Решение № 2-7010/2017 2-7010/2017~М-6495/2017 М-6495/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-7010/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства <...>», администрации <...>, о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что в 1984 г. ее семье для проживания было предоставлено жилое помещение № по адресу <...>.

Истица в целях оформления указанной квартир обратилась в МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства <...>», однако ей было отказано, поскольку не представлено документов подтверждающих право пользования указанной квартирой.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в суде требования не признала и просила отказать.

Представитель администрации <...> в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (статья 63 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном ЖК РФ порядке.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, жилой площадью 16,3 кв.м. было предоставлено семье ФИО1

Согласно справки ООО «УК «<...>» № от ... г. в жилом помещении № по <...> в <...> постоянно проживают и значатся зарегистрированными ФИО1 и ее дочь ФИО2

Судом установлено, что семья ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

При таком положении, суд считает, что истица приобрела право пользования спорным жилым помещением, а потому за ней необходимо признать такое право.

Доводов опровергающих заявленные требования ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства <...>», администрации <...>, о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением расположенным по адресу <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2017 г.

Судья