Решение № 2-5512/2025 2-5512/2025~М-3305/2025 М-3305/2025 от 9 декабря 2025 г. по делу № 2-5512/2025

Копия

Дело №

24RS0№-84

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Алеевой М.С., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что истцом при проведении мероприятий в рамках земельного контроля выявлен факт нарушения земельного законодательства. Администрация <адрес> направила истцу письмо ВнД №-дг от ДД.ММ.ГГГГ о выявлении самовольной постройки с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, остров № Департаментом письмом ВнД 5261-ДМИиЗО от ДД.ММ.ГГГГ было возвращено вышеуказанное письмо Департаменту градостроительства администрации <адрес>, в связи с невозможностью установления правообладателя объекта, подлежащего сносу. После чего, в адрес Департамента градостроительства администрации <адрес> поступило обращение вх. №-ек от ДД.ММ.ГГГГ от общественной организации Красноярский городской спортивно-технический клуб «Альбатрос», о том, что в ЕГРН имеется задвоение сведений об объекте, подлежащего сносу, кроме того, один из этих объектов принадлежит на праве собственности ФИО1 С учетом поступления сведений о правообладателе объекта Департаментом градостроительства Администрации <адрес> была направлена информация ВнД №-дг-МУ от ДД.ММ.ГГГГ в Департамент о рассмотрении ранее принятого решения от ДД.ММ.ГГГГ №-дг об обращении в суд с требованиями о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями. Ранее отделом муниципального контроля департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> был выполнен акт выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе которого было выявлено нежилое здание с кадастровым номером № переменной этажности, площадью по внешним обмерам 253 кв.м., расположено на землях неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала №. При сопоставлении каталогов координат углов поворотных точек выявленного объекта с каталогом координат объекта недвижимости с кадастровым номером № выявлено их точное наложение. Следовательно, департаментом обследовано нежилое здание с кадастровым номером №. Однако по результатам анализа данных картографического сервиса Google Earth pro, установлено, что объект недвижимости существовал по состоянию на апрель 2004 год. В конфигурации, указанной в ЕГРН, не существовал. Технические характеристики фактически существующего объекта с кадастровым номером №: год строительства - не установлен. Визуально объект имеет прочную связь с землей. Материал стен-кирпич, деревянный брус. Доступ - металлические ворота, металлическая дверь, дверь ПВХ. Оконные проемы - блоки ПВХ, деревянные оконные рамы. Объект оснащен системой видеонаблюдения. Вместе с тем, согласно письму ВнД 32342-ДМИиЗО от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в ходе наложения схем изображения объекта и координат в инструментальном обследовании от ДД.ММ.ГГГГ и техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, а также осмотра объекта на предмет соответствии перечисленным в техническом плане характеристикам, местоположению стен, входов в здание и оконных проемов, установлено, что указанное в уведомлении о выявлении самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое знание площадью застройки 253 кв.м. (№) является идентичным нежилому зданию с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> край, <адрес>, <адрес>, площадью 397 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 99/100 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 1/100 с ДД.ММ.ГГГГ. В пределах указанного земельного участка расположены два объекта с кадастровыми номерами №. Согласно сведениям из ЕГРН нежилое здание с кадастровым номером № расположено по адресу: <адрес>, остров <адрес>, этажность 2, в том числе подземных 1, площадью 253, 8, год постройки 2015, принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> земли неразграниченной государственной собственности в кадастровой квартале №, 253 кв.м, в целях возведения объектов здания не предоставлялись. Администрацией <адрес>, департаментом градостроительства администрации <адрес> разрешение на строительство выявленного объекта недвижимости не выдавалось. На основании изложенного просит обязать ФИО1 в течении трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно используемую часть земельного участка 253 кв.м., государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале № путем сноса (демонтажа) нежилого здания в границах следующих координат:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1 в пользу истца денежную сумму в виде судебной неустойки за неисполнение судебного акта, в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда до момента его фактического исполнения.

В судебное заседание представитель истца департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, ответчик ФИО1, представитель третьего лица департамента градостроительства администрации <адрес> не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель истца просил рассмотреть в его отсутствие.

В силу ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 39.1 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии со ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования. Предметом муниципального земельного контроля является соблюдение в том числе гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.

В силу положения о муниципальном земельном контроле на территории <адрес>, утвержденным <адрес> Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № предметом муниципального земельного контроля является соблюдение контролируемыми лицами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.

Статьей 124 ГК РФ предусмотрено, что Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, могут органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно ст. 46 устава <адрес> для реализации полномочий, возложенных на администрацию города, образуются органы администрации города. Деятельность органов администрации осуществляется в соответствии с положениями об этих органах.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в соответствии с Положением о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, утвержденным Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> является органом администрации <адрес>, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землями, лесами и другими природными ресурсами, расположенными на территории <адрес>, в пределах полномочий, предусмотренных действующим законодательством. Осуществляет контроль за рациональным использованием земель и лесов, расположенных на территории <адрес>, в соответствии с действующим законодательством департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от своего имени приобретает и осуществляет имущественные и неимущественные права, несет соответствующие обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде. Осуществляет муниципальный земельный, муниципальный лесной контроль, а также муниципальный контроль за использованием и охраной недр при добыче общераспространенных полезных ископаемых, при строительстве подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых.

В силу ст. 51 ГрК РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно ч. 1 ст. 55.32 ГрК РФ снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 ГК РФ.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЗК РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Из абз. 1 п. 1 ст. 222 ГК РФ следует, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Абзацем 4 п. 2 ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении споров, связанных с самовольной постройкой, суд должен установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Согласно п. 29 данного постановления положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

В силу п. 10 ст. 1 ГрК РФ объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Из приведенных выше положений норм закона и разъяснений в их взаимосвязи следует, что необходимость сноса самовольной постройки связывается законом как с соблюдением требований о получении необходимых в силу закона согласований, разрешений на ее строительство, так и с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки ввиду ее несоответствия требованиям безопасности, несоблюдения градостроительных и строительных норм и правил при ее возведении и возможности нарушения прав и охраняемых законом интересы других лиц, в частности прав смежных землепользователей, правил землепользования и застройки и так далее.

Данные обстоятельства являются юридически значимыми по делам по спорам, связанным с самовольной постройкой, и подлежащими установлению и определению в качестве таковых судом в силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> поступило решение об обращении в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями о выявлении самовольной постройки с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, остров ФИО4 <адрес>, №.

ОО Клуб «Альбатрос» письмом от ДД.ММ.ГГГГ в адрес департамента градостроительства администрации <адрес> сообщило, что в ЕГРН имеется задвоение сведений об объекте, подлежащего сносу, кроме того, один из этих объектов принадлежит на праве собственности ФИО1

Кроме того, истцом в адрес заместителя руководителя департамента градостроительства направлено письмо, из которого следует, что в ходе наложения схем изображения объекта и координат в инструментальном обследовании от ДД.ММ.ГГГГ и техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, а также осмотра объекта на предмет соответствии перечисленным в техническом плане характеристикам, местоположению стен, входов в здание и оконных проемов, установлено, что указанное в уведомлении о выявлении самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое. знание площадью застройки 253 кв.м. (№) является идентичным нежилому зданию с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН нежилое здание с кадастровым номером №, расположено по адресу: <адрес>, <адрес>, этажность 2, в том числе подземных 1, площадью 253, 8, год постройки 2015, принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов право собственности на здание зарегистрировано на основании: его расположение на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, о. <адрес>, принадлежит на праве собственности ОО Клуб «Альбатрос»; декларация об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически здание с кадастровым номером 24:50:0300290:129 никогда не находилось и не могло находиться на земельном участке с кадастровым номером № так как он полностью занят нежилым зданием с кадастровым номером №, площадью 732,3 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на здание с кадастровым номером № следует, что право собственности на него с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО1

Как следует из акта выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе осмотра территории установлен факт размещения времен сооружений на земельных участках, предоставленных МАУ «Центр спортивных клубов»: беседок, сборно-разборного индивидуального гаража с металлическими воротами, металлическая лестница (для спуска к акватории <адрес>), части дебаркадера, надворного туалета, на металлического ограждения и <адрес> частично захламлена. Одновременно с этим установлен факт наличия двух объектов капиталы строительства: нежилого здания переменной этажности, сооружения по типу бассейна, имеющего прочную связь с землей.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости состоит на государственном кадастровом учете объект недвижимости с кадастровым номером № - двухэтажное нежилое здание площадью 504.5 кв.м. Материал наружных стен: деревянные, кирпичные. Год завершения строительства: 2008. Местоположение: <адрес>, остров. <адрес>4. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В ходе проведения инструментального обследования выявлено нежилое здание переменной этажности, площадью по внешним обмерам 253 кв.м, расположено на землях неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала №.

При сопоставлении каталогов координат углов поворотных точек выявленного объекта с каталогами координат объекта недвижимости с кадастровым номером № выявлено их точное наложение. Следовательно, департаментом обследовано нежилое здание с кадастровым номером 24:№.

Однако по результатам анализа данных картографического сервиса Google Earth Pro установлено, что объект недвижимости существовал по состоянию на апрель 2004. В конфигурации, указанной в едином государственном реестре недвижимости, не существовал. Сделан вывод о том, что в едином государственном реестре недвижимости содержатся недостоверные данные о дате возведения объекта недвижимости и его конфигурации.

Технические характеристики фактически существующего объекта: год строительства - не установлен. Визуально объект имеет прочную связь с землей. Материал стен - кирпич, деревянный брус. Доступ - металлические ворота, металлическая дверь, дверь ПВХ. Оконные проемы - блоки ПВХ, деревянные оконные рамы. Объект оснащен системой видеонаблюдения.

Объект №: бетонное сооружение визуально по типу бассейна с помещением, площадь по внешним обмерам 44 кв.м. Визуально имеет прочную связь с землей. Расположено частично на земельном участке с кадастровым номером № (площадью 34 кв.м); частично на земельном участке с кадастровым номером № (площадью 10 кв.м). Визуально неэксплуатируемое. Основание бетонное. Частично облицовано керамической плиткой зеленого цвета. Год строительства установить не представляется возможным. Существующая кровля односкатная, оцинкованный металлический профлист.

В департаменте градостроительства отсутствует информация о выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию фактически существующих объектов недвижимости. Департамент муниципального имущества и земельных отношений не располагает сведениями о представлении земель неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала № в целях строительства нежилого здания с кадастровым номером №; земельных участков с кадастровыми номерами № в целях возвещения бетонного сооружения по типу бассейна с помещением.

Таким образом, в действиях неустановленных лиц усмотрены нарушения требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст.39.1 ЗК РФ, выразившиеся в самовольном размещении временных сооружений и объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами № землях неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала №, без предусмотренных законодательном прав, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ, а также ст. 222 Гражданского кодекса: Российской Федерации.

Данные обстоятельства также подтверждаются протоколом инструментального обследования от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, фототаблицей.

Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> земли неразграниченной государственной собственности в кадастровой квартале 24:50:0300290, 253 кв.м, в целях возведения объектов здания не предоставлялись.

Администрацией <адрес>, департаментом градостроительства администрации <адрес> разрешение на строительство выявленного объекта недвижимости не выдавалось.

В соответствии с заключением кадастрового инженера установлено задвоение сведений, содержащихся в ЕГРН о нежилом здании, заложение и контур здания с кадастровым номером 24:50:0300290:129, по адресу: <адрес>, остров ФИО4, 2, 1, соответствует местоположению и контуру нежилого здания с кадастровым номером №, по <адрес>, <адрес> Фактически это одно здание.

Год постройки нежилого здания с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН - 2015, год постройки нежилого здания с кадастровым номером 1300290:124 по сведениям ЕГРН - 2008, не соответствует фактическому году постройки - в 2015 году выполнен ремонт здания.

Количество этажей в сведениях ЕГРН на нежилое здание с кадастровым номером № указано 2 в том числе подземных 1. Количество этажей в сведениях ЕГРН на нежилое здание с кадастровым номером № указано 2 в том числе подземных. Фактически этажей 3, в том числе подземных 1. У здания отсутствуют следы производства строительных работ, реконструкции.

По сведениям ЕГРН здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, фактически здание расположено на не разграниченной территории кадастрового квартала №.

Площадь и средняя квадратическая погрешность вычисления площади объекта определена соответствии с приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393, с учетом п.8.4. В площадь этажа нежилого здания включаются площади балконов (внутренних в зрительных и других залах), лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. СКП составила 0.1 кв.м. Площадь здания изменилась на 24 кв.м, в результате перемера и пересчета площадей.

Руководствуясь положениями ст. ст. 222, 228, 263 ГК РФ, ст. 20 ГрК РФ, ст. ст. 27, 40 ЗК РФ, а также разъяснениями Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд исходит из того, что спорный объект является самовольной постройкой, разрешение на строительство которой в установленном порядке не предоставлялось.

Из искового заявления следует, что до настоящего времени незаконно возведенный объект, расположенный на землях неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, остров <адрес> не демонтирован.

Указанное обстоятельство является основанием для возложения на ответчика обязанности по освобождении земельного участка. Заявленный истцом срок для сноса объектов - три месяца с момента вступления настоящего решения суда в силу суд находит обоснованным.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Частью 3 этой же статьи предусмотрено, что неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п. 28 разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В силу п. 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. ч. 1 и 2 ст. 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п. 32 постановления).

По смыслу ст. 308.3 ГК РФ и приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации судебная неустойка является мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения, и в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре в ее применении к должнику не может быть отказано.

При этом данная мера ответственности за неисполнение судебного акта, предусмотренная статьей 308.3 ГК РФ, связана с обязательством ответчика (должника) исполнить решение суда, вступившее в законную силу, в сроки, установленные судебным актом, и должна применяться вне зависимости от наличия возможности исполнения судебного акта в ином порядке.

С учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного и недобросовестного поведения, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым определить размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца судебной неустойки в размере 5000 руб. за каждый день просрочки, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и до момента фактического исполнения решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. в доход местного бюджета, поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО1 о сносе самовольной постройки удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно используемую часть земельного участка 253 кв.м., государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале 24:50:0300290, путем сноса (демонтажа) нежилого здания, в границах следующих координат:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Взыскать с ФИО1 в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> судебную неустойку в размере 5 000 руб. в день, начиная со дня, следующего за днем окончания срока, установленного судом для исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись М.С.Алеева

Копия верна:

Судья М.С.Алеева

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.