Решение № 2-2467/2019 2-2467/2019~М-2256/2019 М-2256/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-2467/2019

16RS0036-01-2019-003164-84

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2467/2019 Альметьевского городского суда РТ


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 июля 2019г. г.Альметьевск РТ дело № 2-2467/2019

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Фархутдиновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбченко ФИО6 к ФИО1 ФИО7 и ФИО1 ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>, указывая, что он с публичных торгов на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 23.05.2019г. приобрел упомянутое жилое помещение в собственность. В данном жилом помещении ответчики не проживают, только зарегистрированы.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 на рассмотрение дела не явились.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Из материалов дела следует, что решением Альметьевского городского суда РТ от 08.02.2018г. со ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору № от 05.03.2015г. в размере 1587318 руб., в счет погашения задолженности обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>.

ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого арестованного имущества от 23.05.2019г., заключенного с ООО «СКЕПТРУМ», с публичных торгов приобрел в собственность упомянутую квартиру; государственная регистрация перехода права собственности истцу произведена 11.06.2019г.

С 17.04.2015г. по данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4 (л.д.15)

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру истцу, ответчики, как прежний собственник и член семьи прежнего собственника жилья, утрачивают право пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо оснований для предоставления ответчикам в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания их в квартире истца не имеется, доказательств обратного ответчики суду не представили.

Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО9 и ФИО1 ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО5 в течение месяца со дня принятия.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2019г.

Судья: