Решение № 2-2654/2018 2-2654/2018~М-2374/2018 М-2374/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-2654/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2018 г. г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.В.Лебедева

при секретаре Р.Д.Заиграеве

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Религиозной организации «Женский монастырь Серафимо-Знаменский скит Московской ФИО2 ФИО3» к администрации городского округа Домодедово о признании права собственности, третьи лица: Министерство строительного комплекса МО; Управление Росреестра по МО, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Домодедовский городской суд с иском к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на нежилые здания.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что на праве постоянного бессрочного пользования местной религиозной организации принадлежит земельный участок с категорией земель, земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование, под размещение зданий и сооружений, общей площадью 9334 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0060113:2 по адресу: МО, <адрес>, территория «Серафимо-Знаменский скит». Истец своими силами и за свой счет возвел на указанном земельном участке спорные строения, однако при этом разрешительную документацию не получал, во вводе в эксплуатацию письмом администрации было отказано.

Исходя из изложенного, истец просит признать за ним право собственности на спорные нежилые строения.

В судебном заседании представители истца ФИО5, ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме, по обстоятельствам, полно изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика, Администрации городского округа Домодедово, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью 9334 кв.м. кадастровый номер № по адресу: МО, <адрес>, территория «Серафимо-Знаменский скит».

Письмом администрации г/о Домодедово от ДД.ММ.ГГГГ истцу во вводе в эксплуатацию спорных нежилых строений было отказано.

В соответствии с техническими заключениями ООО «Бюро инвентаризации объектов недвижимости» №-Д/18, 04-Д/18, 01-Д/18, 03-Д/18 спорные строения не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые интересы других лиц. Строения расположены в границах земельного участка кадастровый номер №. Строения соответствуют градостроительным, противопожарным, объемно - планировочным, санитарно - эпидимиологическим, эксплуатационным нормам и правилам.

Суд находит данные заключения научно обоснованными и кладет в основу решения суда.

Согласно ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право, в том числе, возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Указанная норма права воспроизводит правило, содержащееся в абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ, являющейся императивной нормой, регулирующей основания возникновения права собственности.

Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Положения пункта 4 статьи 222 не распространяются на самовольные постройки, относящиеся в соответствии с федеральным законом к имуществу религиозного назначения, а также предназначенные для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующие с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс. Понятие "имущество религиозного назначения" используется в значении, указанном в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 327-ФЗ (статья 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ).

В соответствии со ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Учитывая все собранные по делу доказательства, технические заключения, суд считает исковые требования истца подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Религиозной организации «Женский монастырь Серафимо-Знаменский скит Московской ФИО2 ФИО3» - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Религиозной организацией «Женский монастырь Серафимо-Знаменский скит Московской ФИО2 ФИО3» (ОГРН <***>) право собственности на:

1. нежилое, одноэтажное здание, общей площадью 57,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, территория Серафимо-Знаменский скит, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0060113:2.

2. нежилое, двухэтажное здание, общей площадью 127,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, территория Серафимо-Знаменский скит, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0060113:2.

3. нежилое, одноэтажное здание, общей площадью 62,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, территория Серафимо-Знаменский скит, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0060113:2.

4. нежилое, одноэтажное здание, общей площадью 59,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, территория Серафимо-Знаменский скит, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0060113:2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд в 30-дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Лебедев