Решение № 2-360/2024 2-360/2024~М-259/2024 М-259/2024 от 1 мая 2024 г. по делу № 2-360/2024

Дело ........

УИД: 26RS0........-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская 2 мая 2024 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,

при секретаре Заргаровой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д.С.Д. к администрации Курского муниципального округа ...... об изменении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения,

установил:

Д.С.Д. обратилась в суд с иском к администрации Курского муниципального округа ......, в котором просит:

изменить границы земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 35000 кв.м, предназначенного для сельскохозяйственного производства, кадастровый ........, расположенного по адресу: Российская Федерация, ......, Ростовановский сельсовет в границах кадастрового квартала ........, определив новые координаты земельного участка, согласно межевому плану от .........:

Уточненные координаты, м

X

Y

4

5

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

обязать Управление Росреестра по ......, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ...... осуществить кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 35000 кв.м, предназначенного для сельскохозяйственного производства, кадастровый ........, расположенного по адресу: Российская Федерация, ......, Ростовановский сельсовет, в границах кадастрового квартала ........, в соответствии с межевым планом от ........., и границами земельного участка с координатами:

Уточненные координаты, м

X

Y

4

5

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

В обоснование заявленного иска указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежала доля в праве общей долевой собственности (размер доли 1/123) на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 430,50 га, предназначенный -для сельскохозяйственного производства, кадастровый ........, расположенный по адресу: участок находится примерно в 0.6-5.0 км по направлении на север, северо-восток. Северо-запад от ориентира ....... Расположенного за пределами участка, ......, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ........., выданного нотариусом по ......ному нотариальному округу ФИО1, № в реестре 6320, протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок СХПК «Пролетарский» от ........., соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ........., составленного в простой письменной форме, право зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по ...... ........., номер государственной регистрации ......... Согласно проекта межевания земельных участков от ........., выданного кадастровым инженером ФИО2 был произведен выдел в счет ее земельной доли входящей в земельный участок с кадастровым номером: ........, путем образования нового земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 35000 кв.м, предназначенного -для сельскохозяйственного производства, кадастровый ........, расположенного по адресу: Российская федерация, ......, Ростовановский сельсовет в границах кадастрового квартала ......... Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... ........., на основании проекта межевания земельных участков от ........., протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок СХПК « Пролетарский» от ........., свидетельства о праве на наследство по закону от ........., номер в реестре нотариуса: 6320, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от .......... В последствии она обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 с просьбой вынести границы ее земельного участка с кадастровым номером: ........, местоположение: Российская Федерация, ...... Ростовановский сельсовет в границах кадастрового квартала ........ и заключила с ним договор на вынос границ земельного участка в натуре на местности. После выноса границ стало ясно, что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок расположен в лесополосе. Она приняла решение о приведении в соответствие границ земельного участка в надлежащий вид и об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка. Кадастровым инженером ФИО3 были проведены кадастровые работы и переопределены все координаты земельного участка. При проведении кадастровых работ было выявлено, что при переопределении координат земельный участок расположен в двух кварталах ........ и ........, что необходимо учитывать при осуществлении кадастрового учета земельного участка. ......... кадастровым инженером ФИО3 изготовлен межевой план об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ........, местоположение Российская Федерация, ......, Ростовановский сельсовет в границах кадастрового квартала .........

Истец Д.С.Д., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Д.С.Д. – ФИО4, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Курского муниципального округа ...... ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в представленном отзыве указала, что в отношении иска полагается на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежала доля в праве общей долевой собственности (размер доли 1/123) на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 430,50 га, предназначенный -для сельскохозяйственного производства, кадастровый ........, расположенный по адресу: участок находится примерно в 0.6-5.0 км по направлении на север, северо-восток. Северо-запад от ориентира ....... Расположенного за пределами участка, ......, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ........., выданного нотариусом по ......ному нотариальному округу ФИО1, протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок СХПК «Пролетарский» от ........., соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ........., составленного в простой письменной форме, право зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по ...... ........., номер государственной регистрации .........

Согласно проекту межевания земельных участков от ........., выданного кадастровым инженером ФИО2 был произведен выдел в счет ее земельной доли входящей в земельный участок с кадастровым номером: ........, путем образования нового земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 35000 кв.м, предназначенного -для сельскохозяйственного производства, кадастровый ........, расположенного по адресу: Российская федерация, ......, Ростовановский сельсовет в границах кадастрового квартала .........

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... ........., на основании проекта межевания земельных участков от ........., протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок СХПК « Пролетарский» от ........., свидетельства о праве на наследство по закону от ........., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ..........

......... кадастровым инженером ФИО3 был изготовлен межевой план об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ........, местоположение Российская Федерация, ......, Ростовановский сельсовет в границах кадастрового квартала .........

В соответствии со статьями 13, 13.1, 14 Федерального закона от ......... № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности на земельный участок с КН ........ были извещены о необходимости согласования проекта межевания земельных участков путем публикации извещения в общественно-политической газете ...... «Степной маяк» ........ (9243) от ..........

Участниками общей долевой собственности был утвержден данный проект межевания и не было подано возражений относительно местоположения размеров и площади выделяемых земельных участков, согласие арендаторов на выдел земельного участка было получено. Так как земельный участок, из которого выделяется земельный участок, обременен арендой, имеются согласия третьих лиц и они приобщены к материалам проекта межевания.

......... истец получила выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером ........, общей площадью 35 000 кв.м.

После получения документов о выделении земельного участка из общего массива истец обнаружила, что местоположение земельного участка в соответствии с имеющимися координатами находится в лесополосе, а при проведении кадастровых работ было выявлено, что при переопределении координат земельный участок расположен в двух кварталах ........ и .........

......... кадастровым инженером ФИО3 изготовлен межевой план об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ........, местоположение Российская Федерация, ......, Ростовановский сельсовет в границах кадастрового квартала .........

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 60 ЗК РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

С ......... вступил в силу Федеральный закон от ......... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем отдельные положения Федерального закона от ......... № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» утратили юридическую силу. Закон о кадастре переименован в Закон «О кадастровой деятельности».

Как определено в ст. 8 Закона РФ от ......... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 43 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона РФ от ......... № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ......... «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии реестровой ошибки, стороны в судебное заседание не представили.

Таким образом, неправильное проведение кадастровых работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером ........ нарушает права истца как собственника земельного участка и препятствует осуществлению его прав.

В данном случае нарушенное право подлежит защите путем изменения границ спорного земельного участка.

Суд, удовлетворяет требования истца в полном объеме, руководствуясь ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, поскольку представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Д.С.Д. (паспорт серия 0721 ........ выдан ......... ГУ МВД России по ......) к администрации Курского муниципального округа ...... (ИНН <***>) об изменении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

изменить границы земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 35000 кв.м, предназначенного для сельскохозяйственного производства, кадастровый ........, расположенного по адресу: Российская Федерация, ......, Ростовановский сельсовет в границах кадастрового квартала ........ определив новые координаты земельного участка, согласно межевому плану от .........:

Уточненные координаты, м

X

Y

4

5

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

Решение является основанием для осуществления Управлением Росреестра по ......, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ...... кадастрового учета земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 35000 кв.м, предназначенного для сельскохозяйственного производства, кадастровый ........, расположенного по адресу: Российская Федерация, ......, Ростовановский сельсовет в границах кадастрового квартала ........, в соответствии с межевым планом от ........., и границами земельного участка с координатами:

Уточненные координаты, м

X

Y

4

5

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья О.Ю. Ледовская