Решение № 2[1]-197/2019 2[1]-197/2019~М[1]-23/2019 М[1]-23/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2[1]-197/2019

гр.д.№2(1)-197/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Макуровой М.Н.,

при секретаре Башкевич Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Бугурусланский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Бугурусланский район» о признании права собственности в порядке приватизации, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ год <данные изъяты> ей была предоставлена служебная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> было реорганизовано в колхоз <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году колхоз <данные изъяты> прекратил свое существование. В последующем продолжила работать в колхозе «<данные изъяты>», продолжая проживать в спорной квартире и пользоваться ею. В указанную квартиру вселилась с семьей, а именно: мужем – ФИО2, дочерью – ФИО3.

Данной квартирой владеют и пользуются как своим собственным имуществом, несут бремя содержания, осуществляют текущий и капитальный ремонт.

Поскольку ранее в бесплатной приватизации жилого помещения не участвовала, считает, что имеет право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Просила признать за ней – ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования привлечена администрация муниципального образования «ФИО4 сельсовет».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Обратилась в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования «Бугурусланский район», администрации муниципального образования «ФИО4 сельсовет» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справки, выданной администрацией муниципального образования «ФИО4 сельсовет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № доме № по <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1

О том, что занимаемое истцом жилое помещение является отдельной квартирой, подтверждается техническим паспортом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации муниципального образования «ФИО4 сельсовет2 № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, расположенной в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о наличии прав ФИО1. на объекты недвижимого имущества – жилые помещения.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется, что подтверждается приобщенной к материалам дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6, ФИО3 отказались от включения в договор передачи в собственность квартиры № в доме № по <адрес>. Последствия отказа от включения в договор передачи в собственность указанной квартиры им разъяснены и понятны, что подтверждается приобщенными к материалами дела согласиями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Пунктом 1 приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27 декабря 1991 года N 3020-1 устанавливалось, что жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности, непосредственно, в силу прямого указания закона.

Согласно ст.6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 указанного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Отсутствие указанных документов, не может являться препятствием для реализации права истцов на приватизацию жилого помещения, предусмотренного законодательством и гарантированного Конституцией РФ.

Согласно пункту 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в приложении N 3 к названному Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Приложение N 3 названного Постановления к объектам муниципальной собственности относит, в том числе, жилищный фонд.

Как разъяснено в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Оснований для вывода о том, что жилое помещение было предоставлено и использовалось для проживания с нарушением установленного ст. 43 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, порядка, не имеется.

Таким образом, истец правом бесплатной приватизации ранее не пользовалась, между сторонами возникли правоотношения по пользованию спорным жилым помещением на постоянной основе.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что истец имеет право приватизировать занимаемое жилое помещение.

Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании за ней право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Бугурусланский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Н.Макурова

Решение принято в окончательной форме 14 февраля 2019 года.