Решение № 2-1176/2018 2-78/2019 2-78/2019(2-1176/2018;)~М-1134/2018 М-1134/2018 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-1176/2018

Мотивированное
решение вынесено 22.02.2019г. Дело № 2-78/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Воловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО5 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.09.2013 г. является собственником 1/2 доли в праве на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.10.1981 г. собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на указанном земельном участке. Другим собственником в размере 1/2 долей в праве на указанное недвижимое имущество является ФИО6

ФИО5 обратился в суд с иском, где указал, что в 1981 году в порядке наследования к нему перешло право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. В начале 1990-х годов дом был полностью уничтожен пожаром. Другим долевым сособственником домовладения в данный период являлась ФИО1 которая в жилом доме не проживала. С 2011г. собственником 1/2 доли земельного участка стал ФИО6

Поскольку сгоревший жилой дом являлся для истца ФИО5 единственным местом жительства, он своими силами и за свой счет построил новый жилой дом. Постановлением главы УМО от 27.01.1999 г. № 26 вновь возведенный жилой дом был введен в эксплуатацию. В 2016 году истец, имея разрешительную документацию, реконструировал жилой дом путем увеличения его жилой площади. Постановлением Администрации УМР от 27.08.2013 г. № 1393 истцу предоставлена в собственность 1/2 доля в праве на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенного для обслуживания жилого дома. В 2018 году истец обратился в органы Росреестра с целью зарегистрировать право собственности на строение, однако в этом ему было отказано, поскольку ранее существовавший жилой дом и земельный участок при нем являются объектами общей долевой собственности. С учетом изложенного, истец просит произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, передав в собственность ФИО5 земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для обслуживания жилого дома с кадастровым номером №, согласно межевому плану от 17.11.2018 г., выполненному кадастровым инженером ФИО2 (точки н1-н2-10-9-8-7-н1 на схеме расположения земельных участков), а в собственность ФИО6 передать земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для обслуживания жилого дома с кадастровым номером №, согласно межевому плану от 17.11.2018 г., выполненному кадастровым инженером ФИО2 (точки н1-н2-11-1-2-3-4-5-6-н1 на схеме расположения земельных участков); прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, кадастровым номером №, исключив данный объект из ЕГРН; признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, согласно техническому плану здания от 05.10.2018 г., выполненному кадастровым инженером ФИО2

В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель по ордеру адвокат Ремизова В.В. исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО5 признал в полном объеме, согласился на раздел земельного участка, прекращение права общей долевой собственности на жилой дом и признание права собственности на данное строение за истцом. Не оспаривал факт строительства нового жилого дома силами и средствами истца. Пояснил, что собственником 1/2 доли земельного участка он стал на основании договора дарения от 22.11.2011г., оформленного на его имя прежним собственником- ФИО3 Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела данное лицо извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления градостроительства Администрации УМР в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела указанное лицо извещено, ходатайство об отложении рассмотрения дела не представило.

Заслушав стороны, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 01.10.1981 г. ФИО5 приобрел право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Другим собственником в размере 1/2 доли в праве на указанное недвижимое имущество являлась ФИО1 которая фактически в данном жилом доме не проживала и не пользовалась им. На основании договора дарения от 22.11.2011г. ФИО6 стал собственником 1/2 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Угличскому, Мышкинскому и Большесельскому районам 29.12.1989 года по адресу: <адрес> был зафиксирован пожар. После уничтожения строения дома пожаром истец своими силами и за свой счет, имея разрешительную документацию, возвел новое строение жилого дома, а в 2016 году увеличил жилую площадь дома за счет строительства террасы. Данные обстоятельства никем, в т.ч. ответчиком, не оспариваются и подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО4 проживающей совместно с истцом с 2010 года. Постановлением главы УМО от 27.01.1999 г. № 26 указанный жилой дом был введен в эксплуатацию. Постановлением Администрации УМР от 27.08.2013 г. № 1393 ФИО5 предоставлена в собственность 1/2 доля в праве на земельный участок, площадью 916 кв.м., предназначенного для обслуживания жилого дома. 18.09.2013 г. истец зарегистрировал право собственности на землю. ФИО6 13.12.2011 г. также зарегистрировал право собственности на 1/2 долю в праве на указанный земельный участок.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО2 изготовлен 05.10.2018 г. технический план возведенного здания жилого дома, в соответствии с которым общая площадь жилого дома, с учетом его реконструкции, составляет <данные изъяты> кв.м. Оформить право собственности на данный жилой дом ФИО5 не имеет возможности во внесудебном порядке, поскольку ранее существовавший жилой дом и земельный участок при нем являются объектами общей долевой собственности.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов, на котором основано земельное законодательство, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 40 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.

С учетом вышеприведенного, для регистрации права собственности на построенный истцом жилой дом необходимо разделение земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, между собственниками. В связи с этим, суд находит исковые требования ФИО5 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При вынесении решения суд учитывает признание иска ответчиком ФИО6, его согласие на прекращение права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, фактический раздел земельного участка и признание права собственности на вновь возведенный жилой дом за истцом. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Поэтому суд считает возможным принять признание иска ФИО6

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО6 на земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживание жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, произвести раздел данного земельного участка, передав в собственность ФИО5 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., для обслуживания жилого дома с кадастровым номером №, установив его местоположение согласно межевому плану от 17.11.2018 г., выполненному кадастровым инженером ФИО2 (точки н1-н2-10-9-8-7-н1 на схеме расположения земельных участков), в собственность ФИО6 передать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., для обслуживания жилого дома с кадастровым номером №, установив его местоположение согласно межевому плану от 17.11.2018 г., выполненному кадастровым инженером ФИО2 (точки н1-н2-11-1-2-3-4-5-6-н1 на схеме расположения земельных участков).

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, исключив сведения о данном объекте и его правообладателях из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому плану здания от 05.10.2018 г., выполненному кадастровым инженером ФИО2

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня внесения в окончательной форме.

Судья: О.В. Долгощинова