Решение № 2-3220/2020 2-3220/2020~М-2530/2020 М-2530/2020 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-3220/2020

Мотивированное
решение

Изготовлено 17.07.2020 года 2-3220/20

50RS0№-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности за ФИО1 права собственности на долю в виде однокомнатной <адрес>, расположенной в подъезде (секции) 5, на 20 этаже, общей площадью 41,03 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 заключен договор на приобретение вышеуказанной квартиры в свою собственность, свои обязательства по договору она выполнила в полном объеме, однако, спорное помещение до настоящего времени ей не передано, дом фактически не строится, считает, что длительным сроком строительства нарушаются ее имущественные права.

Истец представитель Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 22).

Ответчик представитель ООО «ГлавГрадоСтрой»» в судебное заседание явилась, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 23).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ООО «Стройрегион» заключен договор № Ш-17-356 участия в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить на земельном участке кадастровый номером 50:55:0030907:930, 12-20-и этажный, 460-и квартирный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный договором, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства (л.д. 8-13).

Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого строительства является жилое помещение №, подъезд (секция) № в <адрес>, состоящее из 1 комнаты, расположенной на 20 этаже, общей площадью по проекту 39,97 кв.м, общей площадью жилого помещения с учетом площади помещений вспомогательного назначения балконов или лоджий 41,03 кв.м, жилой площадью 16,71 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройрегион» и ФИО1 заключен договор уступки прав требования № Ш17-356 УП по договору № Ш17-356 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16).

Обязательства по договору ФИО1 выполнены в полном объеме (л.д. 17)..

Из заключения специалиста видно, что квартира под строительным номером 356, состоящая из одной комнаты, подъезд № на 20 этаже, общей площадью по проекту 39,97 кв.м, общей площадью жилого помещения с учетом площади помещений вспомогательного назначения балконов или лоджий 41,03 кв.м, жилой площадью 16,71 кв.м, в 12-20-и этажном, 460-и квартирном жилом доме со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по строительному адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО1, существует в натуре как объект незавершенного строительства со своими основными характеристиками (несущие и ограждающие монолитные железобетонные конструкции, наружные многослойные стены, перегородки, этаж) и определенным проектным месторасположением (л.д. 25-48).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 2 указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 130 ГК РФ и ст. 25 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не завершенные строительством объекты, не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда, относятся к недвижимому имуществу.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу ст.ст. 209, 244 Гражданского кодекса РФ право собственности на долю может быть признано только в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

Статьей 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на долю в виде однокомнатной <адрес>, расположенной в подъезде (секции) 5, на 20 этаже, общей площадью 41,03 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева