Решение № 2-698/2025 2-698/2025~М-300/2025 М-300/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-698/2025

Дело № 2-698/2025

УИД: 50RS0017-01-2025-000583-29


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Овсянко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-698/2025 по иску СНТ «Электрик» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по уплате взносов, пени и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец СНТ «Электрик» обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО1 и просит взыскать с ответчика задолженность по взносам в размере 31 600 руб., пени за несвоевременную уплату членских вносов за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 80 320 руб., за 2023 год в размере 83 070 руб., за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 28 938 руб., пени в размере 1% за каждый день от суммы основного долга 31 600 руб. начина с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда; обязать ФИО1 привести участок №ДД.ММ.ГГГГ в привести участок №ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Электрик» в надлежащее состояние, путем удаления пожароопасной поросли, и использовать земельный участок по целевому назначению, в связи с тем, что земельный участок не обрабатывается в течение более трех лет; взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 718 руб., почтовые расходы в размере 220 руб.

Истец мотивирует исковые требования тем, что ответчик является членом СНТ «Электрик» и за ней закреплен земельный участок №ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик систематически нарушает обязанности по уплате членских взносов, в связи с чем, за ней образовалась задолженность в размере 31 600 рублей, из которых за ДД.ММ.ГГГГ год - 8 000 руб. (5 000 руб. - членский взнос, 3 000 руб. - целевой взнос на охрану), за 2023 год - 13 000 руб. (6 000 руб. - членский взнос, 3 000 руб. (целевой взнос на охрану), 3 000 руб. (целевой взнос на проведение межевания земли общего пользования для перевода её в собственность СНТ «Электрик»), 1 000 руб. (целевой взнос на установку автоматических въездных ворот), за ДД.ММ.ГГГГ год - 10 600 руб. (7 600 руб. - членский взнос), 3 000 руб. - целевой взнос на охрану). В адрес ответчика было направлено уведомление с просьбой, погасить имеющуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. На момент обращения в суд задолженность не погашена. Размер членских взносов за спорные периоды был установлен решением общего собрания членов СНТ, на момент предъявления настоящего иска данные решения не оспорены. Уставом СНТ (п. 7.2) предусмотрен срок по оплате членских взносов не позднее 30 числа текущего месяца, когда было принято решение по взносам. Также Уставом товарищества установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов в размере 1% за каждый день просрочки. С учетом положения действующего законодательства, а также Устава СНТ за несвоевременную уплату членских вносов с ответчика подлежит взысканию пени в размере 192 328 рублей, расчет которых приведен в тексте искового заявления.

Представитель СНТ «Электрик» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением, которая возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Представители третьих лиц администрации городского округа Кашира и МИФНС России по № 9 по Московской области, Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" под имуществом общего пользования понимается расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории. Взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. Земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 является членом СНТ «Электрик» и за ней закреплен земельный участок № ДД.ММ.ГГГГ.

Размер взносов и обязательных платежей установлен Уставом и протоколами общих собраний членов и садоводов СНТ «Электрик» за ДД.ММ.ГГГГ год - 8 000 руб. (5 000 руб. - членский взнос, 3 000 руб. - целевой взнос на охрану), за ДД.ММ.ГГГГ год - 13 000 руб. (6 000 руб. - членский взнос, 3 000 руб. (целевой взнос на охрану), 3 000 руб. (целевой взнос на проведение межевания земли общего пользования для перевода её в собственность СНТ «Электрик»), 1 000 руб. (целевой взнос на установку автоматических въездных ворот), за ДД.ММ.ГГГГ год - 10 600 руб. (7 600 руб. - членский взнос), 3 000 руб. - целевой взнос на охрану). Срок уплаты членских и целевых взносов за ДД.ММ.ГГГГ год установлен до ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ установлен до ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ год установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес ответчика были направлены уведомления с требованием об уплате задолженности по членским и целевым взносам за спорные периоды.

Судом установлено, что ответчиком уплата членских и целевых взносов в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в общем размере 31 600 рублей подлежащими удовлетворению.

Положениями пункта 7.2 Устава установлена ответственность за несвоевременную оплату взносов и обязательных платежей в виде пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составляет 80 320 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер которых составляет 83 070 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составляет 28 938 рублей.

В соответствии с ч. 9 ст. 14 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В соответствии с ч. 9 ст. 14 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Исходя из правового смысла приведенных норм, введение ответственности за нарушение сроков оплаты взносов в виде начисления пени (неустойки) Уставом садоводческого товарищества распространяется только на членов товарищества.

Судом приводится свой расчет пени, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 80 240 руб. (8 000 х 1% х 1003 (количество дней); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 83 070,00 руб. (13 000 х 1% х 639 (количество дней), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 28 832,00 руб. (10 600 х 1% х 272 (количество дней).

Поскольку ответчиком обязанность по уплате членских и целевых взносов не была произведена, суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания пени в общем размере 192 142 рублей 00 копеек, с взысканием их до фактического исполнения обязательства на сумму 31 600 руб. 00 коп.

В силу статьи 58 Конституции Российской Федерации каждый обязан сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам.

Статьей 12 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

В соответствии пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 7.2 Устава СНТ "Электрик" член садоводческого товарищества обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту.

Истцом заявлены к ответчику требования о приведении земельного участка в состояние пригодное для использования по целевому назначению и удалить пожароопасную поросль.

Поскольку в материалы дела не представлено, документов, достоверно свидетельствующих о неиспользовании ответчиком по целевому назначению земельного участка, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требования в данной части.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены частично, с ответчика подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 718 руб., а также почтовые расходы в размере 220 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования СНТ «Электрик» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по уплате взносов, пени и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> №№) в пользу СНТ «Электрик» (ОГРН <***>) задолженность по уплате членских и целевых вносов за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в общем размере 31 600 руб. 00 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 240 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 070,00 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 832,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 718 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 220 руб. 00 коп., а всего 231 680 (двести тридцать одна тысяча шестьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> №№) в пользу СНТ «Электрик» (ОГРН <***>) пени в размере 1 % от суммы 31 600 (тридцать одна тысяча шестьсот) рублей 00 копеек с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности использовать земельный участок по целевому назначению, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.М. Зотова