Решение № 2-138/2026 2-138/2026(2-1518/2025;)~М-1384/2025 2-1518/2025 М-1384/2025 от 6 мая 2026 г. по делу № 2-138/2026

№ 2-138/2026 Изг.07 05 2026г

УИД: 76RS0023-01-2025-003176-12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2026 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Агакишиеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании права бессрочного пользования квартирой и по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился с исковым заявлением к ФИО4, указывая, что он в соответствии со справкой АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА был постоянно зарегистрирован по адресу: АДРЕС ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и был снят с регистрационного учета в связи с осуждением к лишению свободы. На основании заявления об отказе от приватизации получил право бессрочно (пожизненного) пользования квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. В настоящий момент квартира принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора дарения заключенного ФИО5 и ответчиком. Ответчик на претензию истца, отправленную по адресу: АДРЕС, ответа не предоставил, в мессенджере истцу ответ также не поступил. В ответ на заявление истца от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о постановке на регистрационный учет, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Красноперекопскому району г. Ярославля предоставил отказ. Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Аналогичные положения содержатся в статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Частью 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Таким образом, право пользования жилым помещением по договору социального найма как для нанимателя, так и для членов его семьи каким-либо сроком не ограничено. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственности на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма права не устанавливает. Таким образом, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, поскольку на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Давая согласие на приватизацию жилого помещения, лицо, совместно проживающее с лицом, впоследствии приобретшим в собственность данное жилое помещение, рассчитывало на то, что право пользования указанным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер. Давая согласие на приватизацию спорной квартиры, истец не отказывался от принадлежащего ему права пользования этим жилым помещением, добросовестно полагая, что такое право является безусловным. При изложенных обстоятельствах, истец полагает, что за ним как за членом семьи собственника, ранее реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным спорным жилым помещением, поскольку на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие, поэтому отказ ответчика в признании за истцом права бессрочного пользования жилым помещением не обоснован. Просит:

- признать за ним право бессрочного (пожизненного) пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС;

- признать за ним право постановки на регистрационный учет в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС;

- возложить на ответчика судебные расходы, понесенные истцом, в размере 12 000 руб.

ФИО4 обратилась с исковым заявлением к ФИО2, указывая, что она является собственников квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире в период, когда ее собственником являлось иное лицо (прежний собственник). На момент приватизации он обладал равными правами пользования и отказался от участия в приватизации, в связи с чем, как он полагает, за ним сохранилось право бессрочного пользования. Однако, как следует из материалов дела, и подтверждается документально, после освобождения из мест лишения свободы ФИО3 в спорную квартиру не вселялся, обязанности по ее содержанию не исполнял и добровольно выехал на постоянное место жительства в другой регион – АДРЕС. Фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд ФИО2 носит постоянный, а не временный характер. Так, из материалов дела следует:

- в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО2 был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: АДРЕС;

- в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: АДРЕС;

- в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрирован по месту пребывания по адресу: АДРЕС.

Кроме того, ФИО2 вступил в брак, в браке у него родился ребенок, и в настоящее время он фактически проживает с семьей в АДРЕС, обеспечен иным жилым помещением. Таким образом, ФИО2 добровольно, по своей воле, выехал из спорного жилого помещения, создал новую семью и постоянно проживает в другом регионе. Бремя расходов на содержание квартиры (коммунальные платежи, текущий ремонт) он не несет, личных вещей в квартире не имеет, интерес к жилому помещению как к месту своего постоянного жительства утратил. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Хотя спорное жилое помещение утратило статус муниципального в связи с приватизацией, данный принцип подлежит применению по аналогии при разрешении вопроса о сохранении права пользования у лиц, отказавшихся от приватизации, но добровольно выехавших их жилого помещения. Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании лица утратившими право пользования жилым помещением, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В данном случае выезд ФИО2 является добровольным и постоянным, что подтверждается его регистрацией по иным адресам, созданием новой семьи и длительным неисполнением обязанностей по содержанию жилья. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания его отсутствия временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Сохранение за ФИО2 регистрации в принадлежащей ФИО4 квартире нарушает ее права как собственника, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых с учетом зарегистрированного лица, и ограничена в праве распоряжения своим имуществом. Просит:

признать ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС в АДРЕС.

ФИО2, представитель ФИО2 ФИО6, действующий на основании ордера, в судебном заседании свои исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования ФИО1 не признали, а также пояснили, что ФИО2 был зарегистрирован по адресу: АДРЕС период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, снят с регистрационного учета в связи с осуждением и отбытием в места лишения свободы, где он содержался в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА В указанной квартире помимо него был зарегистрирован его отец ФИО7, а также бабушка ФИО5 В период отбытия наказания он выдал доверенность своей бабушке ФИО5 для оформления отказа от приватизации квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Его отец ФИО7 не мог приватизировать указанную квартиру, поскольку ранее уже использовал свое право на приватизацию другой квартиры, соответственно, спорная квартира была приватизирована в полном объеме ФИО5 Истец знал, что даже в случае его отказа от приватизации указанной квартиры, за ним в любом случае сохраняется право пожизненного проживания в данном жилом помещении. Впоследствии ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО5 подарила спорное жилое помещение своей дочери – ФИО4 В период отбытия наказания истец ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА вступил в брак. Также, в период отбытия наказания был зарегистрирован по месту пребывания с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по адресу: АДРЕС. После отбытия наказания с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: АДРЕС, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА был зарегистрирован по месту пребывания по адресуАДРЕС. Регистрацию по месту пребывания он оформлял, в том числе, для получения пособий, в выплате которых в ином случае было бы отказано. После освобождения из мест лишения свободы он обращался в миграционную службу с целью постановки его на регистрационный учет в спорном жилом помещении, однако, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ему было отказано в постановке на учет, поскольку отсутствовало согласие собственника. Пояснил, что в спорную квартиру он приходит, чтобы навестить бабушку, бывало, что оставался ночевать там, однако, ФИО4 возражает против этого. Считает, что за ним сохранилось право постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением, в связи с чем оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

ФИО4, представители ФИО4 ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании свои исковые требования поддержали, встречные исковые требования не признали, пояснили, что в связи с тем, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО2 добровольно отказался от приватизации спорной квартиры, находясь в местах лишения свободы, соответственно, оснований для признания за ним бессрочного права пользования жилым помещением не имеется. ФИО2 в настоящий момент женат, имеет ребенка и проживает в Перми, соответственно, оснований для его регистрации в г. Ярославле не имеется.

Ранее представили возражения на исковое заявление, согласно которым, в обоснование заявленных требований истец указывает, что на момент приватизации спорной квартиры, истец был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении, отказавшись от участия в приватизации, сохранил право бессрочного пользования жилым помещением, в том числе и после перехода права собственности на квартиру к ответчику. По общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст.31 ЖК РФ). Положениями ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Данное право пользования жилым помещением сохраняется и при последующем переходе права собственности на это помещение к другому лицу. Между тем, в случае смены собственника приватизированной квартиры при ее отчуждении вопрос о сохранении права пользования ею решается с учетом конкретных обстоятельств дела (Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 №5-П). Указанным Постановлением Конституционного Суда РФ ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» была признана не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 25 (части 1-3), 40 (часть 1), 46 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой она препятствует эффективной судебной защите прав и законных интересов собственника (приобретателя) жилого помещения, который при заключении договора купли-продажи не знал и не должен был знать о наличии права пользования приобретаемым им жилым помещением у членов семьи его прежнего собственника. В данном Постановлении Конституционный Суд Российской Федерации указал на то, что федеральному законодателю надлежит – в силу требований Конституции Российской Федерации и основанных на них правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, выраженных в настоящем Постановлении, в том числе с учетом возможности введения государственной регистрации соответствующих прав и обременений, внести в действующее правовое регулирование изменения, направленные на создание механизма, обеспечивающего при соблюдении баланса прав и законных интересов членом семьи прежнего собственника отчуждаемого жилого помещения и собственника (приобретателя) данного жилого помещения их эффективную реализацию и защиту. После освобождения из мест лишения свободы истец вступил в брак, в данном браке у него родился ребенок, в настоящее время проживает вместе с женой и ребенком в другом регионе – в АДРЕС, где и зарегистрирован по месту пребывания. Из материалов дела следует, что истец:

- в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: АДРЕС;

- в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: АДРЕС;

- в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: АДРЕС

Фактически истец приобрел новую семью, обеспечен иным жилым помещением. Таким образом, его выезд из жилого помещения после освобождения из мест лишения свободы носит добровольный и постоянный характер в связи с вступлением в брак и рождением ребенка. Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различным доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Таким образом, в случае выезда бывшего члена семьи собственника в другое место жительства право пользования жилым помещением, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. С учетом того, что в спорной квартире истец не проживает, его выезд носит добровольный и постоянный характер в связи с вступлением в брак и с рождением ребенка, истец приобрел право пользования иным жилым помещением по месту жительства своей супруги, бремя расходов на содержание квартиры не несет, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО2 просила удовлетворить, пояснила, что она не возражает против того, что он проживал с ней, при этом ее права не нарушаются.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования ФИО2 подлежащим удовлетворению, а исковые требования ФИО4 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мэрией АДРЕС в лице Муниципального предприятия «ЯРЖИЛСЕРВИС» ФИО10, проживающему по адресу: АДРЕС, выдан ордер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в том, что он и проживающие с ним пять человек имеют право вселения в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Территориальной администрацией Красноперекопского района мэрии г. Ярославля (наймодатель) и ФИО12 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Предметом договора в соответствии с п. 1 является то, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированных жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящей из 4 комнат, общей площадью 76 кв.м., по адресу: АДРЕС. Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи:

1. ФИО5 – мать;

2. ФИО2 – сын.

Согласно сведениям МВД РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и справки от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданной АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» –в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО2 был зарегистрирован постоянно по месту жительства по адресу: АДРЕС, откуда выбыл: дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, причина снятия с регистрационного учета: осуждение к лишению свободы, что подтверждается справкой (л.д.64, 8).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО2 выдал ФИО5 доверенность, согласно которой уполномочил ФИО5 быть ее представителем в МУП «Агентство по приватизации жилья» АДРЕС по вопросу оформления договора передачи жилого помещения по адресу: АДРЕС собственность ФИО5

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в МУП «Агентство по приватизации жилья» АДРЕС от ФИО11 поступило заявление, согласно которому он согласен на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без включения его в число собственников. Последствия отказа от участия в приватизации и права члена семьи собственника ему известны.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в МУП «Агентство по приватизации жилья» АДРЕС от ФИО5 поступило заявление, согласно которому на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит передать в личную собственность занимаемое на условиях социального найма жилое помещение по адресу: АДРЕС. Жилое помещение на условиях социального найма занимают:

1. ФИО12 – наниматель;

2. ФИО5 – мать;

3. ФИО2 – сын.

Состав семьи 3 человека, состоит из вышеуказанных лиц, из них не приватизируют ФИО2, ФИО12

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между мэрией АДРЕС в лице директора МУП «Агентство по приватизации жилья» АДРЕС и ФИО5 заключен договор передачи в собственность гражданина АДРЕС, состоящую из четырех комнат, общей площадью 76,0 кв.м., в том числе жилой 47,2 кв.м., по адресу: АДРЕС.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС настоящее время является ФИО4, право собственности оформлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Как следует из пояснений сторон, ФИО4 приобрела право собственности на указанное жилое помещение на основании договора дарения, заключенного между ней и ФИО5

В соответствии с адресной справкой, выданной ОВМ ОМВД России по Красноперекопскому городскому району, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ФИО2 был зарегистрирован в период отбытия наказания с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по месту пребывания по адресу: АДРЕС;

После освобождения из мест лишения свободы в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: АДРЕС; в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: АДРЕС.

Согласно справке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданной ... ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданной ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., уроженцу АДРЕС, отношение к военной службе – военнообязан, осужденному ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА АДРЕС судом по ст. ... – 16 лет 8 мес. лишения свободы, имеющему в прошлом судимости, в том, что он содержался в местах лишения свободы с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, откуда освобожден по отбытии срока наказания, следует к месту жительства: АДРЕС.

Приходя к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и об отказе в удовлетворении требований ФИО4 суд учитывает следующее: в соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пункт 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно разъяснениям пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Из материалов дела следует, что ФИО4 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, приобрела право собственности на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного с ФИО5 (матерью ФИО4, бабушкой ФИО2)., привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица.

При этом, ФИО5 приобрела права собственности на указанную квартиру на основании приватизации -договора передачи в собственность гражданина АДРЕС, состоящей из четырех комнат, общей площадью 76,0 кв.м., в том числе жилой 47,2 кв.м., по адресу: АДРЕС, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

ФИО2 приходится внуком ФИО5, является племянником ФИО4, был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения своего отца ФИО12, проживал и был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире на момент ее приватизации, в связи с чем приобрел равное с нанимателем ФИО5 право пользования жилым помещением, имел право на участие в приватизации жилого помещения. Отказавшись от участия в приватизации квартиры, ответчик приобрел право пользования жилым помещением, имеющее бессрочный характер.

На основании ч. 1 ст. 7 ЖК РФ к правоотношениям сторон следует применять положения Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц. проживающих в нем. приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлен факт того, что выезд из квартиры ФИО2 носил вынужденный характер – в связи с отбытием наказания в местах лишения свободы с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Сразу после освобождения из мест лишения свободы

-ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО2 обратился в ОВМ ОМВД России по Красноперекопскому городскому району с заявлением о постановке его на регистрационный учет по адресу: АДРЕС.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ОВМ ОМВД России по Красноперекопскому городскому району возвратило ФИО2 заявление о регистрации по месту жительства без исполнения в связи с отсутствием оснований для регистрации по месту жительства по адресу: АДРЕС, так как отсутствует согласие собственника ФИО4

Кроме того, ФИО2 направлял в адрес ФИО4 требования о даче ему согласия на его регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС (л.д. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Указанные действия ФИО2 свидетельствуют о его намерении сохранить право пользования жилым помещением.

После освобождения из мест лишения свободы ФИО2 был зарегистрирован по месту пребывания в период

- с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по адресу: АДРЕС;

-с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по адресу: АДРЕС.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. N 713, следует, что местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, -, в том числе жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Таким образом, наличие регистрации по месту пребывания не подтверждает то обстоятельство, что ФИО2 имеет постоянное место жительства, приходя к указанному выводу суд учитывает тот, что согласно указанных Правил местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Тот факт, что ФИО2 не вносил плату за коммунальные услуги, после освобождения из мест лишения свободы в спорном жилом помещении не проживал, вступил в брак и проживает в АДРЕС, где у него был рожден ребенок, имел регистрацию по месту пребывания в АДРЕС, сам по себе не свидетельствует об отказе ответчика от права на жилое помещение и не может явиться основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, ввиду отсутствия обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ФИО2 из жилого помещения в другое место жительства, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением не имеется, соответственно, исковые требования ФИО4 удовлетворению не подлежат.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о признании за ним права бессрочного пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.и право постановки на регистрационный учет.

Также ФИО13 просит взыскать с ФИО4 судебные расходы в размере 12 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Несение расходов в указанном размере подтверждается договором НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН об оказании юридических услуг от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенным между исполнителем ФИО14 и ФИО2 (заказчик), предметом которого является изучение предоставленных клиентом документов, выработка правовой позиции, подготовка искового заявления. Стоимость услуг по договору согласно п. 3.1 составляет 12 000 руб. Факт оплаты услуг по договору подтверждается чеками по операции от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). Суд с учетом требований ст. ст. 94, 100 ГПК РФ считает возможным взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 стоимость услуг представителя в размере 12 000 рублей. Определяя размер подлежащих взысканию судебных расходов, суд принимает во внимание сложность дела, объем выполненной представителем работы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) право бессрочного (пожизненного) пользования, постановки на регистрационный учет квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ФИО4 (паспорт гражданина РФ) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) судебные расходы 12 000 руб.

Исковые требования ФИО4 (паспорт гражданина РФ) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) опризнании ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС в АДРЕС – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.С. Донцова