Апелляционное определение № 33-1207/2026 от 29 марта 2026 г.

УИД 14RS0035-01-2025-016908-82

Дело № 2-10068/2025 №33-1207/2026

Судья Николаева Л.А.


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Якутск 30 марта 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Удаловой Л.В., судей Матвеевой М.К., Ткачева В.Г. при секретаре Семеновой Л.А. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 2 декабря 2025 года.

Заслушав доклад судьи Ткачева В.Г., пояснения представителя истца ФИО2, судебная коллегия

установила:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б., обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .........., площадью 33,5 кв.м. Многоквартирный дом, в котором проживают истцы, признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения Окружной администрации города Якутска от 12 января 2024 года № ...р, в республиканскую адресную программу переселения граждан из аварийных жилых помещений, рассчитанную на 2019-2025 годы, не включен. Проживание в жилом помещении представляет угрозу для жизни и здоровья жильцам. Истец просила обязать ответчика предоставить благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 33,5 кв.м., отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 2 декабря 2025 года исковые требования удовлетворены, на Окружную администрацию города Якутска возложена обязанность предоставить ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б., вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения (не менее 33,5 кв.м.) в городском округе «город Якутск», отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 13 февраля 2026 года в решении суда исправлена описка, допущенная при указании отчества истца ФИО1, вместо «А.» указано «В.».

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы ссылается на тот факт, что финансирование указанного дома в настоящее время не осуществляется, так как дом не включен в республиканскую адресную программу. Истец на учете нуждающихся по городскому округу не состоит, никаких доказательств обратного представлено не было. В случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции предусмотрена возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласился, просит в ее удовлетворении отказать.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б., представитель ответчика Окружной администрации города Якутска, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщено, ходатайств не направлено.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно в установленном статьями 14, 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке размещена на сайте Верховного Суда Республики Саха (Якутия) (vs.jak.sudrf.ru раздел «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело при вышеуказанной явке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения не допущены при рассмотрении настоящего дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 9 апреля 2008 года между администрацией села Табага городского округа «город Якутск», наймодатель, и И...В.В., наниматель, заключен договор социального найма № ..., согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 33,5 кв.м, по адресу: ...........

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены К. (муж), Т. (дочь).

_______ года между В. и И...В.В. заключен брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО1. _______ года брак прекращен.

Б., _______ года рождения, является сыном истца ФИО1

Согласно заключению по оценке технического состояния от 19 декабря 2023 года № ..., составленному обществом с ограниченной ответственностью научно-производственное объединение «********», многоквартирному дому по вышеуказанному адресу присвоена категория состояния объекта – аварийное, в соответствии с пунктом 34 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» здание имеет повреждение фундамента в виде расколов, частично обрушены несущие конструкции.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: .........., на основании распоряжения Окружной администрации города Якутска от 12 января 2024 года № ...р признан аварийным и подлежащим сносу со сроком сноса и расселения в 2028 году.

Данный дом не включен в действующую региональную адресную программу переселения граждан из жилых домов, признанных аварийными.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что спорное жилое помещение признано в установленном законом порядке непригодным для проживания, достоверных доказательств наличия у истцов в собственности, либо ином законном основании, других жилых помещений на территории города Якутска Республики Саха (Якутия) не имеется, в связи с чем, у органов местного самоуправления в силу положений статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации возникла обязанность предоставить истцам жилое помещение, взамен занимаемого. Однако, до настоящего времени истцы жилым помещением, пригодным для проживания, не обеспечены.

Суд апелляционной инстанции полагает, что судом первой инстанции правильно определены юридически значимые обстоятельства, применен закон, подлежащий применению, дана надлежащая правовая оценка собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановлено решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с положениями статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. В случаях, предусмотренных федеральным законом, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, выселяемым по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 и 87.2 настоящего Кодекса, с согласия в письменной форме нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, взамен предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма может быть выплачено денежное возмещение, размер которого определяется в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

При таких обстоятельствах, удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что жилой дом, расположенный по адресу: .........., представляют опасность для жизни и здоровья истцов, Окружной администрацией города Якутска не принимаются меры по переселению граждан их занимаемых или жилых помещений в этом многоквартирном доме, жилое помещение используется истцом на условиях договора социального найма.

Доводы ответчика о том, что граждане, проживающие в жилом доме, признанном аварийным, в установленном законом порядке не признаны малоимущими, в связи с чем им не может быть предоставлено жилое помещение, взамен непригодного, во внеочередном порядке, не могут являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку, разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из того, что техническое состояние дома, в котором проживают истцы, угрожает жизни и здоровью проживающих в нем лиц, в связи с чем, с учетом разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, обстоятельства признания истцами малоимущими и принятия их на учет нуждающихся в жилом помещении при решении вопроса о внеочередном предоставлении жилого помещения правового значения не имеют.

Действительно, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке без учета такого признака как малоимущность.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения исходя из доводов апелляционной жалобы ответчика.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену состоявшегося по настоящему делу судебного постановления, коллегией не установлено.

Руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 2 декабря 2025 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий

Судьи

Определение изготовлено 20 апреля 2026 года.