Решение № 2-66/2018 2-66/2018 ~ М-15/2018 М-15/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-66/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Крапивинский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Иванова С.В.,

при секретаре Мусияченко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский 20 февраля 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что.. г. она купила по расписке у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу:..

Земельный участок ФИО2 унаследовала после смерти мужа С., умершего.. г. по вопросу оформления наследства к нотариусу не обращалась, фактически принята наследство после смерти мужа.

Земельный участок площадью.. кв.м., расположенный по адресу:.. , принадлежал С. на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного.. г. Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Крапивинского района.

С момента покупки земельного участка и по настоящее время, ФИО1 владеет и пользуется данным земельным участком, в том числе делает посадки, обрабатывает его, ухаживает за ним и считает его своей собственностью.

Председателем ПОСЛ «Мичуринец».. г. выдана справка №.. о том, что ФИО1 действительно имеет земельный участок для садово-огороднической деятельности в ПОСЛ «Мичуринец», земельный участок расположен по адресу:.. .

Признание права собственности на вышеуказанный земельный участок необходимо для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области.

Просит признать право собственности на земельный участок площадью.. кв.м., с кадастровым номером.. , разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу:.. за ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, заявлением просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем в адрес суда заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии, указав на признание иска.

Представитель третьего лица ПОСЛ «Мичуринец» Т. в судебное заседание не явилась, в поступившем в адрес суда заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, представитель истца не возражает.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В силу ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

На основании ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

В силу ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на согласно расписке от.. г. ФИО2 получила от ФИО1 деньги в сумме.. тысяч рублей за дачный участок и постройки на нем, находящиеся по адресу.. (л.д.5).

Указанный земельный участок принадлежал С. по правусобственности на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного.. г. Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Крапивинского района (л.д.6).

Актом регистрации адреса, выданного администрацией Зеленогорского городского поселения №.. от.. г. земельному участку с кадастровым номером.. , площадью.. кв.м., присвоен адрес:.. (л.д.7).

Согласно уведомления об отсутствии сведений в ЕГРП от.. г. вид объекта: земельный участок, по адресу:.. , сведения о правах отсутствуют (л.д.8).

Согласно свидетельства о смерти.. №.. выданного.. г. администрацией п... Крапивинского района Кемеровской области, С., умер.. г. (л.д.9).

Согласно свидетельства о заключении брака I.. №.. выданного.. г. С. и С. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО2 (л.д.10).

Согласно справки №.. от.. г. выданной председателем ПОСЛ «Мичуринец» ФИО1 действительно имеет земельный участок для садово-огороднической деятельности в ПОСЛ «Мичуринец», земельный участок расположен по адресу:.. (л.д.11).

Согласно квитанций с.. г. по.. г. ФИО1 вносит членские взносы в кассу ПОСЛ «Мичуринец» (л.д.12).

Представленные документы суд принимает как достоверные и допустимые доказательства по делу, поскольку свидетельство о праве собственности на землю выдано Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Крапивинского района.. г. на основании акта органа местного самоуправления, надлежащим образом скреплено подписью и печатью, истец приобрела земельный участок в порядке заключения возмездной сделки купли-продажи и исполнила свои обязательства по оплате приобретенного имущества. У истца нет возможности в ином порядке зарегистрировать право собственности на указанное в иске имущество. Споров о праве на имущество с третьими лицами нет.

Также при оценке доказательств, суд учитывает, показания свидетелей, которые подтвердили факт пользования спорным земельным участком, которым не доверять у суда нет оснований. У истца не было ни с кем споров о разделе или определении порядка пользования данным имуществом.

Таким образом, приведенные суду доказательства свидетельствуют о приобретении истцом права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1,.. года рождения, уроженкой.. право собственности на:

- земельный участок площадью.. кв.м., с кадастроый номером.. , расположенный по адресу:.. .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Крапивинский районный суд.

Решение в окончательной форме принято.. года.

Председательствующий: С.В. Иванов