Решение № 2-2587/2019 2-2587/2019~М-2119/2019 М-2119/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-2587/2019

Дело № 2-2587/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года г.Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Ханбековой Ж.Ш., при секретаре Подстречной С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что состоят на регистрационном учете и фактически проживают в квартире <адрес>. В настоящее время являются квартиросъемщиками указанной квартиры на условиях договора социального найма. В процессе эксплуатации квартиры они поддерживают ее в надлежащем состоянии, осуществляют ремонт, оплачивают коммунальные и иные платежи, также ими была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно следующие работы: демонтаж части перегородки с дверным проемом между коридором № и жилой комнатой №, демонтаж шкафов №,7 в коридоре №и жилой комнате №; демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № и коридором №; демонтаж части перегородки с дверными проемом между кухней № и коридором №; демонтаж перегородки между ванной комнатой № и санузлом №, что делает санузел совмещенным №; устройство новых перегородок с дверными проемами в жилых комнатах №,4, с увеличением площади коридора №, образованием кладовой № и шкафа №; изменение места расположения сантехнического оборудования в совмещенном санузле №; заделка дверного проема между коридоров № и туалетом №. После перепланировки и переустройства, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

В сентябре 2018г. истицы обратились в администрацию Кировского района г.Новосибирск с заявлением о согласовании перепланировки, где им было отказано.

Согласно экспертного заключения ООО «СЭБ» № от 20.06.2019г. несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствие с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Выполненные перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания, и следователь не вызывают снижения несущей способности конструкций здания. Рекомендуется сохранить квартиру №№ в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на 09.03.2017г. в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан. На основании изложенного, руководствуясь нормами ЖК РФ, истцы просят сохранить квартиру №№ в многоквартирном жилом доме <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, жилой площадью квартиры <данные изъяты> кв.м, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м.

Истцы ФИО4 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Доводы, изложенные в заявлении, подтвердили. Просили суд удовлетворить заявленные требования.

Истцы ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира <адрес> была предоставлена фио1 на состав семьи: дочь ФИО5, зять фио2, внучка ФИО8, внучка фио3(л.д.14).

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что в квартире № <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете ФИО5 (квартиросъемщик), ФИО4, ФИО6, ФИО7 (л.д.15).

Письмом администрации Кировского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 отказано в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения (л.д.16).

фио1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17).В связи с заключением брака ФИО8 присвоена фамилия – ФИО4 (л.д.18).

Согласно сведений о помещении до перепланировки (переустройства), составленных специалистами ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-22), <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь жилого помещения составляет – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., состоит из следующих помещений: коридор <данные изъяты> кв.м (№), ванная <данные изъяты> (№), туалет <данные изъяты> (№), кухня <данные изъяты> (№), жилая <данные изъяты> кв.м (№), шкаф <данные изъяты> кв.м. (№), шкаф <данные изъяты> кв.м. (№), жилая <данные изъяты> кв.м (№), жилая <данные изъяты> кв.м (№).

Согласно техническому паспорту помещения, составленному ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-26), <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь жилого помещения составляет – <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, подсобная <данные изъяты> кв.м, площадь вспомогательного назначения <данные изъяты> кв.м, состоит из следующий помещений: коридор <данные изъяты> кв.м. (№), санузел <данные изъяты> кв.м (№), кухня <данные изъяты> кв.м (№), жилая <данные изъяты> (№), шкаф <данные изъяты> кв.м(№), жилая <данные изъяты> кв.м (№), шкаф <данные изъяты> кв.м (№), жилая <данные изъяты> кв.м (№), лоджия <данные изъяты> кв.м.

Из Технического заключения несущих и ограждающих конструкций квартиры <адрес>, выполненного специалистами ООО «Сибирское Экспертное Объединение» следует, что несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Выполненные на момент обследования перепланировка и переустройство заключаются в: демонтаже части перегородки с дверным проемом между коридором № и жилой комнатой №; демонтаже шкафов №,7 в коридору № и жилой комнате №; демонтаже перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № и коридором №; демонтаже части перегородки с дверным проемом между кухней № и коридором №; демонтаже перегородки между ванной комнатой № и санузлом №, что делает санузел совмещенным №; устройстве новых перегородок с дверными проемами в жилых комнатах №,4, с увеличением площади коридора №, образованием кладовой № и шкафа №; изменение места расположения сантехнического оборудования в совмещенном санузле №; изменение места расположения сантехнического оборудования (раковины) в кухне №; заделка дверного проема между коридором № и туалетов.

Перенос и подключение раковины в кухне № осуществлено от существующей разводки. Общая площадь квартиры уменьшилась за счет площади возведенных перегородок, и уточнение размеров площади лазерной рулеткой. Выполненные перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания, не нарушают права и законные интересы других лиц и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что перепланировкой жилого помещения ничьи права и интересы не нарушены, угроза для жизни и здоровья граждан не создана, несущие конструкции не подвергались изменению, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно Техническому паспорту по состоянию на 09.03.2017г., выданному Областным Государственным унитарным предприятием «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области».

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днём изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2019 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2587/2019 (54RS0005-01-2019-002857-49) Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 20.08.2019 года решение в законную силу не вступило.

Судья Ж.Ш. Ханбекова