Решение № 2-137/2019 2-137/2019~М-109/2019 М-109/2019 от 21 января 2019 г. по делу № 2-137/2019

Дело №2-137/2019

УИД 32RS0022-01-2019-000198-12


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.г.т. Погар 17 мая 2019 года

Погарский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Гузанова Д.Е.,

при секретаре Рубис Д.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика МУП МУЖКХ Погарского района – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, муниципальному унитарному предприятию МУЖКХ Погарского района, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Брянск» о взыскании понесенных расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что после смерти одного из собственников <адрес><адрес>. <адрес> - ФИО6 - данное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца (1/4 доли), ее детей – ФИО8 (4/12 доли) и ФИО9 (4/12 доли), а также в собственности не являющейся членом ее семьи несовершеннолетней ФИО5 (1/12 доли).Последняя является собственником вышеуказанной доли в результате наследования после смерти ФИО7, умершего 24 декабря 2008 года. Однако, с момента возникновения права собственности, согласно доводам иска, ответчик никаких расходов по содержанию вышеуказанного имущества не несет, оплату за данное жилое помещение и коммунальных услуг полностью производит истец. Ссылаясь на то, что соглашения о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать с ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 в ее пользу расходы по оплате жилого помещения и комунальных услуг в сумме 5 336, 48 руб.; определить размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, за ФИО1 в размере 11/12 доли, за ФИО11 - в размере 1/12 доли; обязать МУП МУЖКХ Погарского района и ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» открыть отдельные счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении вышеуказанной квартиры, соразмерно 11/12 доле в праве собственности на жилое помещение ФИО1 с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы; взыскать с ответчика ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Ответчик ФИО12, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 в письменных возражениях заявленные исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении. В обоснование возражений на иск указала на то, что указанными в иске жилой площадью и коммунальными услугами ни она, ни ее дочь ФИО2 не пользуются, ключей от данной квартиры у них не имеется, и в данную квартиру их никто не пускает.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила суд их удовлетворить. При этом пояснила, что размер истребуемыху ответчика расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг рассчитан за период с июля 2016 года по февраль 2019 года в 1/12 от ежемесячно начисляемых сумм за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за поставленный газ.

Представитель ответчика МУП МУЖКХ Погарского района – ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО12, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, а также представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные ответчики были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от указанных лиц не поступало.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 и ФИО9, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие с указанием на то, что против удовлетворения заявленных требований они не возражают.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в нем.

Выслушав истца, представителя ответчика МУП МУЖКХ Погарского района, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Аналогичная норма содержалась в пункте 2 статьи 6 Закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из материалов дела, на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от 28 сентября 1992 года, и выданного в соответствии с ним регистрационного удостоверения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вместе с членами семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14 (в настоящее время – ФИО8) Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., было передано в порядке приватизации по ? в праве собственности на <адрес><адрес><адрес>, что подтверждается вышеуказанным договором 28 сентября 1992 года и регистрационным удостоверением №, дубликат которого выдан Вадьсковской сельской администрацией Погарского района Брянской области 15 декабря 2003 года.

Как следует из представленных в материалы дела свидетельств о праве на наследство по закону, выданных 01 декабря 2014 года нотариусом Погарского нотариального округа, после смерти ФИО7, умершего 24 декабря 2008 года, ФИО13 и ФИО10 являются наследниками в 1/3 доли на принадлежащую умершему ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес><адрес>. В то же время, как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 17 декабря 2014 года нотариусом Погарского нотариального округа, наследником после смерти ФИО7 в 1/3 доли на принадлежащую умершему ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартирутакже является дочь ФИО7 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., при этом, согласно свидетельству о рождении, выданному 01 июня 2004 года отделом ЗАГС Погарского района Управления ЗАГС Брянской области, Холодок (в настоящее время – ФИО12) приходится несовершеннолетней ФИО2 матерью.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о принадлежности на праве общей долевой собственности <адрес> д. <адрес> истцу ФИО1 (1/4 доли), третьим лицам ФИО8 (4/12 доли) и ФИО9 (4/12 доли), а также несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/12 доли)вне зависимости от отсутствия факта регистрации такового в ЕГРН, в том числе, в соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><адрес> 1/12 доли в праве, суд приходит к выводу о том, что на данном лице, как участнике жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При этом, суд учитывает, что право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется ст. ст. 26 и 28 ГК РФ. Согласно ст. 21 и п. 1 ст. 26 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в п. 2 ст. 26 ГК РФ, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 28 Постановления Пленума ВС РФ 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Доказательств наличия у несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственных доходов в материалы дела не представлено. Таким образом, учитывая отсутствие у несовершеннолетней ФИО2собственных доходов и, соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, именно на мать несовершеннолетней ФИО2- ФИО12 в рассматриваемом случае возлагается обязанность нести расходы по содержанию принадлежащего несовершеннолетнему жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности.

При этом, вопреки доводам ответчика, факт непроживания последней с несовершеннолетней дочерью по вышеуказанному адресу, соответственно, неиспользования данным собственником помещения, не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах, поскольку неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 115 ЖК РФ).

Согласно представленным в материалы дела квитанциям, а также чекам ПАО Сбербанк, истец ФИО1 за период с июля 2016 года по февраль 2019 года ежемесячно единолично производила оплату за содержание <адрес><адрес>, оплачивала взносы за капительный ремонт общего имущества в приведённом многоквартирном доме, а также вносила оплату за поставленный в помещение газ. Доказательств участия законного представителя несовершеннолетней ФИО2 - ФИО12 в несении указанных расходов соразмерно принадлежащей ФИО2 доле, стороной ответчика, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено.

При изложенных обстоятельствах, заявленные исковые требования о взыскании в пользу истца со ФИО12, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, части понесенных ФИО1 расходов в размере 1/12 от ежемесячно уплачиваемых сумм за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за поставленный в квартиру газ за период с июля 2016 года по февраль 2019 года в сумме 5 336, 48 руб. подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что вне зависимости от наличия в вышеуказанном жилом помещении автономной системы газового отопления, понесенные истцом расходы по оплате поставленного бытового газа были связаны с необходимостью отопления и, соответственно, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии в целом.

Кроме того, по смыслу вышеизложенных положений закона, право истца на взыскание с ответчика части понесенных расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не отменяет обязанности ФИО12, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, нести ежемесячно начисляемые расходы по содержанию принадлежащего несовершеннолетнему жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности и, соответственно, не порождает исключительной обязанности истца оплачивать все расходы и коммунальные платежи самостоятельно и в полном объеме, что не противоречит правовой позиции, изложенной в определении Верховного суда РФ от 5 сентября 2017 г. N 5-КГ17-166.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать определения порядка и размера участия ФИО12, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг исходя из приходящейся на ее несовершеннолетнего ребенка доли (1/12) в праве общей собственности на жилое помещение.

Изложенное соответствует фактическим обстоятельствам дела, требованиям действующего жилищного законодательства, а также существу разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что расходы по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, распределяются между ее участниками пропорционально их долям, а также то, что в рассматриваемом случае, соглашений между участниками долевой собственности ФИО1 и ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, на квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось, у ответчиков - МУЖКХ Погарского района и ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также поставляемые коммунальные услуги каждому из указанных собственников.

На основании изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, понуждении к совершению действий.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Принимая во внимание, чтоподлежащие оценке имущественные исковые требования, в частности, о взыскании понесенных расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, заявленные исключительно к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, удовлетворены в полном объеме, с указанного ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, муниципальному унитарному предприятию МУЖКХ Погарского района, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Брянск» о взыскании понесенных расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, понуждении к совершению действий, - удовлетворить.

Определить размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, за ФИО1 размере 11/12 доли, за ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2,- в размере 1/12 доли.

Обязать муниципальное унитарное предприятие МУЖКХ Погарского районаоткрыть отдельный счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, соразмерно 11/12 доле в праве собственности на жилое помещение ФИО1 с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Брянск» открыть отдельный счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, соразмерно 11/12 доле в праве собственности на жилое помещение ФИО1 с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы.

Взыскать в пользу ФИО1 со ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, сумму понесенных за период с июля 2016 года по февраль 2019 года расходов по оплате жилья и коммунальных услугв размере 5 336 рублей 48 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Погарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судьяД.Е. Гузанов

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2019 года