Решение № 2-1715/2020 2-1715/2020~М-1545/2020 М-1545/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-1715/2020

Дело № 2-1715/2020

УИД: 91RS0022-01-2020-002396-10


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Обществу с ограниченной ответственностью «Экторнет Украина І» (третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о признании права собственности на нежилое помещение и обязании осуществить определенные действия,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, через своего представителя ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просит признать за ней право собственности на нежилое помещение площадью 165,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение № кадастровый № и обязать Феодосийское городское управление Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировать за ней право собственности на указанное нежилое помещение.

В обоснование требований указала, что 14 ноября 2013 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Экторнет Украина І», как продавцом, и нею (ФИО1), как покупателем, был заключен договор купли-продажи указанного нежилого помещения площадью 165,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, помещение №. В соответствии с действовавшим на тот период законодательством, данный договор купли-продажи был нотариально удостоверен (реестр №№, №) и на основании данного договора за ней (истцом) 14 ноября 2013 года зарегистрировано право собственности, что подтверждается извлечением из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности. Согласно заявлению исх. № от 14 ноября 2013 года ответчик подтвердил оплату ею цены помещения и отсутствие финансовых, материальных и иных претензий. Договор купли-продажи сторонами был исполнен сторонами в полном объеме. 14 ноября 2013 года между сторонами подписан акт приема-передачи указанного нежилого помещения. 16 февраля 2017 года указанное нежилое помещение было поставлено на кадастровый учет. 06 марта 2020 года между ней и ее сыном был заключен договора дарения указанного недвижимого имущества, однако, обратившись для проведения государственной регистрации перехода права собственности на основании договора дарения, уведомлением государственного регистратора была приостановлена государственная регистрация, в связи с отсутствием сведений о регистрации за ней права на данное нежилое помещение и наличием сведений о регистрации права за иным лицом. Таким образом, в настоящее время она лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на нежилое помещение, и, как следствие, осуществлять в полной мере правомочия собственника. Также, указывает, что с момента передачи ей ответчиком нежилого помещения, она владеет указанным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, после заключения сделки какие-либо притязания со стороны ответчика либо иных лиц на указанное нежилое помещение отсутствуют.

Ссылаясь на вышеприведенное, указывая, что в настоящее время она лишена возможности оформить в установленном законом порядке свое право собственности на данное нежилое помещение, просила исковые требования удовлетворить.

В соответствии с положениями статей 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением Феодосийского городского суда Республики Крым ненадлежащий ответчик – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым заменен на надлежащего – Общество с ограниченной ответственностью «Экторнет Украина І» (протокол судебного заседания от 01 сентября 2020 года).

В соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением Феодосийского городского суда Республики Крым в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (протокол судебного заседания от 01 сентября 2020 года).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ее представитель ФИО2, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, подал суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик – Общество с ограниченной ответственностью «Экторнет Украина І» времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представителем – ФИО3, действующим на основании доверенности, подано ходатайство, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи нежилых помещений, удостоверенного 31 мая 2011 года частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО4, реестр №№, №, и зарегистрированного Коммунальным предприятием «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» 26 ноября 2011 года в книге №, номер записи 114, регистрационный №, что подтверждается Извлечением о государственной регистрации прав №, выданным 26 ноября 2011 года Коммунальным предприятием «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации», Общество с ограниченной ответственностью «Экторнет Украина І» являлось собственником нежилого помещения № площадью 165,5 кв.м. в жилом доме лит. «А», расположенном по адресу: <адрес>.

14 ноября 2013 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Экторнет Украина І» в лице генерального директора ФИО5 и председателя наблюдательного совета ФИО11, которые действуют на основании Устава, протокола № Общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью «Экторнет Украина І» и протокола №, протокола № наблюдательного совета Общества с ограниченной ответственностью «Экторнет Украина І» (как продавцом) и ФИО1 (как покупателем) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – нежилого помещения № площадью 165,5 кв.м. в жилом доме лит. «А», расположенном по адресу: <адрес>.

Как следует из пункта 2 указанного договора купли-продажи недвижимого имущества, регламентирующего цену договора и порядок проведения расчетов, продажа недвижимого имущества осуществляется сторонами по цене 730000 гривен, в том числе НДС в сумме 121666,67 гривен (пункт 2.1); оплата осуществляется покупателем в национальной валюте Украины в безналичной форме, путем перечисления денежных средств в размере, указанном в пункте 2.1 на текущий счет продавца, отмеченный в реквизитах настоящего договора, в день подписания и нотариального удостоверения настоящего договора; факт полного расчета будет подтверждаться заявлением продавца.

Пунктом 3 договора купли-продажи недвижимого имущества предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество возникает у покупателя со дня государственной регистрации этого права в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством Украины.

В пунктах 6.1 и 6.2 договора купли-продажи недвижимого имущества указано, что настоящий договор является заключенным с момента его подписания сторонами, нотариального удостоверения и его государственной регистрации в соответствии со статьей 640 Гражданского кодекса Украины; стороны договорились, что под передачей недвижимого имущества и его принятием, следует считать подписание соответствующего акта приема-передачи; акт приема-передачи подписывается сторонами только после оплаты цены договора.

В данном договоре указано, что в соответствии со статьей 182 Гражданского кодекса Украины право собственности на нежилое помещение № площадью 165,5 кв.м. в жилом доме лит. «А», расположенном по адресу: <адрес>, подлежит государственной регистрации в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

Указанный договор купли-продажи недвижимого имущества удостоверен частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО6 и зарегистрирован в реестре за №№, №

Право собственности на основании договора купли-продажи нежилых помещений от 14 ноября 2013 года за ФИО1, в соответствии с действующим на тот период законодательством Украины, 14 ноября 2013 года зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество (номер записи о праве собственности: 3376815), что подтверждается извлечением из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности индексный № от 14 ноября 2013 года.

Согласно заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Экторнет Украина І» исх. № от 14 ноября 2013 года, этим заявлением Общество с ограниченной ответственностью «Экторнет Украина І» подтверждает получение суммы в размере 730000 гривен, в том числе НДС 121666,67 гривен, по договору купли-продажи недвижимого имущества, а именно: нежилого помещения № площадью 165,5 кв.м. в жилом доме лит. «А», расположенном по адресу: <адрес>, заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью «Экторнет Украина І» и ФИО1, удостоверенному частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО6 и зарегистрированному в реестре за №№, № Каких либо финансовых, материальных и других претензий, которые бы касались расчета в части суммы цены по вышеуказанному договору Общество с ограниченной ответственностью «Экторнет Украина І» к ФИО1 – не имеет.

Как следует из акта приема-передачи нежилого помещения № площадью 165,5 кв.м. в жилом доме лит. «А», расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества, удостоверенным частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО6 за реестровым №№, №, составленного между Обществом с ограниченной ответственностью «Экторнет Украина І», как продавцом, с одной стороны, и ФИО1, как покупателем, с другой стороны, на условиях договора купли-продажи недвижимого имущества, удостоверенным частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО6 за реестровым №№, №, продавец передает, а покупатель принимает с 14 ноября 2013 года во владение недвижимое имущество, а именно: нежилое помещение № площадью 165,5 кв.м. в жилом доме лит. «А», расположенном по адресу: <адрес>, по цене 730000 гривен, в том числе НДС 121666,67 гривен; продавец также передает покупателю ключи от недвижимости и технический паспорт на недвижимое имущество; на момент передачи недвижимое имущество соответствует техническим требованиям и санитарным нормам, действующим в Украине для помещений подобного типа; покупатель претензий по качественным характеристикам недвижимого имущества не имеет.

По сообщению Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия № от 25 августа 2020 года, по состоянию на 31 декабря 2012 года, согласно данным материалов инвентарного дела №, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на нежилое помещение № зарегистрировано за Обществом с ограниченной ответственностью «Экторнет Украина І» на основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО4 31 мая 2011 года, реестр №№, №

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 19 августа 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение площадью 165,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение №. Вместе с тем сведения об объекте недвижимости – нежилом помещении площадью 165,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, помещение № 16 февраля 2017 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости «как актуальные, ранее учтенные», и данному объекту присвоен кадастровый №.

Уведомлением государственного регистратора ФИО7 от 19 марта 2020 года № ФИО1 было сообщено о приостановлении осуществления действий по регистрации права собственности в отношении нежилого помещения площадью 165,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, помещение №, кадастровый №, в связи с тем, что согласно сведениям архивов документов, ранее принадлежащих регистрационной службе Феодосийского городского управления юстиции Главного управления юстиции Министерства юстиции Украины в АР Крым сведения о регистрации права ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют, имеются сведения о регистрации права за иным лицом (Обществом с ограниченной ответственностью «Экторнет Украина І» )

Обращаясь в суд с указанным иском, истец указывает на то, что возникшее у нее право собственности на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи недвижимого имущества, зарегистрировано в порядке, предусмотренном действующим на тот момент законодательством Украины, однако, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отказывает ей в регистрации права собственности на нежилое помещение ввиду отсутствия сведений.

В настоящее время истец лишена возможности совершить действия, направленные на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества, приобретенный ею по действительной сделке.

Правоотношения сторон на момент заключения договора купли-продажи регулировались законодательством Украины.

Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое являлось действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Согласно статье 328 Гражданского кодекса Украины право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности из сделок. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Украины (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений купли-продажи объекта недвижимости) право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом. Передачей имущества считается вручение его приобретателю или перевозчику, организации связи и т.п. для отправки, пересылки приобретателю имущества, отчужденного без обязательства доставки. Право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не заверенного нотариально, действительным. Права на недвижимое имущество, которые подлежат государственной регистрации, возникают со дня такой регистрации в соответствии с законом.

Частью 1 статьи 638 Гражданского кодекса Украины, предусмотрено, что договор является заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли согласия по всем существенным условиям договора.

В соответствии с частью 3 статьи 640 Гражданского кодекса Украины (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений купли-продажи объекта недвижимости) договор, который подлежи нотариальному удостоверению, является заключенным со дня такого удостоверения.

Статьей 657 Гражданского кодекса Украины (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений купли-продажи объекта недвижимости) установлено, что договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, кроме договоров купли-продажи имущества, находящегося в налоговом залоге.

Согласно статье 182 Гражданского кодекса Украины (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений купли-продажи объекта недвижимости) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

При рассмотрении дела судом установлено, что в силу договора купли-продажи недвижимого имущества от 14 ноября 2013 года, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Экторнет Украина І» в лице генерального директора ФИО5 и председателя наблюдательного совета ФИО11, которые действуют на основании Устава, протокола № Общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью «Экторнет Украина І» и протокола №, протокола № наблюдательного совета Общества с ограниченной ответственностью «Экторнет Украина І» (как продавцом) и ФИО1 (как покупателем) в требуемой законом письменной нотариальной форме, содержащей все существенные для договора данного вида условия, в собственность истцу передано нежилое помещение № площадью 165,5 кв.м. в жилом доме лит. «А», расположенном по адресу: <адрес>. Договор составлен в присутствии нотариуса ФИО6 и удостоверен ею. Право собственности на основании указанного договора 14 ноября 2013 года зарегистрировано за истцом в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Договор исполнен сторонами: подписан акта приема-передачи нежилого помещения; продавец передал покупателю ключи от недвижимости и технический паспорт на недвижимое имущество, с момента нотариального удостоверения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности несет бремя содержания принадлежащего ей имущества, как собственник.

При заключении и исполнении договора купли-продажи недвижимого имущества никаких нарушений действующего на тот период законодательства, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи указанного недвижимого имущества от 14 ноября 2013 года, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Экторнет Украина І» в лице генерального директора ФИО5 и председателя наблюдательного совета ФИО11, которые действуют на основании Устава, протокола № Общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью «Экторнет Украина І» и протокола №, протокола № наблюдательного совета Общества с ограниченной ответственностью «Экторнет Украина І» (как продавцом) и ФИО1 (как покупателем), является заключенным в соответствии с требованиями закона, подлежащего применению, что свидетельствует о возникновении у ФИО1 права собственности на нежилое помещение № площадью 165,5 кв.м. в жилом доме лит. «А», расположенном по адресу: <адрес>, с момента заключения договора купли-продажи, его нотариального удостоверения и государственной регистрации нотариусом право собственности на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи недвижимого имущества в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

18 марта 2014 года подписан и 21 марта 2014 года ратифицирован Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (далее – Договор).

С даты подписания Договора, то есть с 18 марта 2014 года, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию (статья 1 Договора), и на основании части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

Постановлением Совета Министров Республики Крым № 264 от 11 августа 2014 года утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 указанного Постановления Совета Министров Республики Крым № 264 от 11 августа 2014 года документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-О-О, от 18 декабря 2007 года № 888-О-О, от 15 июля 2008 года № 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца путем признания за ней права собственности на нежилое помещение площадью 165,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение № кадастровый №, и, как следствие, об удовлетворении исковых требований ФИО1 в указанной части.

Что касается исковых требований ФИО1 о возложении обязанности на Феодосийское городское управление Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировать за ней право собственности на нежилое помещение площадью 165,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение № кадастровый №, то суд полагает, что, исходя из того, что требования о признании за истцом права собственности на нежилое помещение подлежат удовлетворению, что приведет к восстановлению прав истца, то данные требования являются излишне заявленными, и, кроме того, в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2020 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО13 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на нежилое помещение площадью 165,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение № кадастровый №.

В удовлетворении остальных требований ФИО1 ФИО15 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.