Решение № 2-2218/2019 2-2218/2019~М-1061/2019 М-1061/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-2218/2019

Дело № 2-2218/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, уточнив требования, обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № при доме <адрес> ссылаясь на то, что вследствие сложившегося порядка пользования земельными участками, площадь размежевываемого земельного участка истца превышает учетную, что стало причиной отказа органа кадастрового учета во внесении в ЕГРН сведений о площади и местоположении границ земельного участка истца.

В судебное заседание истец не явилась, а ее представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - администрация городского округа Солнечногорск Московской области возражала против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с документальной площадью 900 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания части жилого дома. Споров с владельцами смежных участков по фактическому землепользованию в существующем ограждении не имеется.

Указанный земельный участок предоставлен истцу в собственность Постановлением Главы Солнечногорской сельской администрации от 27.03.1995 г. № 50.

Из выписки из ЕГРН следует, что участок поставлен на кадастровый учет в 1995 году, границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 с целью уточнения границ и площади спорного участка следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 990 кв.м., граница участка ограничена смежными земельными участками, поставленными на кадастровый учет и согласована собственниками смежных земельных участков. Землепользование сложилось на протяжении более 15 лет.

Уточненная площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 990 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО5 в следующих границах с координатами:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

ГоризонтальноеПоложение (S), м

Х

Y

от точки до точки

Н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке в части описания его границ и указания площади участка.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме 07 июня 2019 года.

Судья Байчоров Р.А.