Решение № 2-2380/2020 2-2380/2020~М-2396/2020 М-2396/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-2380/2020

Копия

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2020 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Кузнецовой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 357 кв.м. расположенный по <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, согласно схеме расположения земельных участков, изготовленный 04.02.2020г. ООО «Межевики» ссылаясь на следующее. На основании договора купли-продажи от 27.12.2019г. он купил жилой дом расположенный по <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью357 кв.м. 26.02.2020г. он обратился в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, однако 16.03.2020г. получил отказ 21.11.2018г. получила отказ, основанием для отказа является п.п.2 п.8 ст.39.15, п.19 ст.39.16 ЗК РФ (предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается). С данным отказом он не согласен, поскольку земельный участок был предоставлен первоначальному собственнику в 1948г. в бессрочное пользование, в связи с чем обратился в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования, просила суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 357 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, согласно схеме расположения земельного участка изготовленная 04.02.2020г. ООО «Межевик». Истец является единственным собственником жилого дома, который он приобрел по договору купли-продажи от 27.12.2019 года, и пользуется земельным участком.

Ответчик Администрация г.о.Самара, Департамент управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явились, предоставили отзыв согласно которого дело просили рассмотреть в их отсутствии, в иске отказать, поскольку право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в 10.01.2020г.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: л.д.16-18 выписка из ЕГРН, л.д.19 схема расположения земельного участка, л.д.20-23 решение Железнодорожного районного суда г.Самара от 07.05.2019г. по гражданскому делу № по иску по иску <данные изъяты>, исключении сведений о границах земельного участка, л.д.24 распоряжение от 16.03.2020г. №149 «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, л.д.25 письмо Департамента управления имуществом г.о.Самара о направлении распоряжения, л.д.27 договор купли-продажи жилого дома от 27.12.2019г. заключенный между <данные изъяты>., л.д.28 акт согласования местонахождения границ земельного участка, л.д.40 выписка из ЕГРН, л.д.51 уведомление об отсутствии сведений о регистрации, л.д.56 выписка из ЕГРН, л.д.57 заключение об отсутствии пересечений испрашиваемого земельного участка, л.д.74-75 выписка из ИСОГД, л.д.76-78 выписка из ЕГРН на жилой дом, л.д.79-80 уведомление об отсутствии сведений о регистрации, л.д.90 схема расположения земельного участка по состоянию на 04.02.2020г. изготовленная ООО «Межевики», л.д.91 ответ Росреестра об отсутствии сведений о предоставлении земельного участка, л.д.101 разрешение от 26.06.1967г. о регистрации пристроя по <данные изъяты>., л.д.102 справка выданная <данные изъяты>. от 26.07.1967г. согласно которой жилой дом по <адрес> расположен на земельном участке предоставленном в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности закончен и признано возможным заселение, л.д.103 договор от 02.12.1968г. заключенный между <данные изъяты>. купли-продажи ? долю жилого дома расположенного по <адрес> на земельном участке мерою 356,8 кв.м., л.д. 104-107 Апелляционной определение судебной коллегии Самарского областного суда от 14 августа 2019 года по гражданскому делу №, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.9.1.ст.3 ФЗ от 25.10.2001г.№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до дня ведения в действие Земельного кодекса для индивидуального жилищного строительства на праве ПНВ или постоянного /бессрочного/пользования, гражданин, обладающий таким земельном участке на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и /или/сооружения/, расположенные на таких земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие участки не могут представляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что земельный участок площадью 356,8 кв.м. был предоставлен первому собственнику в 1948г. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. 27.12.2019г. истец купил жилой дом расположенный по <данные изъяты>., спора по границам земельного участка не имеется.

Согласно выписки ИСОГД испрашиваемый земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). В соответствии с топографическими сведениями Департамента земельный участок не расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций.

В соответствии с представленным заключением при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 357 кв.м. расположенному по <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку приобретенный жилой дом расположен на земельном участке мерою 356,8 кв.м. предоставленном 26.06.1967 года в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности до дня введения в действие Земельного кодекса РФ собственнику жилого дома <данные изъяты> что подтверждается справкой./л.д. 102/. С учетом изложенного доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление истца являются необоснованными.

Право приватизации иного земельного участка истец не использовал.

Характерные точки границ спорного земельного участка указаны на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготовлено ООО «Межевики» от 04.02.2020г./л.д. 90/, наложений границ земельного участка не имеется.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 357 кв.м, расположенный по <адрес>,категория земель : земли населенных пунктов, виды разрешенного использования : под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, согласно схеме расположения земельных участков, изготовленной 04.02.2020 года ООО»Межевики».

Решение суда в окончательной форме принято 08 декабря 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ /подпись/ Бойко Л.А.

Копия верна

Судья

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №/ Железнодорожный районный суд <адрес>.