Решение № 2-771/2020 2-771/2020(2-8200/2019;)~М-8410/2019 2-8200/2019 М-8410/2019 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-771/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И..,

При секретаре Матрос А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что Постановлением Администрации Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата>. ему было предоставлено жилое помещение в общежитии в виде однокомнатной квартиры. <дата>. между ним и Администрацией был заключен договор найма жилого помещения <номер>. администрацией была предоставлена ему квартира для временного проживания в связи с работой в АО «Раменская УК», где он работает и в настоящее время. Для приватизации он обратился к ответчику за приватизацией, но ему устно отказано в приватизации, ссылаясь на то, что предоставленное ему жилое помещение имеет статус общежития и не подлежит приватизации. С отказом он не согласен, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

В судебное заседание истец и его представитель явились и исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области – представитель не явился, извещен. Представлено письменное мнение, в котором указано, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании Постановления Администрации Раменского муниципального района от <дата><номер> «О предоставлении жилого помещении в общежитии специализированного муниципального жилищного фонда городского поселения Раменское ФИО1.». <дата>. между наймодателем – Администрацией Раменского муниципального района и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Постановлением Администрации Раменского муниципального района от 01.10.2014г. <номер> спорное жилое помещение-квартира <номер>, расположенная по адресу: <адрес> была включена в специализированный муниципальный фонд с отнесением его к числу общежитий. Истец ссылается на ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», но спорное помещение является муниципальной собственностью и не принадлежало государственным или муниципальным предприятием либо государственным или муниципальным учреждениям. В связи с чем положения вышеуказанной статьи не применимы к данным правоотношениям. Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом…ФИО1 занимает спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения в общежитии. В силу ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма. Таким образом, правовые основания для приватизации спорного жилого помещения в общежитии специализированного муниципального жилищного фонда Раменского городского округа отсутствуют.

Суд, заслушав истца и ее представителя, исследовав материалы, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. Установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено истцу на основании Постановления Администрации Раменского муниципального района от <дата><номер> «О предоставлении жилого помещении в общежитии специализированного муниципального жилищного фонда городского поселения Раменское ФИО1.».(л.д.12)

<дата> между наймодателем – Администрацией Раменского муниципального района и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии.

<дата> истец был зарегистрирован в предоставленном ему жилом помещении в общежитии.(л.д.9)

Постановлением Администрации Раменского муниципального района от 01.10.2014г. <номер> спорное жилое помещение-<адрес>, расположенная по адресу: <адрес> была включена в специализированный муниципальный фонд с отнесением его к числу общежитий. (л.д.11)

Истец ссылается на ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в которой указано, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Однако, спорное помещение является муниципальной собственностью и не принадлежало государственным или муниципальным предприятием либо государственным или муниципальным учреждениям, в связи с чем положения вышеуказанной статьи не применимы к данным правоотношениям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Однако, истцу жилое помещение было предоставлено не на условиях социального найма, а во временное пользование по договору найма жилого помещения в общежитии.

В силу ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.

Таким образом, правовые основания для приватизации спорного жилого помещения в общежитии специализированного муниципального жилищного фонда Раменского городского округа, отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2020 года.