Решение № 2-5154/2025 2-5154/2025~М-4441/2025 М-4441/2025 от 23 ноября 2025 г. по делу № 2-5154/2025

Дело №

УИД: 27RS0№-63


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 20 ноября 2025 года

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Астаховой Я.О.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась с иском к администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя жилого помещения и признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, в обосновании заявленных требований указав, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает в жилом помещении - <адрес>, расположенной в <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено бабушке истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., решением исполкома Центрального Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на состав ее семьи, состоящей из 4 человек. В данном ордере был указан состав семьи: ФИО2 - основной квартиросъемщик, ФИО3 - муж, ФИО4 - сын и мама истца ФИО5 - дочь. ДД.ММ.ГГГГ родилась истец, и ее зарегистрировали в вышеуказанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и МУП «Служба Заказчика по жилищно- коммунальным услугам», был заключен договор социального найма жилого помещения №, которым она была признана нанимателем вышеуказанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 ФИО3 умер - ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ добровольно снялся с регистрационного учета и выехал на другое место жительства в пределах <адрес>. После смерти ФИО2 в квартире проживала истец и ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО5 истец стала единственным пользователем данной квартиры.

Просит признать членом семьи умершего ДД.ММ.ГГГГ нанимателя ФИО2, признать за истцом право пользования жилым помещением - квартирой 108, расположенной в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

В судебное заседание истец, представитель ответчика не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истец просила рассмотреть дело без ее участия, представитель ответчика представил письменные возражения относительно заявленных исковых требований.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В пункте 8 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, 3 ЖК РФ).

Как следует из положений статей 1, 3, 10 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Как следует из материалов дела вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании решения исполкома Центрального совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельства о рождении I-ДВ №, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО6, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись за №. Родителями являются: отец ФИО7, мать ФИО5.

Из свидетельства о рождении I-ДВ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО5, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись за №. Родителями являются: отец ФИО3, мать ФИО2.

Согласно свидетельства о браке I-ДВ № ФИО8 и ФИО6 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состоянии произведена соответствующая запись за №. После заключения брака ФИО6 присвоена фамилия ФИО13. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти II-ДВ № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ году, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно справки о смерти С-04982 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Из ответа Управления жилищного фонда и приватизации жилья №Л-2338 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> по у л. Кооперативной, 1987 года постройки, принят в муниципальную собственность в соответствии с решением <адрес>вого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, 6-я сессия, 21-й созыв. Решение о предоставлении <адрес> администрацией <адрес> не принималось. Оснований для заключения договора социального найма жилого помещения на указанное жилое помещение нет. В соответствии с законодательством ФИО1 по отношению к бывшему нанимателю <адрес> гр. ФИО2 членом семьи не является.

Согласно поквартирной карточке ООО «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3 (умерший ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (умершая ДД.ММ.ГГГГ) ФИО5, (умершая ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ФИО1

Таким образом, материалы дела свидетельствуют, что истец ФИО1 (внучка ФИО2) зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На сегодняшний день ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания спорного имущества по оплате коммунальных платежей, выполняет благоустройство и создание наиболее благоприятных условий для проживания.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку жилищные правоотношения по пользованию спорным жилым помещением возникли до введения в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, то к данным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с требованиями статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

Согласно статье 51 Жилищного кодекса РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи (статьей 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Из разъяснений, данных в пунктах 24 - 26 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

Частью 2 ст. 82 ЖК РФ, предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы п. 2 ст. 686 ГК РФ, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, положения п. 2 ст. 686 ГК РФ, в силу п. 3 ст. 672 указанного Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.

По смыслу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи, т.е. оно освобождено.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

Как указывалось ранее, в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ч. 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ). В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В судебном заседании, нашло свое подтверждение что истец состоял в родственных отношениях с умершим нанимателем ФИО10, однако был вселен родственником умершего нанимателя, умершей ФИО11 длительное время, открыто проживает в спорном жилом помещении, пользуется им и по мере возможности несет расходы на его содержание.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. ст. 1, 3 Жилищного кодекса РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

При этом, судам следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ, и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Как следует из материалов дела и установлено судом истец вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях.

Установлено, что после смерти нанимателя истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, в связи с чем, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях.

Признавая обоснованность требований истца, суд исходит из того, что истец вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, как член семьи выбывшего нанимателя, постоянно проживает в спорной квартире, указанное жилье является единственным местом жительства, в собственности иных жилых помещений она не имеет, в приватизации не участвовала, возражений членов ее семьи на дату рассмотрения дела и принятия решения, материалы дела не содержат.

Таким образом, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения– удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0821 №) членом семьи умершего нанимателя -ФИО2.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено 24.11.2025

Судья Астахова Я.О.