Решение № 2-6861/2025 2-6861/2025~М-255/2025 М-255/2025 от 26 июня 2025 г. по делу № 2-6861/2025

Дело № 2-6861/2025

УИД 50RS0031-01-2025-000336-28


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Островской М.А., при секретаре Гридневой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПЖСК «КП Новоголицыно» к ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ПЖСК КП «Новоголицыно» (далее также – истец) обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3 (далее также – ответчик) о взыскании задолженности по оплате целевых взносов на расходы коттеджного поселка ПЖСК «КП Новоголицыно» в размере 107 800 руб.; процентов за неисполнение денежного обязательства по оплате целевых взносов в размере 25 177 руб.; по оплате ежемесячных целевых взносов на содержание и обслуживание территории, инфраструктуры и общего имущества коттеджного поселка ПЖСК «КП Новоголицыно» за 2021-2024 в размере 738 495 руб.; процентов за неисполнение денежного обязательства по оплате ежемесячных целевых взносов в размере 254 235 руб.; процентов за неисполнение решения ФИО2 городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в размере 254 235 руб.; а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

В обоснование требований истец указал, что ответчик проживает на территории ПЖСК КП «Новоголицыно», является собственником домовладения №, расположенного по адресу: АДРЕС, пользуется имуществом и инфраструктурой поселка. Ранее собственником домовладения являлся супруг ответчика и учредитель ПЖСК КП «Новоголицыно» – ФИО6 До 2019 г. за домовладение оплачивались целевые взносы и ежемесячные целевые взносы на содержание и обслуживание поселка, однако после 2019 г. ответчик перестал оплачивать оказываемые услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате целевых взносов и пени. Решением ФИО2 городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ФИО3 взыскана задолженность за иной период, решение суда вступило в законную силу, однако задолженность до настоящего времени не погашена. Учитывая изложенное, истец был вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ПЖСК «КП «Новоголицыно» ФИО7 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, просил иск удовлетворить, полагая, что отсутствие членства в ПЖСК КП «Новоголицыно» не освобождает ответчика от оплаты целевых взносов и взносов на расходы коттеджного поселка. Указал, что имущество, находящееся на территории ПЖСК КП «Новоголицыно» принадлежит истцу, обслуживается им, а работа членами ПЖСК КП «Новоголицыно» по содержанию и обслуживанию поселка осуществляется на безвозмездных началах.

Представитель истца ПЖСК «КП «Новоголицыно» ФИО8 полагал исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, указал, что на каждого жителя коттеджного поселка возложена обязанность по оплате взносов.

Представитель истца ПЖСК «КП «Новоголицыно» ФИО9 также просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, пояснила, что взносы являются эксплуатационными, касаются исключительно обслуживания инфраструктуры поселка.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, направила в суд представителей.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО6 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что действительно стоял у истоков образования ПЖСК «КП Новоголицыно», но давно покинул это учреждение ввиду возникших разногласий. Указал, что территория ПЖСК КП «Новоголицыно» находится на арендованной земле, при этом домовладение ФИО3 фактически находится на участке, не имеющем отношения к ПЖСК КП «Новоголицыно». Домовладение ответчика обслуживается самостоятельно, заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, в связи с чем какие-либо услуги ПЖСК КП «Новоголицыно» ответчику не отказывает. Более того, требования истцом заявлены за пределами трехлетнего срока исковой давности.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО10 также просил отказать в удовлетворении исковых требований, указывая, что ПЖСК КП «Новоголицыно» самовольно произвело захват земельных участков, осуществило в нарушение градостроительных и иных норм установку на указанных землях забора, шлагбаума и иных объектов, при этом разрешение на строительство и иная разрешительная документация, в том числе на обслуживание опасных объектов – электросетей, газопровода, а также доказательства того, что строительство производилось именно истцом, отсутствуют. Решение ФИО2 городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в настоящее время обжалуется ответчиком по новым и вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку стало известно о захвате ПЖСК КП «Новоголицыно» земельных участков. Поскольку земля, на которой расположен дом ответчика, имеет разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, ответчик может оплачивать только фактически потребленные коммунальные ресурсы и не обязан вступать ни в какие кооперативы. Дом ответчика оборудован септиком, заключен прямой договор с АО «Мособлгаз», ответчик не пользуется ресурсами ПЖСК КП «Новоголицыно», в связи с чем основания для взыскания с ответчика каких-либо взносов отсутствуют.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО11 возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что ФИО3 в члены ПЖСК КП «Новоголицыно» не вступала, членской книжки не имеет. Истцом не представлены документы о землепользовании, нарушены все возможные градостроительные нормы, не представлено правоустанавливающих документов, их оригиналов. Установление целевых взносов не обосновано, противоречит уставу ПЖСК КП «Новоголицыно».

Представитель третьего лица ФИО2 городского округа АДРЕС в судебное заседание не явился при надлежащем извещении.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в 1999 году на территории выделенной для застройки жилого поселка коттеджного типа – «Новоголицыно», по решению застройщиков/домовладельцев для управления поселком, ведения общего хозяйства, обслуживания и ремонта общего имущества и инфраструктуры поселка создан и зарегистрирован потребительский жилищно-строительный кооператив «Коттеджный поселок «Новоголицыно».

Земельный участок для строительства коттеджного поселка Новоголицыно был выделен из земель (испытательного полигона), принадлежащих Научно Исследовательскому Институту Радио в соответствии с Постановлением ФИО2 АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ и генеральным планом застройки жилого поселка коттеджного типа Новоголицыно (..... от ДД.ММ.ГГГГ, разработанным Горгипрогором АДРЕС и утвержденным Постановлением ФИО2 АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания был утвержден Устав ПЖСК. Согласно условиям устава, ПЖСК был создан для организации охраны и обслуживания участков, ведения садоводческого хозяйства, огородничества и других видов приусадебного хозяйства, а также с целью совместной деятельности членов кооператива по созданию инженерной инфраструктуры, коммуникаций, строительства подъездной дороги, дорожной сети на территории кооператива, освоению, благоустройству и охране территории кооператива и находящегося на ней имущества, созданию объектов коллективного пользования и их эксплуатации, строительству садовых домиков и хозпостроек на основе кооперирования личных средств членов кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания домовладельцев поселка была утверждена новая редакция устава ПЖСК (протокол №), в которой определены взаимоотношения домовладельцев поселка и конкретизирована деятельность ПЖСК, как структуры по управлению общим имуществом домовладельцев и обслуживанию поселка силами домовладельцев поселка, без привлечения сторонней управляющей компании.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден новый устав ПЖСК, согласно п. 1.1 которого ПЖСК является некоммерческой организацией.

Целью деятельности кооператива является реализация гражданами своих прав на приобретение, пользование и распоряжение жилыми домами и земельными участками, управление инженерной инфраструктурой, коммуникациями, дорогами на территории кооператива, освоение, благоустройство и обслуживание территории кооператива, создание объектов коллективного пользования, досуга и отдыха членов кооператива (п. 2.1 Устава).

Согласно п. 2.2 предметом деятельности ПЖСК является: управление жилым поселком коттеджного типа с единой инфраструктурой и инженерными сетями; выполнение работ по содержанию, реконструкции и ремонту, в том числе капитальному, инфраструктуры, инженерных сетей и общего имущества домовладельцев коттеджного поселка, строительству зданий и сооружений; заключение договоров энергоснабжения, водоотведения, газоснабжения, на вывоз мусора и твердых бытовых отходов, охраны и прочего, с целью обеспечения собственников домовладений поселка; эксплуатация автомобильных дорог общего пользования; распределение газообразного топлива; удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность; передача электроэнергии; распределение электроэнергии; обеспечение работоспособности электросетей; чистка и уборка производственных и жилых помещений, оборудования и транспортных средств, а также прочей деятельности направленной на обслуживание, эксплуатацию и ремонт инженерной инфраструктуры и имущества поселка.

Деятельность ПЖСК осуществляется только в соответствии с решениями общих собраний домовладельцев поселка, за счет личных средств 80 (восьмидесяти) собственников/домовладельцев коттеджного поселка Новоголицыно, и направленных исключительно на оплату расходов, связанных с эксплуатацией, обслуживанием, ремонтом, развитием инфраструктуры поселка (ПЖСК), содержанием общего имущества домовладельцев поселка ПЖСК.

.....

Также у ПЖСК имеются действующие договоры с ресурсоснабжающими и другими организациями, по которым производятся работы, предоставляются услуги и выплаты за потребляемую энергию, оперативное обслуживание энергообъектов, газораспределительной сети, водоотведение и прием сточных вод, вывоз мусора и твердых бытовых отходов, инженерно-техническое обслуживание сетей и инфраструктуры, уборка территории, мест общего пользования, бухгалтерское обслуживание, охрана территории и объектов поселка. Кроме того, ПЖСК несет расходы по аренде земельных участков.

Сумма ежемесячного взноса рассчитывается на основании утвержденной общим собранием домовладельцев поселка таблицы расчета ежемесячных целевых взносов для каждого домовладения персонально.

.....

Также представителями ответчика не оспаривался тот факт, что ФИО6 был инициатором создания и первым председателем Правления ПЖСК КП «Новоголицыно», что подтверждается протоколом собрания учредителей ПЖСК.

Сам ФИО6 в судебном заседании пояснил, что до 2019 г. он и члены его семьи участвовали в собраниях ПЖСК, принимали участие в жизни поселка, оплачивали целевые взносы и взносы на обслуживание поселка, в том числе под личную подпись и на всех собраниях, что подтверждается протоколами общих собраний, а также листами присутствия и листами голосования.

Семья ФИО12 с момента образования поселка пользуется всей инфраструктурой и имуществом поселка.

Решения собраний со стороны ФИО6 или ФИО3 никогда не обжаловались.

С момента, когда ФИО3 стала собственником домовладения №, она не обратилась в ПЖСК с заявлением о принятии ее в члены ПЖСК, а также с просьбой о заключении с ПЖСК договора о пользовании инфраструктурой поселка и имуществом ПЖСК. На протяжении всего времени ФИО12 знали, что вся инфраструктура и имущество коттеджного поселка построены и приобретены за счет личных средств домовладельцев поселка, по общему решению домовладельцев поселка общее имущество передано в ПЖСК «КП «Новоголицыно», и все их соседи – домовладельцы, оплачивают взносы, которые расходуются на содержание и обслуживание инфраструктуры и имущества поселка ПЖСК.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением ФИО2 городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

В соответствии с п. 2 ст. 117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива, все члены ПЖСК в том числе собственник домовладения № ФИО3 обязана выполнять решения общего собрания ПЖСК.

Пунктом 3.7 Устава ПЖСК «КП «Новоголицыно» установлена обязанность членов кооператива уплачивать целевые взносы, установленные общим собранием членов кооператива для внеплановых ремонтов, реконструкции объектов инфраструктуры.

Пунктом 3.7.4 Устава предусмотрено, что домовладельцы поселка, не являющиеся членами кооператива, ведущие индивидуальное хозяйство, домовладения которых расположены на территории жилого поселка коттеджного типа Новоголицыно и подключены к инфраструктуре Кооператива, оплачивают утвержденные решением Общего собрания домовладельцев поселка, членов Кооператива взносы на обслуживание и содержание территории коттеджного поселка Новоголицыно, инфраструктуры, сетей и общего имущества домовладельцев поселка-Кооператива соразмерно сумме взноса членов Кооператива, в суммах не превышающих сумму взноса, оплачиваемую членами Кооператива.

Пунктом 3.9 Устава установлено, что целевые взносы вносятся домовладельцами поселка – членами и не членами Кооператива в размерах и в сроки, установленные Общим собранием членов Кооператива, домовладельцев поселка.

Согласно пункта 3.8.3 Устава ежемесячные целевые взносы на обслуживание и содержание территории коттеджного поселка Новоголицыно, инфраструктуры, сетей и общего имущества домовладельцев поселка-Кооператива используются для обслуживания и содержания территории коттеджного поселка Новоголицыно, инфраструктуры, сетей и общего имущества домовладельцев поселка, оплаты труда работников и ИП, заключивших трудовые и гражданско-правовые договоры с Кооперативом, оплаты договоров на оказание услуг сторонних организаций, оплаты договоров на обслуживание коммуникаций и инженерных сооружений, принадлежащих Кооперативу, оплаты охраны имущества Кооператива, оплаты коммуникационных и услуг связи, оплаты расходов на хозяйственные нужды, на другие текущие расходы Кооператива.

На основании пункта 3.9.2 Устава целевые взносы устанавливаются Общим собранием членов Кооператива домовладельцев поселка и используются на ликвидацию аварий, внеплановые ремонты, реконструкцию объектов инфраструктуры поселка-Кооператива, требующих существенных вложений, развитие и обустройство инфраструктуры поселка-Кооператива, строительство объектов инфраструктуры и инженерных сетей, оплаты аренды земель общего пользования, уплаты налогов и других обязательных платежей.

При этом пунктом 3.9.3 устава определено, что решение об уплате целевых взносов, включая вопросы о размере, порядке и сроках уплаты, принимаются Общим собранием членов Кооператива и домовладельцев поселка простым большинством голосов, принявших участие в Общем собрании и обязательно для использования всеми членами Кооператива и домовладельцами поселка.

Материалами дела установлен факт того, что ФИО3 не оплачивает целевые взносы и не участвует в жизни поселка, при этом проживает на территории поселка, пользуется всей инфраструктурой поселка, а также коммуникациями.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

.....

.....

.....

Таким образом, с учетом ответа АО «Мособлгаз», суд приходит к выводу о том, что именно ПЖСК КП «Новоголицыно» осуществляет обслуживание расположенного на территории ПЖСК газопровода, посредством которого домовладение ответчика подключено к газовым ресурсам.

.....

Доказательств наличия на участке ответчика самоочищающегося септика, а также доказательств заключения прямых договоров на поставку и обслуживание оборудования с ресурсоснабжающими организациями ответчиком в материалы дела вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При этом, напротив, подтверждено фактическое до настоящего времени использование ответчиком главного входа на территорию поселка, оснащенного охраняемым контрольно-пропускным пунктом и шлагбаумом, принадлежащих и обслуживаемых ПЖСК КП «Новоголицыно»; расположение дома ответчика в пределах забора, принадлежащего ПЖСК КП «Новоголицыно» и огораживающего территорию, находящуюся в обслуживании истца; осуществление силами истца уборки территории ПЖСК КП «Новоголицыно», осуществление оплаты электроэнергии, обслуживания находящихся на территории ПЖСК электросетей, газопровода, канализационных сетей, автодороги.

Изложенные выводы также подтверждаются справкой о балансовой стоимости основных средств и имущества ПЖСК КП «Новоголицыно», согласно которой на ДД.ММ.ГГГГ балансовая стоимость основных средств ПЖСК составляет 57 172 704 руб. 97 коп., и включает в себя имущество различного рода: автоматические ворота с видеонаблюдением, шлагбаум, блок-модуль КПП, асфальтовую дорогу, газопровод, мебель, различную уборочную технику, бытовую технику, дренажные, погружные насосы, электросчетчики, 38 камер видеонаблюдения, 102 столба освещения, 102 фонаря освещения, и прочее имущество.

Наличие указанной техники, инвентаря, асфальтовых дорог, столбов и фонарей освещения, КПП, шлагбаума также подтверждается представленными в материалы дела фотоматериалами.

При этом суд не принимает во внимание доводы представителей ответчика о том, что домовладение ответчика не находится на территории земель, выделенных ПЖСК КП «Новоголицыно», а последним не представлены доказательства строительства поселка и наличие права собственности за объекты недвижимости, поскольку указанные доводы опровергаются материалами дела, установлено фактическое использование ответчиком инфраструктуры, принадлежащей истцу и им обслуживаемой, построенной и приобретенной за счет личных средств домовладельцев поселка, по общему решению домовладельцев.

Кроме того, судом получено землеустроительное дело по отводу участка ПЖСК КП «Новоголицыно» для использования в аренду, подтверждающее факт предоставления истцу в аренду земельного участка №Б по адресу: АДРЕС, в установленных координатах; в материалы дела представлены свидетельства о государственной регистрации права с указанием срока аренды земельных участков на 49 лет; а также свидетельства о государственной регистрации права на указанные выше объекты недвижимого имущества, автодорогу, газопровод, трансформаторную подстанцию, линии электропередач, внутриплощадочные сети, сооружение сети канализации, забор, здание ПЖСК, здание КНС.

Иные доводы ответчика об отсутствии у истца прав на земельные участки, на территории которых расположен в настоящее время коттеджный поселок, отсутствии прав на обслуживание объектов недвижимости и инженерных сетей в целом сводятся к несогласию с обязанностью по оплате целевых и ежемесячных взносов на обслуживание инфраструктуры поселка и, в отсутствие соответствующих доказательств, о незаконности действий истца не свидетельствуют.

Таким образом, ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств не использования инфраструктуры, принадлежащей и обслуживаемой ПЖСК КП «Новоголицыно».

Истец неоднократно сообщал ответчику о необходимости погашения задолженности по взносам, однако ответчик до настоящего времени свою задолженность перед истцом не погасил.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Вопреки указанным положениям действующего законодательства ответчик оплату предоставленных услуг не осуществлял, в результате чего образовалась задолженность.

Представленный истцом расчет суммы задолженности ответчика проверен судом и признается арифметически верным, ответчик контррасчет задолженности суду не представил.

Доказательств несостоятельности требований истца, а также погашения имеющейся задолженности либо неправильности расчета суммы задолженности ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Поскольку ответчиком указанный расчет не оспаривался, за период рассмотрения дела судом мотивированных возражений на указанные суммы представлено не было, суд считает требования истца о взыскании целевых взносов на расходы коттеджного поселка и ежемесячных целевых взносов на содержание и обслуживание территории, инфраструктуры и общего имущества коттеджного поселка подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности обращения в суд.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 24 и 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Положениями ч. 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истцом заявлено о взыскании целевых взносов на расходы коттеджного поселка за период с 2021 г. по 2024 г. в размере 107 800 руб.; ежемесячных целевых взносов на содержание и обслуживание территории, инфраструктуры и общего имущества коттеджного поселка за период с апреля 2021 г. по декабрь 2024 г. в размере 738 495 руб.

Согласно п. 3.8.1 Устава ежемесячных целевые взносы на содержание и обслуживание территории, инфраструктуры и общего имущества коттеджного поселка производятся не позднее 10 числа месяца, за который производится оплата.

Решение о порядке, сроках уплаты целевых взносов принимается общим собранием членов кооператива и домовладельцев поселка простым большинством голосов (п. 3.9.3 Устава).

Таким образом, с учетом вышеприведенных разъяснений законодательства, принимая во внимание заявление представителя ответчика о пропуске срока исковой давности, из заявленных требований подлежит исключению период образования задолженности, превышающий 3 года до момента обращения в суд с настоящим иском (ДД.ММ.ГГГГ).

С учетом изложенного, суд исходит из следующего расчета задолженности целевых взносов на расходы коттеджного поселка за период 2022-2024 г. в размере 97 800 руб.: (107 800 руб. (общая сумма задолженности) – 10 000 руб. (целевой взнос перерасход по смете за 2021 г.).

Ежемесячные целевые взносы на содержание и обслуживание территории, инфраструктуры и общего имущества коттеджного поселка подлежат взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 605 148 руб. 29 коп., исходя из расчета: 195 528 руб. (взносы за 12 месяцев 2022 г.) / 365 (количество дней в году) * 351 (количество дней в 2022 г. за исключением дней за пределами срока исковой давности, то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно) + 195 756 руб. (взносы за 12 месяцев 2023 г.) + 221 364 руб. (взносы за 12 месяцев 2024 г.).

Рассматривая требования истца о взыскании процентов согласно ст. 395 ГК РФ, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

К размеру процентов, взыскиваемых по п. 1 ст. 395 ГК РФ, по общему правилу, положения ст. 333 ГК РФ не применяются (п. 6 ст. 395 ГК РФ).

Истцом представлен расчет процентов по ст. 395 ГК РФ за неисполнение денежного обязательства по оплате целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 177 руб.; процентов за неисполнение денежного обязательства по оплате ежемесячных целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 254 235 руб.

Суд, проверив представленный истцом расчет процентов по ст. 395 ГК РФ, начисленных на суммы задолженности по оплате целевых взносов на расходы коттеджного поселка и ежемесячных целевых взносов на содержание и обслуживание территории, инфраструктуры и общего имущества коттеджного поселка, не может с ним согласиться и учитывает следующее.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются.

Таким образом, принимая во внимание действия моратория в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также учитывая пропуск истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности до ДД.ММ.ГГГГ, расчет процентов по ст. 395 ГК РФ осуществляется судом следующим образом:

- проценты за неисполнение денежного обязательства по оплате целевых взносов за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 976 руб. 77 коп.;

- проценты за неисполнение денежного обязательства по оплате ежемесячных целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 299 руб. 64 коп.

Также истцом заявлено о взыскании с ответчика процентов за неисполнение решения ФИО2 городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в размере 254 235 руб.

Как следует из материалов дела, решение ФИО2 городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № вступило законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика в пользу истца по решению суда взыскана задолженность по целевым взносам, ежемесячным взносам, пени, судебным расходам в общем размере 642 704 руб.

Поскольку установлен факт неисполнения указанного решения суда, что не оспаривалось представителем ответчика ФИО3 – ФИО6 в судебном заседании, суд полагает возможным указанное требование удовлетворить частично, с учетом действия моратория в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пропуском истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, проценты за неисполнение решения ФИО2 городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № подлежат взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляют сумму в размере 200 545 руб. 30 коп.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат частному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом размера удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 428 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....