Решение № 2-156/2017 2-156/2017~М-88/2017 М-88/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-156/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре Хатовой В.А.,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Правдинский городской округ» к ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, третьи лица ФИО17, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области о прекращении права аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация МО «Правдинский городской округ» обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит прекратить право аренды ФИО1, ФИО2 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с к.н. №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в связи с их смертью, в Единый государственный реестр недвижимости внести запись о прекращении права аренды ФИО1 ФИО2 на указанный земельный участок. В обоснование исковых требований истец в иске указал, что по данному договору аренды администрация МО «Правдинский район», в ДД.ММ.ГГГГ переименованная в администрацию МО «Правдинский городской округ», предоставила в аренду сроком на 10 лет для ведения личного подсобного хозяйства указанный земельный участок земель сельскохозяйственного назначения группе граждан: ФИО3., ФИО4., ФИО5., ФИО6., ФИО8., ФИО9, ФИО2., ФИО10., ФИО13, ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ по обращению нескольких арендаторов по данному договору о расторжении договора аренды был частично расторгнут данный договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора в части арендаторов ФИО13, ФИО8., ФИО9, ФИО4., о чем заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ и издано постановление администрации МО «Правдинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ с ещё несколькими арендаторами по данному договору аренды по их заявлению также был частично расторгнут данный договор в части арендаторов ФИО5., ФИО6., ФИО10., о чем заключено соглашение и издано постановление администрации МО «Правдинский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в качестве арендаторов по данному договору аренды земельного участка остались зарегистрированными ФИО17, ФИО1 ФИО2 Между тем, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти лица, являющиеся их наследниками, арендные права в качестве наследства не приняли, в администрацию с заявлением о включении их в договор аренды не обращались, установленные договором аренды обязательства арендаторов не исполняли, что свидетельствует о фактическом отказе от принятия арендных прав в качестве наследства. Фактически единственным арендатором земельного участка является ФИО17, уплачивающая 1/10 от суммы арендной платы за земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 заявленный иск поддержал, просил суд его удовлетворить, в его обоснование привел доводы аналогичные, изложенным в иске.

Ответчики ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, о его дате, месте и времени извещены надлежаще, ФИО13 направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, относительно удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо ФИО17, представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области в судебное заседание не явились, о его дате, месте и времени извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГг. между администрацией МО «Правдинский район» и ФИО17, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО13, ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, по которому данным лицам передан в аренду на 10 лет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с к.н. №, имеющий адресный ориентир: <адрес>, участок находится в 100 м на северо-восток от ориентира, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ арендаторами ФИО13, ФИО9 ФИО8., ФИО4 с администрацией МО «Правдинский район» было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ., также ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Правдинский район» издано постановление №, в соответствии с которыми с ФИО13, ФИО9., ФИО8., ФИО4 данный договор был расторгнут.

Решением Правдинского районного Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «Правдинский район» переименована в администрацию МО «Правдинский городской округ».

ДД.ММ.ГГГГ арендаторами ФИО6., ФИО10., ФИО5 с администрацией МО «Правдинский городской округ» были заключены соглашения о выходе из договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ., также ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Правдинский городской округ» было издано постановление №, в соответствии с которыми с ФИО5., ФИО6., ФИО10 расторгнут договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки о смерти ОЗАГС администрации МО «Правдинский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Специального ОЗАГС Управления ЗАГС администрации ГО «...» ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения нотариуса Правдинского нотариального округа ФИО11. от ДД.ММ.ГГГГ наследником ФИО1 является ФИО18, наследниками ФИО2. – ФИО13, ФИО15, ФИО16, привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков. Исходя из поквартирной карточки с места жительства умершей ФИО1 её наследником также является её сын ФИО12 – ответчик, указанный истцом в иске.

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В материалах дела отсутствуют доказательства о наличии правопритязаний наследников умерших арендаторов ФИО1., ФИО2. относительно перехода к ним прав и обязанностей по данному договору аренды.

Наследник ФИО2 – его супруга ФИО13, согласно сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ., принявшая наследство умершего в виде доли жилого дома и земельного участка для обслуживания жилого дома, огородничества, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. суду заявила об отсутствии возражений на иск, тем самым, отказалась от перехода на неё прав и обязанностей по рассматриваемому договору аренды. Другие наследники ФИО2 - ФИО15, ФИО16 вообще отказались от наследства, что указано в сообщении нотариуса.

Наследник ФИО1., принявший её наследство в виде паевого взноса в СПК «...», денежного вклада – ФИО14, её сын ФИО12, проживавший с умершей, возражений относительно иска в суд не представили, о требованиях на переход к ним прав арендаторов по договору аренды земельного участка с к.н. № не заявляли.

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В данном случае в виду отсутствия наследников, претендующих на переход к ним прав и обязанностей арендаторов по договору аренды земельного участка, обязательства арендаторов ФИО1., ФИО2 следует признать прекращенными в связи с их смертью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Правдинский городской округ» удовлетворить.

Прекратить право аренды ФИО1, ФИО2 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенному с администрацией МО «Правдинский район», на земельный участок с к.н. №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с их смертью.

В Единый государственный реестр недвижимости внести запись о прекращении права аренды ФИО1, ФИО2 на указанный земельный участок с к.н. №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категории земель земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Смирнова