) рабочих дней с даты направления Банком такого требования указанной в нем суммы денежных средств на счета, указанные Банком.

На основании ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником (ст. 363 ГК РФ). При этом лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

До настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиками не погашена, в связи с чем, сумма долга в размере 6276841,52 руб. подлежит солидарному взысканию с ответчиков ООО «Компания «Руд-Медиум», ООО «ПроектСтройИнвест», ФИО1, ООО «Отдых», ООО «Завод строительных материалов «Проектстройинвест», ООО Производственный комплекс «Руд-Медиум» в пользу банка.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Положениями ст. 452 ГК РФ установлен порядок расторжения договора, согласной которому требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как установлено судом и следует из материалов дела, основанием для расторжения кредитного договора послужило нарушение заемщиком ООО «Компания «Руд-Медиум» существенных условий договора, а именно: обязанность возврата заемных средств в установленные сроки и оплата процентов за пользование заемными средствами.

Поскольку требование банка о досрочном возврате всего причитающего по договору оставлено ответчиками без исполнения, истец правомерно воспользовался своим правом, установленным ст. 450 ГК РФ, и обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, включающими, в том числе, и требование о расторжении кредитного соглашения, заключенного с ответчиком ООО «Компания «Руд-Медиум».

При таких обстоятельствах суд считает возможным расторгнуть кредитное соглашение ### от **.**.****, заключенное между банком и ответчиком ООО «Компания «Руд-Медиум».

Также подлежат удовлетворению требования истца об обращения взыскания на имущество, являющееся предметом залога.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Частью 1 ст. 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Судом установлено, что в обеспечение надлежащего исполнения условий вышеуказанного кредитного соглашения между Банком и ФИО1 заключен договор об ипотеке ### от **.**.****, согласно которому в залог передано имущество:

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 100,9 кв.м., этаж 5, адрес объекта: .... Объект принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора участия в долевом строительстве от **.**.**** ###, дата регистрации **.**.**** ###; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от **.**.**** № ### акта приема-передачи квартиры от **.**.**** Право собственности залогодателя на объект зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области **.**.****, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** сделана запись регистрации ###;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 84,5 кв.м., этаж мансардный, адрес объекта: .... Объект принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора участия в долевом строительстве от **.**.**** ###, дата регистрации **.**.****. ###; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от **.**.**** № ###; акта приема-передачи гаража-стоянки от **.**.****. Право собственности залогодателя на объект зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области **.**.****, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** сделана запись регистрации ###.

В соответствии с п. 3.4. договора об ипотеке, предмет залога обеспечивает требования кредитора в том объеме, в каком они существуют по кредитному соглашению к моменту их фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, комиссии, неустойки и прочие расходы.

Поскольку судом установлено, что обязательства по кредитному договору, обеспеченному залогом, заемщиком надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем, банк обратился в суд с настоящими исковыми требованиями о досрочном взыскании всего причитающегося по кредитному договору, а также с учетом размера подлежащих удовлетворению исковых требований, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – вышеуказанные объекты недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ, начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества определяется в судебном порядке.

Согласно с п. 2 пп. 4 ст. 54 Закона, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно Отчету № ### от **.**.****, изготовленному ООО «Центр Независимой Оценки», стоимость заложенного имущества – квартиры составляет 6 007000 руб.; на основании Отчета ООО «Центр Независимой Оценки» № ### от **.**.**** стоимость нежилого помещения составляет 2810000 руб.

Указанные заключения суд считает возможным принять в качестве допустимого письменного доказательства рыночной стоимости заложенного имущества, поскольку они отвечают требованиям законодательства об оценочной деятельности, сомнений в объективности не вызывают.

Кроме того, указанные заключения стороной ответчика в судебном заседании не оспорены, сведений об ином размере рыночной стоимости заложенного имущества ответчиками не представлено.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества с учетом стоимости заложенного имущества, определенной на основании заключений ООО «Центр Независимой Оценки» и положений п. 2 пп. 4 ст. 54 Закона «Об ипотеки (залоге недвижимости)», в размере 4805 600 руб. (80% от 6007 000 руб.) и 2248000 руб. (80% от 2810000 руб.), соответственно.

В силу положений ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, способ реализации имущества, на которое обращается взыскание.

Согласно ст. 56 Закона, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, установлении его начальной продажной стоимости, определении способа реализации в виде продажи с публичных торгов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 45584,21 руб., что подтверждается представленным суду платежным поручением ### от **.**.****.

Суд считает, что требования истца в части взыскания солидарно с ответчиков расходов по оплате госпошлины в размере 45584,21 руб. также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «ВТБ 24» удовлетворить.

Расторгнуть кредитное соглашение ### от **.**.****, заключенное между ПАО «ВТБ 24» и ООО «Компания «Руд-Медиум».

Взыскать солидарно с ООО «Компания «Руд-Медиум», ООО «ПроектСтройИнвест», ФИО1 , ООО «Отдых», ООО «Завод строительных материалов «Проектстройинвест», ООО Производственный комплекс «Руд-Медиум» в пользу ПАО «ВТБ 24» задолженность по кредитному договору в размере 6 276 841,52 руб., из которых: 5 757 569,49 рублей - остаток ссудной задолженности; 469 282,59 рублей - задолженность по плановым процентам; 28 295,66 рублей - задолженность по пени; 21 693,78 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 584,21 руб.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 , путем продажи с публичных торгов:

– квартиру, назначение: жилое, общая площадь 100,9 кв.м, этаж 5, расположенную по адресу: ..., определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 4 805600 руб.;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 84,5 кв.м, этаж мансардный, расположенное по адресу: ..., определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 248000 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Е. В. Копылова

В мотивированной форме решение изготовлено 14.07.2017 года.