Решение № 2-1246/2018 2-1246/2018 ~ М-786/2018 М-786/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-1246/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Поповой О.А. при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: представителем истца ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на один год, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО6 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком пять лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1246/2018 по исковому заявлению акционерного общества «Самарская Сетевая Компания» к ФИО3 об установлении частного сервитута,

по встречному исковому заявлению ФИО3 к акционерному обществу «Самарская Сетевая Компания» об установлении постоянного сервитута,

УСТАНОВИЛ:

АО «ССК» в лице представителя по доверенности обратилось в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ просит установить АО «ССК» право ограниченного пользования земельными участками (сервитута) с кадастровыми номерами №, №, №, 63:09:0103035:3562 местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участков (почтовый адрес ориентира: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, <адрес>), на следующих условиях:

- срок действия сервитута- на период строительства объектов: «КТП 10/0,4 кВ КТП-1000/10/0,4 кВ № (КТП-341), ВЛ-10 кВ от опоры № ВЛ-10 кВ Ф-3 РП № ВЛ-0,4 кВ от КТП № до границ земельного участка с кадастровым номером № (далее- объекты электросетевого хозяйства) в соответствии с Техническими условиями для присоединения к электрическим сетям №№/16 от ДД.ММ.ГГГГ.»;

- сфера действия сервитута –части земельных участков с кадастровыми номерами №3562 общей площадью 823,00 кв.м., в том числе:

- земельный участок с кадастровым номером 63:09:0103035:3475 (общая площадь 1554,00 кв.м.) – площадь ограниченного пользования (сервитута) составляет 40,96 кв.м. для строительство ВЛИ-10 кВ;

- земельный участок с кадастровым номером 63:09:0103035:3476 (общая площадь 2029,00 кв.м.) –площадь ограниченного пользования (сервитута) составляет 168,49 кв.м. –для строительства ВЛИ-0,4 кВ;

-земельный участок с кадастровым номером 63:09:0103035:3477 (общая площадь 2216,00 кв.м.)- площадь ограниченного пользования (сервитут) составляет 514,74 кв.м.-для строительства КТП и ВЛИ- 0,4 кВ;

-земельный участок с кадастровым номером 63:09:0103035:3562 (общая площадь 2730,00 кв.м.)-площадь ограниченного пользования (сервитут) составляет 98,42 кв.м.- для строительства ВЛИ-0,4 кВ;

-плата за сервитут- ежеквартально в размере 2088 (две тысячи восемьдесят восемь) рублей 60 копеек.

- назначение и правовой режим сервитута: для строительства электросетевых объектов.

В обоснование требований истец указал, что согласно акту приема-передачи имущества АО «АВТОВАЗ», вносимого в оплату обыкновенных именных без документных акций ОАО «Электросеть», размещаемых АО «АВТОВАЗ» при учреждении ОАО «Электросеть» на момент учреждения от 28.09.2000г. АО «ССК» является собственником высоковольтной линий электропередач напряжением 10 кВ (ЛЭП-10кВ), расположенной в <адрес> (поз. 1387).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 в адрес истца подана заявка на технологическое присоединение распорядительного устройства (далее- ВРУ), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0103035:3560, принадлежащем ФИО4 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 20.06.2016г.

ДД.ММ.ГГГГ. между АО «ССК» и ФИО4 заключен договор № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, согласно которому АО «ССК» обязалось осуществить следующие мероприятия:

- проектирование и установку комплектной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ КТП-1000/10/0,4 кВ № (КТП-341);

- проектирование и строительство ВЛ-0,4 кВ от опоры № ВЛ-10 кВ Ф-3 РП №;

- проектирование и строительство ВЛ-0,4 кВ от КТП № до границ земельного участка заявителя.

Существующая воздушная линия электропередач напряжением 10 кВ, от которой возможно осуществлять технологическое присоединение энергопринимающих устройств ФИО4, частично расположена на земельных участках с кадастровыми номерами: №, №, № №, №, №, № №, №, принадлежащий ответчику ФИО3 на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации.

Осуществлять строительство энгергообъектов до земельного участка ФИО4, минуя земельные участки ФИО3, не представляется возможным, что подтверждается сведением из Росреестра- распечатка с сайта (л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ. АО «ССК» направил в адрес ФИО3 письменное соглашение № об установлении сервитута на части земельных участков с кадастровыми номерами № и №, однако, указанное соглашение ответчик не подписал, направив свои замечания, что подтверждается письменным обращением ФИО3 к АО «ССК» от ДД.ММ.ГГГГ. №.

26.02.2018г. АО «ССК» повторно направило в адрес ФИО3 соглашение об установлении сервитута на части земельных участков с кадастровыми номерами63:09:0103035:3476 и 63:09:0103035:3477, однако, соглашения об установлении сервитута стороны не достигли. Указанное требование ФИО3 оставил без ответа.

07.05.2018г. от ФИО3 поступило в Ставропольский районный суд Самарской области встречное исковое заявление «Об установлении постоянного сервитута».

4. Назначение и правовой режим сервитута: для строительства и эксплуатации электросетевых объектов.

В судебном заседании представитель АО «ССК» заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебном заседании ФИО3 и его представитель ФИО5 встречное исковое заявление поддержали просили удовлетворить.

Третье лицо- представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседании не явился, о дне слушания гражданского дела извещался надлежащим образом, представил письменное пояснение, в котором просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

С учетом мнения явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав представителя АО «ССК» и ФИО3 и его представителя, изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В главе 13 Гражданского Кодекса РФ закреплены положения, раскрывающие состав вещных прав граждан и юридических лиц, в частности право собственности и вещные права лиц, не являющихся собственниками.

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Судом установлено, что согласно акту приема-передачи имущества АО «АВТОВАЗ», вносимого в оплату обыкновенных именных без документных акций ОАО «Электросеть», размещаемых АО «АВТОВАЗ» при учреждении ОАО «Электросеть» на момент учреждения от 28.09.2000г. АО «ССК» является собственником высоковольтной линий электропередач напряжением 10 кВ (ЛЭП-10кВ), расположенной в <адрес> (поз. 1387).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 в адрес истца подана заявка на технологическое присоединение распорядительного устройства (далее- ВРУ), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0103035:3560, принадлежащем ФИО4 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 20.06.2016г.

ДД.ММ.ГГГГ. между АО «ССК» и ФИО4 заключен договор № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, согласно которому АО «ССК» обязалось осуществить следующие мероприятия:

- проектирование и установку комплектной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ КТП-1000/10/0,4 кВ № (КТП-341);

- проектирование и строительство ВЛ-0,4 кВ от опоры №17 ВЛ-10 кВ Ф-3 РП №;

- проектирование и строительство ВЛ-0,4 кВ от КТП № до границ земельного участка заявителя.

Существующая воздушная линия электропередач напряжением 10 кВ, от которой возможно осуществлять технологическое присоединение энергопринимающих устройств ФИО7, частично расположена на земельных участках с кадастровыми номерами: №, 63:09:0103035:4230, 63:09:0103035:3945, 63:09:0103035:4123, принадлежащий ответчику ФИО3 на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации.

Осуществлять строительство энгергообъектов до земельного участка ФИО4, минуя земельные участки ФИО3, не представляется возможным, что подтверждается сведением из Росреестра- распечатка с сайта (л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ АО «ССК» направил в адрес ФИО3 письменное соглашение № об установлении сервитута на части земельных участков с кадастровыми номерами № и № однако, указанное соглашение ответчик не подписал, направив свои замечания, что подтверждается письменным обращением ФИО3 к АО «ССК» от 16.01.2018г. №.

ДД.ММ.ГГГГ. АО «ССК» повторно направило в адрес ФИО3 соглашение об установлении сервитута на части земельных участков с кадастровыми номерами63:09:0103035:3476 и 63:09:0103035:3477, однако, соглашения об установлении сервитута стороны не достигли.

ДД.ММ.ГГГГ. от ФИО3 поступило в Ставропольский районный суд Самарской области встречное исковое заявление «Об установлении постоянного сервитута», согласно которому ФИО3 просит установить АО «ССК» на части земельных участков с кадастровыми номерами: 63:09:0103035:3475, 63:09:0103035:3477, 63:09:0103035:3476 и 63:0960103035:3562 право ограниченного пользования (сервитута) на следующих условиях:

1. срок действия сервитута- постоянный (бессрочный);

2. сфера действия сервитута- части земельный участков с кадастровыми номерами №, общей площадью 823,00 кв.м., согласно представленной схеме расположения земельных участков, заверенной кадастровым инженером ФИО9, в том числе по участкам:

- земельный участок с КН № (общая площадь 1554,00 кв.м) - площадь ограниченного пользования (сервитут) составляет 40,96 кв.м, для строительства и эксплуатации ВЛИ-10 кВ;

- земельный участок с КН № (общая площадь 2029,00 кв.м) – площадь ограниченного пользования (сервитут) составляет 168,49 кв.м, для строительства и эксплуатации ВЛ-0,4 кВ;

- земельный участок с КН № (общая площадь 2216,00 кв.м) - площадь ограниченного пользования (сервитут) составляет 514,74 кв.м, для строительства и эксплуатации КТП и ВЛИ-0,4 кВ;

- земельный участок с КН № (общая площадь 2730,00 кв.м)- площадь ограниченного пользования (сервитут) составляет 98,42 кв.м, для строительства и эксплуатации ВЛИ-0,4 кВ.

3. Плата за сервитут составляет 2.088 рублей 60 копеек ежеквартально. Плата за пользование подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключено настоящее соглашение.

4. Назначение и правовой режим сервитута: для строительства и эксплуатации электросетевых объектов.

В силу статей 274, 277 ГК РФ собственник недвижимости вправе требовать от собственника соседнего недвижимого имущества предоставления права ограниченного пользования этим имуществом для обеспечения таких нужд собственника, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии с п.1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (пункт 2 ст. 274 ГК РФ).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п.3 ст. 274 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательство установлено, что у ФИО3 отсутствуют разногласия с АО «ССК» по размеру и периодичности платы за сервитут, а также площади и месторасположению обременению частей вышеперечисленных участков.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 16.08.2011 34-В11-25, по смыслу указанных правовых норм условиями установления сервитута в судебном порядке является установления судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим имуществом. Сервитут может быть установлен в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходит из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника, обслуживающего имущества.

Как следует из материалов дела, необходимость в сервитуте на часть имущества сетевой компанией обусловлена осуществлением технологического подключения к электросетям объектов третьих лиц, и в связи с этим – строительством постоянных ЛЕП и КТП и их дальнейшей эксплуатации.

Установление сервитута на срок строительства не соответствует такого вида обременению, поскольку носит временный характер, но требует дальнейшего доступа для обслуживания, устранения неполадок (аварий) или возможного расширения, в связи с этим не может носит срочный характер, в связи с чем требования ФИО3 об установлении сервитута срок действия -постоянный (бессрочный), подлежит удовлетворению.

В силу пункта 5 статьи 274 ГК РФ и пункту 6 статьи 23 ЗК РФ собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Согласно "Обзору судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом. Споров по сумме денежных средств за пользованием сервитутом нет.

Согласно п.13 «Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) плата за пользование подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключено настоящее соглашение".

Учитывая изложенное, а также анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования АО «ССК» подлежат частичному удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО3 - удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Самарская Сетевая Компания» – удовлетворить частично.

Установить акционерному обществу «Самарская Сетевая Компания» на часть земельных участков с кадастровыми номерами: № право ограниченного пользования (сервитута) на следующих условиях:

1. Сфера действия сервитута –части земельных участков с кадастровыми номерами № общей площадью 823,00 кв.м., в том числе:

- земельный участок с кадастровым номером № (общая площадь 1554,00 кв.м.) – площадь ограниченного пользования (сервитута) составляет 40,96 кв.м. для строительство ВЛИ-10 кВ;

- земельный участок с кадастровым номером № (общая площадь 2029,00 кв.м.) –площадь ограниченного пользования (сервитута) составляет 168,49 кв.м. –для строительства ВЛИ-0,4 кВ;

-земельный участок с кадастровым номером № (общая площадь 2216,00 кв.м.)- площадь ограниченного пользования (сервитут) составляет 514,74 кв.м.-для строительства КТП и ВЛИ- 0,4 кВ;

-земельный участок с кадастровым номером № (общая площадь 2730,00 кв.м.)-площадь ограниченного пользования (сервитут) составляет 98,42 кв.м.- для строительства ВЛИ-0,4 кВ;

2. Плата за сервитут- ежеквартально в размере 2088 (две тысячи восемьдесят восемь) рублей 60 копеек.

3. Назначение и правовой режим сервитута: для строительства электросетевых объектов.

Встречные исковые требования ФИО3- удовлетворить.

Установить акционерному обществу «Самарская Сетевая Компания» на части земельных участков с кадастровыми номерами: № право ограниченного пользования (сервитута) на следующих условиях:

1. срок действия сервитута- постоянный (бессрочный);

2. сфера действия сервитута- части земельный участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, общей площадью 823,00 кв.м., согласно представленной схеме расположения земельных участков, заверенной кадастровым инженером ФИО1, в том числе по участкам:

- земельный участок с КН № (общая площадь 1554,00 кв.м) - площадь ограниченного пользования (сервитут) составляет 40,96 кв.м, для строительства и эксплуатации ВЛИ-10 кВ;

- земельный участок с КН № (общая площадь 2029,00 кв.м) – площадь ограниченного пользования (сервитут) составляет 168,49 кв.м, для строительства и эксплуатации ВЛ-0,4 кВ;

- земельный участок с КН № (общая площадь 2216,00 кв.м) - площадь ограниченного пользования (сервитут) составляет 514,74 кв.м, для строительства и эксплуатации КТП и ВЛИ-0,4 кВ;

- земельный участок с КН № (общая площадь 2730,00 кв.м)- площадь ограниченного пользования (сервитут) составляет 98,42 кв.м, для строительства и эксплуатации ВЛИ-0,4 кВ.

3. Плата за сервитут составляет 2,088 рублей 60 копеек ежеквартально. Плата за пользование подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключено настоящее соглашение.

4. Назначение и правовой режим сервитута: для строительства и эксплуатации электросетевых объектов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.05.2018г.

Судья-подпись

Копия верна

Судья