Решение № 2-1918/2019 2-1918/2019~М-1461/2019 М-1461/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-1918/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тюмень 19 августа 2019 года

№

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего Стойкова К.В.

при секретаре Коровиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации Успенского Муниципального образования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации Успенского МО о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец вместе с родителями матерью ФИО10, отчимом ФИО11 переехали в <адрес>, где родители купили дом по <адрес>, в котором фактически жить было нельзя. Главой семьи считалась и отмечено в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1994г. ФИО10 Также в похозяйственную книгу были внесены как проживающие в доме истец, ФИО12, ФИО13 На месте старого дома родители начали строить новый и к концу 1996 году дом уже был фактически построен. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала брак с ФИО6 Указывает, что внутреннюю отделку дома делали вместе с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 МО ФИО1 сельсовета <адрес> в пользование ФИО11 был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства в <адрес> №. И в последующем в похозяйственную книгу № ДД.ММ.ГГГГ-2006г. первым был записан ФИО5, а также были записаны ФИО10, ФИО23, ФИО7, ФИО14, ФИО15, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 оформил на дом технический паспорт. В июле 2001 года был составлен акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома и надворных построек. Однако право собственности зарегистрировано не было в связи с тем, что ФИО5 и мать истца умерли. После смерти отчима и матери истец в наследственные права не вступала, так как на дом право собственности не было зарегистрировано. Вместе с тем, истец проживает в данном жилом помещении, которое является ее единственным местом постоянного проживания, производит ремонт и содержание жилого дома за свой счет. Истец открыто и добросовестно владеет земельным участком, на котором расположен жилой дом. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца ФИО16, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО1 образования в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО13, ФИО24, ФИО23 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей ФИО17, ФИО21, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> проживали ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО18, ФИО5, ФИО19

Согласно похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> главой члена хозяйства записана ФИО7 и члены ее семьи ФИО19, ФИО15

Согласно похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> главой члена хозяйства записан ФИО5 и члены хозяйства ФИО4, ФИО23, ФИО20, ФИО14, ФИО15, ФИО6

Постановлением ФИО1 МО ФИО1 сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 предоставлено в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 1500 кв.м. для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства в <адрес> № <адрес>.

Согласно справки ФИО1 МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имевший ранее адрес: <адрес> связи с упорядочением адресного хозяйства в настоящее время имеет адрес: <адрес>.

Согласно справки ФИО1 МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом в период с ДД.ММ.ГГГГ год имевший адрес: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ год имевший адрес: <адрес>, в связи с упорядочением адресного хозяйства на территории ФИО8 образования имеет адрес: <адрес>.

Заключением № Отряда государственной противопожарной службы № УГПС ГУВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> пригоден к эксплуатации.

Согласно акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома и надворных построек от 2001 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> пригоден для заселения и эксплуатации.

Родителями ФИО2 являются ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении II-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР № от 21.102002 года.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ода рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО6 и ФИО7 заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело ФИО11, 19.09.1954г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусами не заводилось.

Согласно информации <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело ФИО4, 07.11.1951г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусами не заводилось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № ДД.ММ.ГГГГ жилому дому расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № № земельному участку расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со статьями 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть установлено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Свидетели ФИО21 и ФИО17 в судебном заседании показали, что семья ФИО25 переехала в <адрес> в 1991 году, купили дом в котором стали проживать вместе, после смерти отчима и матери, истица продолжила жить в доме с мужем по настоящее время.

Учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, которым является жилой дом и земельный участок, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение данным жилым помещением, как собственным, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2019 года.

Судья: К.В. Стойков