Решение № 2-1700/2019 2-1700/2019~М-1148/2019 М-1148/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-1700/2019

Дело № 2-1700/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Вишневской С.С.,

при секретаре Васильевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Владивостока к ФИО1 о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Владивостока обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности, указав, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение ФИО2 с просьбой принять меры по факту самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В рамках рассмотрения данного обращения специалистами управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока была проведена проверка в ходе которой был выявлен факт самовольной перепланировки и переустройства спорного жилого помещения. При этом решения о согласовании перепланировки и переустройства уполномоченным органом не принималось. ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника было вынесено предписание № с требованием в срок 2 месяца со дня получения предписания привести жилое помещение в прежнее планировочное состояние. Однако предписание до настоящего времени не исполнено. Просит суд возложить на ответчика обязанность восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с данными поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом, однако, судебные повестки, направленные по месту жительства и регистрации ответчика и третьего лица, возвращены почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресатов. Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчика и третьего лица от получения судебных повесток, в силу положений ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признаёт, что о времени и месте судебного разбирательства ответчик ФИО1, третье лицо ФИО2 извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Свидетели ФИО5 и ФИО8 в судебном заседании показали о том, что фактическое состояние <адрес> как на момент проведения проверки выполнения предписания, так и в настоящее время соответствует данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с положением п. 7 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Статьями 25, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания - документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ, специалистами управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока было установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, выполнены в нарушение установленного порядка перепланировка и переустройство, выразившиеся в демонтаже перегородок санузла, переноса сантехприборов, демонтажа ванны с установкой душевой кабины.

Как установлено в судебном заседании решение о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> уполномоченным органом не издавалось.

Суд приходит к выводу, что в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства законности произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения, их соответствия строительным нормам и правилам, отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, угрозы жизни или здоровью других лиц.

В результате проверки, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ установлено, что мероприятия по устранению нарушений жилищного законодательства ответчиками не выполнены, предписание от ДД.ММ.ГГГГ № собственником исполнено частично, а именно: демонтирована душевая кабина и установлена ванная. В остальной части предписание не исполнено.

Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п.2 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав допускается, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, при указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования администрации г. Владивостока удовлетворить, возложить на ФИО1 обязанность привести жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в прежнее состояние согласно данным поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает необходимым определить срок, в течение которого решение должно быть исполнено, и полагает достаточным срок, предложенный истцом в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 привести жилое помещение – <адрес> в прежнее состояние согласно данным поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета Владивостокского городского округа в сумме 300 руб.

На решение суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.

Судья С.С.Вишневская