Решение № 3А-477/2021 3А-477/2021~М-521/2021 М-521/2021 от 27 октября 2021 г. по делу № 3А-477/2021

УИД 38OS0000-01-2021-000560-96


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2021 г. г. Иркутск

Иркутский областной суд в составе председательствующего судьи Ларичевой И.В., при секретаре судебного заседания Долгих Е.С., с участием административного истца - директора ООО «СибПрибор» - ФИО1, представителя административного истца ООО «СибПрибор» - ФИО2, действующей на основании доверенности, представителя заинтересованного лица Администрации г. Иркутска - ФИО3, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-477/2021 по административному исковому заявлению ООО «СибПрибор» к Правительству Иркутской области, ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», заинтересованные лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области, Администрация города Иркутска, об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СибПрибор» обратилось в Иркутский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.

В обоснование административных исковых требований указало, что является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, площадью 2 481 +/- 17 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административного здания, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес изъят>

Кадастровая стоимость земельного участка установлена на основании постановления Правительства Иркутской области от 26.11.2020 № 969-пп в размере 20 613 636,6 руб. по состоянию на 01.01.2020.

Рыночная стоимость объекта недвижимости определена (данные изъяты) Согласно отчету № 01АК-06/21 от 09.06.2021 по состоянию на 01.01.2020 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером Номер изъят составляет 17 183 406 руб.

Административный истец полагает, что превышение размера кадастровой стоимости над рыночной стоимостью земельного участка нарушает права и законные интересы административного истца, поскольку влечет увеличение налоговых обязательств.

Просит суд с учетом уточнений установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, площадью 2 481 +/- 17 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административного здания, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес изъят>, в размере его рыночной стоимости равной 18 086 000 руб. по состоянию на 01.01.2020, установленной заключением эксперта.

В судебном заседании административный истец - директор ООО «СибПрибор» - ФИО1, представитель административного истца ООО «СибПрибор» - ФИО2, действующая на основании доверенности, административные исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили суд установить кадастровую стоимость спорного земельного участка в размере его рыночной стоимости, определенной заключением судебной оценочной экспертизы.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица Администрации г. Иркутска - ФИО3, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения административных исковых требований, считает, что расчет рыночной стоимости, указанный в заключении эксперта, произведен с нарушениями и не отражает рыночную стоимость на дату её определения. Поддержал отзыв Администрации г. Иркутска по данному административному делу.

Административный ответчик - Правительство Иркутской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте извещено надлежащим образом, ранее представило письменный отзыв на административное исковое заявление, в котором просило принять по делу законный и обоснованный судебный акт, рассмотреть дело в его отсутствие, дополнительно указав, что рыночная стоимость, указанная в отчете, представленном административным истцом, рассчитана в соответствии с действующим законодательством и федеральными стандартами оценки. Возражения на заключение судебной оценочной экспертизы административный ответчик не представил.

Административный ответчик - ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» в судебное заседание не явилось, о времени и месте извещено надлежащим образом, ранее представило письменный отзыв на административное исковое заявление, в котором просило принять по делу законный и обоснованный судебный акт, рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что расхождение между кадастровой и рыночной стоимостью спорного земельного участка не свидетельствуют об ошибке, допущенной при формировании методики определения или применения кадастровой стоимости, повлекшей нарушение прав административного истца, поскольку государственная кадастровая оценка осуществляется с применением методов массовой оценки, без учета индивидуальных характеристик объекта недвижимости.

Заинтересованное лицо - Управление Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте извещено надлежащим образом, ранее представило письменный отзыв на административное исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, дополнительно указав, что в компетенцию Управления не входит осуществление оценочной деятельности, следовательно, оно не может отвечать за результаты кадастровой оценки в части оспаривания стоимости земельного участка, с которой не согласен административный истец.

Заинтересованное лицо - ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Иркутской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте извещено надлежащим образом, ранее от филиала поступил письменный отзыв на административное исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, дополнительно указав, что ФГБУ «ФКП Росреестра» не заинтересовано в исходе данного дела, не имеет материально-правового интереса.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 247 КАС РФ, считает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав директора ООО «СибПрибор» - ФИО1, представителя административного истца ООО «СибПрибор» - ФИО2, действующую на основании доверенности, представителя заинтересованного лица Администрации г. Иркутска - ФИО3, действующего на основании доверенности,, допросив свидетеля (эксперта, проводившего судебную экспертизу), изучив материалы административного дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 84 КАС РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 245 КАС РФ и ст. 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в том числе путем установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Согласно ч. 1 ст. 62, ч. 5 ст. 247, ч. 1 ст. 248 КАС РФ обязанность доказать наличие оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, возложена на административного истца. Тогда как на административного ответчика возлагается обязанность доказать достоверность сведений об объекте, использованных при определении его кадастровой стоимости, недостоверность сведений о величине рыночной стоимости, представленных административным истцом.

Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка (ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (далее - уполномоченный орган субъекта Российской Федерации).

Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации.

Постановлением Правительства Иркутской области от 09.10.2017 № 642-пп «О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Иркутской области» принято решение провести государственную кадастровую оценку объектов недвижимости, расположенных на территории Иркутской области, в сроки, указанные в Перечне видов объектов недвижимости, расположенных на территории Иркутской области, подлежащих государственной кадастровой оценке.

Исполнителем работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Иркутской области, определено ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости».

По завершении на территории Иркутской области работ по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Иркутской области и средних уровней кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов по муниципальным районам и городским округам по состоянию на 01.01.2020 результаты государственной кадастровой оценки утверждены Постановлением Правительства Иркутской области от 26.11.2020 № 969-пп.

В судебном заседании установлено, что ООО «СибПрибор» является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 01.06.2006.

12.01.2021 на основании Постановления Правительства Иркутской области от 26.11.2020 № 969-пп Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером Номер изъят в размере 20 613 636,6 руб. по состоянию на 01.01.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Административный истец, являясь собственником земельного участка, является в соответствии с п. 1 ст. 388 НК РФ плательщиком земельного налога.

Налоговая база земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков (ст. 390 НК РФ).

Согласно п. 1.1 ст. 391 НК РФ (в редакции, действующей на момент подачи административного иска) в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

В соответствии с п. 1.1. ст. 391 НК РФ (в редакции Федерального закона № 374-ФЗ от 23.11.2020, вступившего в силу с 01.01.2021) в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

При таких обстоятельствах результаты определения кадастровой стоимости данного земельного участка могут повлиять на права и обязанности ООО «СибПрибор» как плательщика земельного налога, в связи с чем, у административного истца имеется право на обращение в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч. 3 ст. 245 КАС РФ административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.

Из материалов дела следует, что оспариваемые истцом результаты определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером Номер изъят внесены в Единый государственный реестр недвижимости 12.01.2021.

С настоящим иском ООО «СибПрибор» обратилось в суд 02.08.2021 (согласно квитанции об отправке, протоколам проверки электронной подписи), то есть в пределах установленного законом пятилетнего срока.

Оспаривая правильность установления кадастровой стоимости объекта недвижимости, административный истец в подтверждение величины его рыночной стоимости представил отчет об оценке (данные изъяты)№ 01АК-06/21 от 09.06.2021.

Согласно данному отчету рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером Номер изъят по состоянию на 01.01.2020 составляет 17 183 406 руб.

Определением суда от 30.08.2021 назначена судебная оценочная экспертиза.

В заключении судебной экспертизы по административному делу № 3а-477/2021 от 30.08.2021, выполненной экспертом (данные изъяты) ФИО8 указано следующее:

- отчет (данные изъяты) № 01АК-06/21 от 09.06.2021 об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, площадью 2 481 +/- 17 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административного здания, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес изъят>, соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и Федеральным стандартам оценки;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, площадью 2 481 +/- 17 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административного здания, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес изъят> по состоянию на 01.01.2020 составляет 18 086 000 руб.

Заключение судебной оценочной экспертизы соответствует требованиям действующего законодательства об экспертной и оценочной деятельности, содержит подробное описание проведенного исследования, точное описание объектов исследования и факторов, влияющих на их стоимость, указание на использованные методы оценки и проведенные расчеты, иные сведения, имеющие существенное значение, а также анализ каждого объекта-аналога, использованного при проведении оценки. Заключение основано на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов, изложенные в нем суждения достаточным образом мотивированы, полученные результаты не допускают их неоднозначного толкования, а приведенные в заключении ответы на поставленные вопросы носят исчерпывающий характер.

Заинтересованное лицо - Администрация г. Иркутска в письменных пояснениях указала на ряд недостатков заключения судебной экспертизы. Указала, что полученная экспертом рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2020 составляет 18 086 000 руб., соответственно стоимость 1 кв.м. - 7 290 руб./кв.м., что не соответствует сложившемуся рынку рассматриваемого сегмента - для коммерческого использования.

Объект оценки - земельный участок, расположенный в <адрес изъят>, которая является одной из важнейших магистралей города, несущей в себе экономически-стратегическую составляющую развития города. На оцениваемом земельном участке расположено четырехэтажное здание, в котором находится множество коммерческих организаций. При оценке объект отнесен к сегменту «Предпринимательство», с кодом расчета «Деловое управление. Здания, сооружения, помещения, используемые с целью размещения объектов управленческой деятельностью, не связанных с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность».

Считает, что действующая кадастровая стоимость на 01.01.2020 - 20 613 636,6 руб., утвержденная Постановлением Правительства Иркутской области от 26.11.2020 № 969-пп, уже ниже рыночной стоимости рассматриваемого сегмента - коммерческое использование в районе расположения объекта-оценки, стоимость 1 кв.м. - 8 308,6 руб., однако эксперт снижает стоимость до 7 290 за 1 кв.м.

Кроме того, при выборе и использовании объектов-аналогов экспертом нарушены требования п. 14 ФСО № 1, согласно которому объектом-аналогом для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость. Суть использования для оценки сравнительным подходом объектов-аналогов состоит в выявлении общей закономерности формирования цены сходных объектов. Для этого аналоги должны быть сопоставимыми, т.е. не должны существенно отличаться друг от друга. Вместе с тем, в качестве объектов-аналогов эксперт выбрал земельные участки, существенно отличающиеся от оцениваемого участка по местоположению, они значительно удалены от объекта оценки (аналоги №№ 2,3,4 находятся в <адрес изъят>).

Считает, что расчет рыночной стоимости, указанный в заключении эксперта, произведен с нарушениями и не отражает рыночную стоимость на дату её определения.

В порядке ст. ст. 49, 51, 82 КАС РФ в целях разъяснения заключения судебной экспертизы судом в качестве свидетеля была допрошена эксперт ФИО10 которая подтвердила изложенные в заключении судебной экспертизы выводы, а также опровергла пояснения Администрации г. Иркутска по поводу недостатков экспертного заключения.

Эксперт ФИО9 пояснила, что на стр. 53 заключения указывает, что экспертом в качестве объектов-аналогов были выбраны незастроенные земельные участки, так же, как и объекты оценки, относящиеся к сегменту рынка земельных участков, предназначенных для эксплуатации административного здания. Далее в соответствии с требованиями п. 22 ФСО № 7 экспертом было проведено исследование рынка земельных участков для эксплуатации административного здания, что позволило выявить некоторое количество сходных объектов (табл. 13, стр. 54 заключения эксперта). Далее в соответствии с п. 22 ФСО № 7 экспертом был применен метод корректировок. Таким образом, выбранные экспертом объекты-аналоги удовлетворяют требованиям п. 10 ФСО № 1 - относятся к одному с оцениваемыми объектами сегменту рынка и сопоставимы с ними по ценообразующим факторам, при этом экспертом в соответствии с требованиями п. 22 ФСО № 7 были внесены необходимые корректировки (на разницу в местоположении земельных участков, а также на линию расположения, на разницу в площади, на дату), отличающие объекты-аналоги от объектов оценки. Пояснила, что законодательно не установлено никаких пределов в границах отличия какого-либо ценообразующего параметра. Это связано с тем, что не всегда возможно подобрать сопоставимые объекты-аналоги, но всегда возможно внести корректировку по данному ценообразующему параметру. Также пояснила, что, безусловно, расположение объектов-аналогов в разных районах г<адрес изъят>, влечет разную коммерческую ценность, которая может быть нивелирована путем внесения необходимых корректировок на разницу в местоположении, что соответствует требованиям п. 22 ФСО № 7. Эксперт выбрал один объект-аналог в <адрес изъят>, а также несколько объектов-аналогов в <адрес изъят>, схожие с объектом оценки по площади и применил необходимые корректировки (стр. 63 заключения). Из 13 предложений в Октябрьском районе эксперт выбрал только 1 объект-аналог, поскольку другие предложения не подходили по параметрам к объекту оценки.

Таким образом, выбранные экспертом объекты-аналоги удовлетворяют требованиям п. 10 ФСО № 1 - относятся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка и сопоставимы с ним по основным ценообразующим факторам, при этом экспертом в соответствии с п. 22Ф СО № 7 внесены необходимые корректировки, отличающие объекты-аналоги от объекта оценки.

Кроме того, по представленной в судебном заседании представителем Администрации г. Иркутска таблице объектов, эксперт пояснила, что дата публикации первых двух объектов - 2018 год, эксперт в своем заключении выбрал объекты-аналоги, более подходящие к объекту оценки по дате публикаций - с 01.01.2019 по 01.01.2020, кроме того, у данных объектов очень большие площади, существенно отличающиеся от площади объекта оценки. Объект под № 3 не может быть рассмотрен, поскольку дата публикации - 2021 год. Объект № 4 - не указан кадастровый номер, невозможно определить основные ценообразующие параметры. Объект № 5 имеет площадь 594 кв.м., не рассматривала в данном заключении объекты площадью менее 1 000 кв.м. Ни один из представленных объектов не мог быть выбран экспертом в качестве объекта-аналога.

Также пояснила, что объекты, расположенные в <адрес изъят>, не могут быть аналогами объекта оценки, поскольку коммерческая привлекательность данного квартала является самой высокой в <адрес изъят>

В соответствии с п. 22 ФСО № 7: «При применении сравнительного подхода к оценке недвижимости оценщик учитывает следующие положения: в качестве объектов-аналогов используются объекты недвижимости, которые относятся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка и сопоставимы с ним по ценообразующим факторам». Экспертом было проведено исследование сегмента рынка земельных участков для эксплуатации административного здания, что позволило выявить некоторое количество сходных объектов. Далее, в соответствии с положениями ФСО № 7 п. 22 экспертом был применен метод корректировок. Таким образом, выбранные экспертом объекты-аналоги удовлетворяют требованиям п. 10 ФСО № 1 - относятся к одному с оцениваемыми объектами сегменту рынка и сопоставимы с ними по ценообразующим факторам, при этом экспертом, в соответствии с требованиями п. 22 ФСО № 7 внесена необходимая корректировка на разницу в местоположении земельных участков, отличающая объекты-аналоги от объектов оценки.

Кроме того, пояснила, эксперт вправе самостоятельно определять количество объектов-аналогов, необходимых для проведения экспертизы, в данном случае 4 объекта-аналога было достаточно для определения рыночной стоимости земельного участка.

Также эксперт пояснила, что отчет (данные изъяты) соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и Федеральным стандартам оценки. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости верный, но у каждого оценщика, эксперта индивидуальный подход к определению рыночной стоимости объекта недвижимости, в связи с чем, полученная стоимость может отличаться.

Показания эксперта ФИО11 имеют исчерпывающий характер, свидетельствуют о достоверности и достаточности используемой информации, а также опровергают позицию Администрации г. Иркутска. Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, поскольку свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ, а также является незаинтересованным по делу лицом.

Таким образом, давая оценку заключению судебной оценочной экспертизы в совокупности с другими доказательствами по правилам ст. 84 КАС РФ, суд приходит к выводу, что заключение судебной оценочной экспертизы является допустимым доказательством по делу, подготовленным лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, соответствует требованиям федерального законодательства об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорного объекта недвижимости.

Несогласие Администрации г. Иркутска с выводами, содержащимися в экспертном заключении, не свидетельствует о его недопустимости и недостоверности. При этом суд также учитывает, что конкретные требования к выбору объектов-аналогов, кроме перечисленных в п. 10 ФСО № 1, ни Закон об оценочной деятельности ни ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 4 и ФСО № 7 не содержат, в связи с чем, выбор конкретных объектов-аналогов для сравнения производится на усмотрение эксперта с учетом п. 10 ФСО № 1. Экспертом был проведен анализ рынка земельных участков, мотивирован выбор объектов-аналогов, а также произведены расчеты необходимых корректировок объекта оценки и объектов-аналогов.

Доказательств, подтверждающих недостоверность установленных заключением судебной экспертизы сведений о величине рыночной стоимости земельного участка, суду не представлено.

Кроме того, Администрация города Иркутска заявила ходатайство о назначении повторной судебной оценочной экспертизы.

Определением суда от 28.10.2021 в удовлетворении ходатайства о назначении по делу повторной судебной оценочной экспертизы отказано.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения административных исковых требований с учетом уточнений ООО «СибПрибор» и установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, равной его рыночной стоимости, определенной заключением судебной оценочной экспертизы, в размере 18 086 000 руб. по состоянию на 01.01.2020.

В соответствии со ст. ст. 17, 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости и применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в абзацах 3, 4 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», суд считает необходимым указать в резолютивной части решения дату обращения ООО «СибПрибор» в Иркутский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером Номер изъят равной рыночной стоимости - 02.08.2021.

Руководствуясь ст. ст. 178-180, 249 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

административные исковые требования ООО «СибПрибор» об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, площадью 2 481 +/- 17 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административного здания, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес изъят>, равной его рыночной стоимости в размере 18 086 000 руб. по состоянию на 01.01.2020.

Дата обращения ООО «СибПрибор» в Иркутский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером Номер изъят в размере его рыночной стоимости - 02.08.2021.

Решение может быть обжаловано в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский областной суд.

Судья И.В. Ларичева

Мотивированное решение изготовлено 9 ноября 2021 г.