Решение № 2-3/117/2019 2-3/117/2019~М-3/107/2019 М-3/107/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-3/117/2019

Дело № 2-3/117/2019 (УИД: 43RS0034-03-2019-000155-03)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Нагорск 10 июля 2019 года

Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Кобелевой Н.Г., при секретаре Вахрушевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО2 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Нагорск», администрации Нагорского городского поселения Нагорского района Кировской области о признании права собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на здание склада запасных частей, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес>. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи приобрёл указанное здание склада зап.частей у СПК колхоз «Нагорск». Для оформления права собственности во внесудебном порядке регистрирующим органом отказано, ввиду того что у СПК колхоз «Нагорск» отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за ним право собственности на здание склада зап.частей 1989 года постройки, общей площадью 223,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал, суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел у СПК колхоз «Нагорск» спорное здание за 20 000 рублей. Расчет произведен частями, при заключении договора оплатил 10 000 рублей, затем внес оставшуюся сумму. Право собственности в государственных органах регистрации зарегистрировать невозможно, так как правоустанавливающих документов у предыдущего собственника не имеется. В настоящее время возникла необходимость юридически оформить вышеуказанное здание в собственность.

Представитель ответчика - СПК колхоз «Нагорск» в судебное заседание не явился. Председатель СПК колхоз «Нагорск» ФИО3 направила письменный отзыв, в котором указала, что не возражает против исковых требований, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Нагорского городского поселения в судебное заседание не явился, глава Нагорского городского поселения ФИО5 в суд направил ходатайство, возражений на исковые требования не имеет и просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ФИО6 (по доверенности) просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления. В письменном отзыве указали, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о здании склада зап.частей, расположенном по адресу: ФИО1, <адрес>.

Представитель третьего лица - МРИ ФНС России № 2 по Кировской области в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя. В письменном отзыве указали, что информацией о регистрации права собственности в отношении склада запасных частей, находящегося по адресу: <адрес> не располагают.

Представитель третьего лица - администрации Нагорского района в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя. <адрес> ФИО7 в суд направил отзыв, в котором указал, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Нагорск, <адрес> в Реестре муниципальной собственности муниципального образования Нагорский муниципальный район не числится.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать определенные действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «Нагорск» продает, а ФИО2 покупает строение склада зап.частей (л.д. 39-40).

Согласно расходной накладной от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «Нагорск» передал ФИО2 здание склада зап.частей за 20000 рублей (л.д. 44).

Согласно квитанций к приходным кассовым ордерам № 181 от ДД.ММ.ГГГГ, № 218 от ДД.ММ.ГГГГ, № 195 от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «Нагорск» принял от ФИО2 10000 руб., 2000 руб. и 8000 руб. соответственно в счет оплаты за строение бывшего склада запчастей (л.д. 41-42).

Согласно техническому паспорту от 31.05.2019 г. и техническому плану, составленному на основании технического заключения от 31.05.2019 г., спорное здание представляет собой склад зап.частей литера «А», назначение – нежилое, расположено по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 223,2 кв.м., год завершения строительства - 1989, имеет инвентарный №.1/А (л.д 8-13, 14-26).

В суде нашло свое подтверждение тому, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск <адрес>, продано СПК колхоз «Нагорск» истцу ФИО2 за 20000 руб. Истец полностью рассчитался за покупку здания склада зап.частей. Ранее спорное здание находилось на балансе СПК колхоз «Нагорск», что подтверждается списком основных средств неделимого имущества СПК колхоз «Нагорск» (л.д. 70-72).

Учитывая изложенное, суд находит, что за ФИО2 необходимо признать право собственности на спорный объект.

В соответствии с пп.5 п.2 ст.14, п.1 ст.58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ судебные решения, вступившие в законную силу, являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО2 право собственности на здание склада зап.частей, 1989 года постройки, площадью 223,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Нагорск, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области (п.Нагорск).

Председательствующий подпись Н.Г. Кобелева

Мотивированное решение изготовлено и подписано 10 июля 2019 года.