Решение № 2-3734/2019 2-3734/2019~М-1382/2019 М-1382/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-3734/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Нестор» о взыскании суммы,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «Нестор» о взыскании суммы в размере 189358 рублей необходимых на восстановительный ремонт гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Нестор» по адресу: московская область, <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала. В обоснование требований указала, что является собственником гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Нестор», размещенного на нижнем уровне подземной парковки. С 2015 года неоднократно происходит подтопление ее гаражного бокса грунтовыми водами, в результате чего, она не имеет возможности использовать гараж по назначению. На неоднократные обращения к ответчику с просьбой устранить подтопление гаража никаких действий не предпринималось. Согласно заключения специалиста №, рыночная стоимость восстановительного ремонта гаражного бокса с учетом износа составляет 189358 рублей, которые просит взыскать с ответчика в свою пользу. Кроме того, просит взыскать с ответчика ее расходы по оплате услуг эксперта в сумме 5000 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 4987 руб., а также расходы по оплате юридических услуг в сумме 20000 рублей.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО4 иск не признал, указал, ГСК «Нестор» предпринимались попытки собрать общее собрание по вопросу проведения капитального ремонта строения ГСК, однако до настоящего времени такое решение собственниками гаражных боксов не принято.

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Нестор», расположенного по адресу: <адрес> расположенного в нем гаражного бокса №.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

(абзац введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ)

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из объяснений сторон и материалов дела следует, что ГСК «Нестор» представляет собой многоуровневый гаражный комплекс, на нижнем уровне которого расположен гаражный бокс истицы.

Как указала истица, периодически на протяжении длительного времени происходит подтопление ее гаражного бокса грунтовыми водами, однако ГСК «Нестор» никаких действий по ремонту строения ГСК не предпринимает.

Согласно представленного истицей заключения специалиста №, рыночная стоимость восстановительного ремонта гаражного бокса № с учетом износа составляет 189358 рублей.

Из представленного Устава ГСК «Нестор» следует, что целью создания ГСК является удовлетворение потребностей граждан и юридических лиц в индивидуальных гаражах, для эксплуатации, ремонта и хранения автотранспортных средств. ГСК для удовлетворения интересов пайщиков заключает договора с проектно-строительными, ремонтно-строительными и другими предприятиями на осуществление проектирования, строительства и эксплуатации гаражного комплекса. Создает предприятия для выполнения ремонтно-эксплуатационных работ в целях снижения затрат и создания мест для пайщиков. Высшим органом управления ГСК является общее собрание пайщиков, каковым является и истица. Пайщик ГСК обязан нести расходы на содержание, ремонт занимаемого помещения (гаража, кладовой).

Анализируя изложенные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения иска о взыскании с ответчика расходов на ремонт принадлежащего истице гаражного бокса, поскольку каких-либо виновных действий ГСК «Нестор» в отношении имущества истицы судом не установлено, принятие решения о проведении ремонта общего имущества ГСК «Нестор» является компетенцией общего собрания его членов, из материалов дела и объяснений сторон следует, что такого решения общим собранием не принималось, бремя содержания и ремонта гаражного бокса № в соответствии с законом лежит на его собственнике – истице ФИО1

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы истицы в данном случае взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Нестор» о взыскании денежных средств в сумме 189358 рублей, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес> И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес> И.П.Брижевская