Решение № 2-104/2026 2-104/2026(2-649/2025;)~М-529/2025 2-649/2025 М-529/2025 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-104/2026

Дело №2-104/2026

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вытегра «14» апреля 2026 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Коневой Н.Н.,

заместителя прокурора Вытегорского района Крылова А.А.,

истца ФИО1 и её представителя ФИО2, третьего лица ФИО3-участвующих посредством ВКС

ответчика ФИО4,

при секретаре Андреевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира является собственностью Вытегорского муниципального округа. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Управлением ЖКХ, транспорта и строительства Администрации Вытегорского муниципального района заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец является нанимателем жилого помещения по <адрес>. В спорной квартире вместе с истцом зарегистрированы: ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, однако ФИО4 членом семьи ФИО1 не приходится и был прописан прежним нанимателем ФИО8, так как являлся сыном. ФИО8 умерла в октябре 2025 года, ФИО4 никогда не проживал в спорной квартире, намерений вселиться не предпринимал, бремя содержания жилого помещения не несет.

В возражениях на иск ответчик ФИО4 ссылается на отсутствие оснований для удовлетворения иска, поскольку он фактически с 22 января 2022 года проживает в спорной квартире, хранит там личные вещи, производил текущий ремонт и оплачивает коммунальные услуги. В силу того, что его работа в качестве водителя - дальнобойщика носит разъездной характер, он не всегда бывает по месту регистрации.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что периодически проживает по месту регистрации, в квартире находятся его личные вещи, добровольно выселиться из квартиры не предпринимал.

Представители третьих лиц Администрации Вытегорского муниципального округа, Управления ЖКХ, транспорта и строительства Администрации Вытегорского муниципального округа в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, позиции по иску не представили.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала. Суду пояснила, что зарегистрирована по <адрес>, имеет намерение проживать и пользоваться указанным жилым помещением, однако ответчик ключи от квартиры им не передавал, возможность пользоваться квартирой в настоящее время отсутствует.

Третьи лица ФИО5, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования ФИО1 поддерживают.

Свидетель Х.И.В. суду показала, что знакома с истцом и ответчиком, с ФИО4 вместе учились в школе. Знает, что спорная квартира была предоставлена изначально отцу ФИО1 – ФИО12, который вместе с дочерями Е и А. в ней проживали. Затем ФИО12 женился на матери ФИО4, которая в свою очередь зарегистрировала сына в данном жилом помещении. ФИО4 после смерти матери закрыл квартиру и в настоящее время Е с А. не могут туда попасть. Знает, что ФИО4 проживает в г. Вологда.

Свидетель Т.О.В. суду показала, что она знакома с ФИО3, ФИО9 и Барон. Ездили в гости один раз в год в дом детства ФИО9, ФИО3 в пос. <адрес>. Последний раз была в позапрошлом году, но их туда не пустили. ФИО9 и ФИО3 не могут попасть в дом из-за ФИО4. Ей известно, что между истом и ответчиков сложилась конфликтная ситуация.

Свидетель Т.Е.В. суду показала, что приходится сторонам соседкой. Знает, что ФИО4 пользуется спорной квартирой, приезжает, ночует, работает дальнобойщиком. Дом старый и ФИО4 при жизни матери помогал его ремонтировать. За прошедшие два года они ни ФИО3, ни ФИО1 не видела, они не приезжали в дом.

Свидетель С.М.Г. суду показала, что в силу соседских отношений видела, как ФИО4 приезжал в спорную квартиру, знает, что помогал своей матери ФИО8 деньгами. ФИО9 и ФИО3 давно не видела в п. <адрес>. Ей известно, что ФИО4 на постоянной основе не живет в доме, а приезжает часто, он косит траву, пахал огород, колол дрова.

Свидетель Р.В.А. суду показала, что её мать и мать ФИО4 были соседями. Она проживает в г. Вологда, но периодически приезжает в п. <адрес>, следит за состоянием дома. Знает, что ФИО4 при жизни матери помогал ей материально, приезжал в спорную квартиру, помогал с ремонтом и дровами. Ей известно, что на двери висит навесной замок, ключ от дома находится у ФИО4.

В судебном заседании заместитель прокурора Крылов А.А. дал заключение об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения; наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (статья 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу Постановления Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года временное отсутствие гражданина само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Правом требования в судебном порядке признания нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма, обладают только заинтересованный лица: наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорным является жилое помещение, представляющее собой четырехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу<адрес> (л.д.18).

Решением Вытегорского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ на Управление ЖКХ транспорта и строительства Вытегорского муниципального района возложена обязанность заключить с ФИО8 договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ответу начальника Управления ЖКХ, транспорта и строительства Вытегорского муниципального округа ФИО10 от 04 февраля 2026 года № указанный жилой дом аварийным, подлежащим сносу, не признан; жилые помещения в многоквартирном доме непригодными для проживания не признаны.

В соответствии с Договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Управление ЖКХ, транспорта и строительства Вытегорского района, в лице начальника Управления ФИО11, действуя от имени Вытегорского муниципального района, передало вышеназванное жилое помещение в бессрочное владение и пользование ФИО8 (л.д.18-24).

В дополнительном соглашении к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что совместно с нанимателем в указанную квартиру вселяются следующие члены семьи мужа ФИО8 – ФИО12: дочь - ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, внучка – ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, внук – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, внучка - ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ, внучка – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, внучка – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.25).

В дополнительном соглашении к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что совместно с нанимателем в указанную квартиру вселяются следующие члены семьи: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.26).

В дополнительном соглашении к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что совместно с нанимателем в указанную квартиру вселяются следующие члены семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.27).

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением ЖКХ, транспорта и строительства Вытегорского муниципального района, в лице начальника Управления ФИО10 (наймодатель), действующего от имени Вытегорского муниципального района, и ФИО1 (наниматель) заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому совместно с нанимателем в указанную квартиру вселяются следующие члены семьи: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.28-29).

По утверждению истца ответчик ФИО4 не является членом семьи ФИО1, в спорной квартире длительное время не проживает, личных вещей не имеет, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, препятствий ее к вселению и пользованию квартирой не имеется.

Вопреки доводам истца, ФИО4 был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя ФИО8, суду представлены информация от УПП ОМВД России «Вытегорский», справка Анхимовского территориального отдела Администрации Вытегорского муниципального округа, согласно которым ФИО4 периодически проживал по <адрес>. Согласно сведениям с места работы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ работает водителем-экспедитором в ООО <данные изъяты>, его работа носит разъездной характер, что не позволяет постоянно проживать по месту регистрации.

Факт периодического проживания ФИО4 в спорной квартире, заинтересованность ответчика в поддержании квартиры в надлежащем состоянии, также подтвердили свидетели в судебном заседании ФИО40

Согласно ответу ООО «Чистый след» по <адрес> имеются 4 лицевых счета. Лицевой счет № принадлежит ФИО8, а в настоящее время ФИО4, задолженности по которому не имеется.

Таким образом, сам по себе факт временного не проживания ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении не свидетельствует о безусловном его отказе от прав на спорную квартиру. Указанная позиция закреплена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. № 8-П, согласно которому любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения гражданина права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фондов.

Не проживание ФИО4 в спорной квартире вызвано уважительными причинами, его работа носит разъездной характер, кроме того между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения.

Наличие в собственности у ФИО4 иного жилого помещения не является безусловным основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением, занимаемым на условиях договора социального найма, и прекращения права пользования, так как Конституцией Российской Федерации не ограничивается право граждан на приобретение в собственность недвижимого имущества, при этом каждому гарантировано право на жилье.

Суд, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что оснований для признания ответчика утратившим право пользования квартирой не имеется, в связи с чем, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Конева

В окончательной форме решение составлено 27 апреля 2026 года.