Решение № 2-1196/2020 2-1196/2020~М-1287/2020 М-1287/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-1196/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего В.А. Румянцевой,

при секретаре Карсеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1196 по иску ФИО1 к администрации МО г. Узловая и Узловского района Тульской области, ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на квартиру,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему, как члену ЖК № 1 Тульского отделения МЖД, была предоставлена квартира № расположенная в <адрес>, о чем выдан соответствующий ордер. Пай за указанную квартиру, предусмотренный договором-обязательством им полностью выплачен, однако право собственности за ним своевременно зарегистрировано не было, а в настоящее время деятельность ЖК № 1 Тульского отделения МЖД прекращена, сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности.

Просил признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по ордеру адвокат Лобастов Ю.Ф. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО г. Узловая Узловского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит следующему.

– помощник машиниста представил администрации и профсоюзной организации локомотивного депо Узловая

По условиям договора-обязательства от 27 декабря 1996 года, заключенного с локомотивным депо Узловая, ФИО1 обязался за предоставляемую ему двухкомнатную квартиру № общей площадью 46,0 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>, внести обязательный первый взнос, а затем ежемесячно равными частями в течение 5 лет, начиная с 01 мая 1997 года, возмещать оставшуюся сумму задолженности.

Постановлением главы МО г. Узловая и Узловского района» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении протокола общего собрания членов ЖК № 1 Тульского отделения Моск.ж.д. о предоставлении жилой площади в доме новостройке № по <адрес>» был утвержден протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ЖК № 1 Тульского отделения МЖД о предоставлении 60 квартир в 90-квартирном доме-новостройке № по <адрес> и список на предоставление квартир членам ЖСК № 1, где значится истец с женой ФИО2 и дочерью ФИО3, которым предоставлена квартира № общей площадью 46,0 кв.метров в указанном жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на семью из 3-х человек, в том числе жену ФИО2 и дочь ФИО3, был выдан ордер на право занятия жилого помещения – квартиры №, состоящей из двух комнат жилой площадью 27,8 кв. метра в <адрес>.

ФИО1 с 21.05.1997 года по настоящее время зарегистрирован и проживает в указанной квартире, что подтверждается представленными суду копиями паспорта выписки из поквартирной карточки и справки ООО «УК Жилфонд». Совместно с ним зарегистрированы жена ФИО2 с 21.05.1997 года по 07.07.1999, с 03.06.2003 года по настоящее время, дочь ФИО3 с 21.05.1997 года по настоящее время и сын ФИО4 с 21.05.1997 года по настоящее время. Брачные и родственные отношения подтверждены свидетельствами о заключении брака и рождении, копии которых имеется в материалах дела.

Постановлением главы МО г. Узловая и Узловского района №241 от 29.03.2002 потребительский жилищно-строительный кооператив № 1 при Тульском отделении МЖД постановлено считать ликвидированным, в связи с чем он не является субъектом гражданских правоотношений.

В реестрах муниципального имущества муниципальных образований город Узловая Узловского района и Узловский район спорная квартира не состоит, как не состоит и в реестре федерального имущества Тульской области.

Согласно выписке из ЕГРН, сведений о правах на спорную квартиру в ЕГРН не имеется.

На момент вступления истца в ЖК № 1 при Тульской отделении Московской железной дороги, получения им на семью спорной квартиры и периода выплаты пая вопросы приобретения кооперативного жилья регламентировались Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 24 июня 1981 года, ЖК РСФСР, постановлением Совмина СССР от 19 августа 1982 г. N 765 «О жилищно-строительной кооперации», Примерным уставом жилищно-строительного кооператива, утверждённым постановлением Совета Министров РСФСР от 2 октября 1965 года N 1143, Примерными правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР, утвержденными постановлением СМ РСФСР от 31 июля 1984 года № 335, а в дальнейшем - совместным постановлением ЦК КППС и СМ СССР № 406 от 31 марта 1988 года «О мерах по ускорению развития жилищной кооперации», Законом СССР «О собственности в СССР» N 1305 от 06 марта 1990 года, «Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» N 443-1 от 24 декабря 1990 года и другими нормативными актами.

Согласно ст. 18, 42 Основ граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством СССР и республик. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены ЖСК обеспечиваются жилыми помещениями на общих основаниях. При этом нуждающиеся в улучшении жилищных условий были вправе вступить в ЖСК и получить в нем квартиру.

Аналогичные положения содержали глава 5 ЖК РСФСР и Примерный устав ЖСК.

В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

В соответствии со ст. 125 ЖК РСФСР права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива, а также членов его семьи, условия пользования и основания прекращения пользования жилыми помещениями определялись уставом кооператива.

Согласно п. 16 Примерного устава жилищно-строительного кооператива, утверждённого постановлением Совета Министров РСФСР от 2 октября 1965 года N 1143, после окончания строительства дома (домов) кооператива каждому члену кооператива предоставлялась в соответствии с размером его пая и количеством членов семьи в постоянное пользование отдельная квартира жилой площадью не более 60 квадратных метров.

В соответствии с п. 17 этого же устава каждый член кооператива обязан был внести правлению кооператива до начала строительства дома денежные средства в размере не менее 40 процентов стоимости строительства квартиры, а член кооператива, организованного в районах, указанных в п. 5 этого Устава, не менее 30 процентов.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона СССР N 1305 от 06 марта 1990 года «О собственности в СССР» член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, с 01 июля 1990 года приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное положение содержалось в ст. 13 Закона РСФСР N 443-1 от 24 декабря 1990 года «О собственности в РСФСР» и содержится в ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью

При таких обстоятельствах юридически значимыми обстоятельствами являются факты: уплаты паевых взносов, пользования кооперативной собственностью.

Факт выплаты истцом пая в полном размере полностью подтверждается копией справки о полной выплате пая ОАО «РЖД», имеющейся в материалах дела, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации МО г. Узловая и Узловского района Тульской области, ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 46,0 (сорок шесть целых) кв. метров, расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Румянцева