Решение № 2-1-21/2019 2-1338/2018 2-21/2019 2-21/2019(2-1338/2018;)~М-1368/2018 М-1368/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-1-21/2019

Дело № 2-1-21/2019

УИД 64RS0010-01-2018-001673-63


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при секретаре Иваничкиной Я.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Вольского муниципального района Саратовской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области, Администрации Нижнечернавского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Вольского муниципального района Саратовской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области, Администрации Нижнечернавского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на жилой <адрес> с дворовыми строениями, указав, что 06.12.2014 года умер ее отец А. А. И., после смерти которого открылось наследство в виде вышеназванного домовладения, принадлежащего супруге наследодателя – А.М.А., умершей 26.11.1999 года, после которой вступили в права на наследство, но не оформили своих наследственных прав, истица и ее отец А. А.И., который в период владения вышеуказанным домовладением осуществил в нем реконструкцию, в связи с чем, общая и жилая площадь жилого дома увеличилась.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, её интересы в судебном заседании представляла ФИО1, действующая на основании доверенности, которая заявленные доверителем исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные вышеизложенным.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, от Администрации Вольского муниципального района Саратовской области и Администрации Нижнечернавского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством о смерти, А. А. И. умер 06.12.2014 года.

Статья 1141 ГК РФ предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. К наследникам первой очереди закон относит детей, супруга и родителей наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Как видно из материалов наследственного дела, истец ФИО2 является после умершего 06.12.2014 года А. А.И. наследником первой очереди по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что А.М.А. являлась собственником жилого <адрес> общей площадью 28 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями: гаражом деревянным, деревянным сараем, деревянным ограждением, подтверждением чему являются следующие документы: договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от 06.09.1994 года, удостоверенный нотариусом ФИО3 от 06.09.1994 года по реестру №, справкой Вольского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

А.М.А. умерла 26 ноября 1999 года, что подтверждается свидетельством о смерти.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что после смерти матери истца - А.М.А. истица и её отец А. А.И. фактически вступили в права на наследство на вышеуказанный жилой дом с дворовыми строениями, но не оформили своих наследственных прав.

Доводы истца в судебном заседании подтвердили свидетели З.Н.П. – двоюродная сестра А.М.А. и З.Е.В. – супруг двоюродной сестры А.М.А., которые суду пояснили, что после смерти А.М.А. жилой <адрес> унаследовали её супруг А. А.И. и дочь ФИО2, которые продолжали проживать в данном доме. Согласно справке, выданной Администрацией Нижнечернавского муниципального образования, А.М.А., умершая 26.11.1999 года, на момент смерти проживала по адресу: <адрес> Совместно с ней проживали: А. А.И. - муж, ФИО4 – дочь, К.А.Ю. – падчерица.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что А. А.И. и ФИО5 фактически вступили в права наследования после смерти А.М.А.

Из материалов дела и объяснений представителя истца следует, что наследодатель А. А.И. при жизни осуществил самовольную реконструкцию принадлежащего ему жилого дома.

Из представленных выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10.01.2019 года и технического паспорта домовладения от 22.01.2019 года следует, что жилой <адрес> состоит из одноэтажного кирпичного строения общей площадью 79,4 кв. м., с дворовыми строениями: сараем под литерой «Г», баней под литерой «Г2», гаражом под литерой «Г3», сараем под литерой «Г4», уборной под литерой «Г5».

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из положения ст. 219 ГК РФ следует, что право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По сведениям Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Вольскому и Хвалынскому районам Саратовской области ГУ МЧС по Саратовской области от 05.12.2018 года, проведено обследование жилого дома и дворовых построек по адресу: <адрес> В ходе обследования нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

В соответствии с заключением ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 24.01.2019 года, общая площадь одноэтажного кирпичного жилого дома составляет 79,4 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. В 1997 году в жилом доме произведена реконструкция. В результате реконструкции изменился материал наружных стен и увеличилась площадь жилого дома на 51,4 кв.м. Изменение общей площади произошло за счет строительства отапливаемой пристройки, включающей в себя помещения на плане № и уточнения данных при проведении технической инвентаризации. На момент обследования на земельном участке расположены дворовые постройки: два деревянных сарая, деревянная баня, кирпичный гараж, уборная. Реконструкция жилого дома не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта; технические характеристики помещений жилого дома соответствуют СНиП 31-02-2001 «дома жилые одноквартирные». Все конструкции жилого дома не противоречат установленным противопожарным требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и санитарно эпидемиологическим нормам и правилам СанПин 2.1.2.2645-10 «Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Несущие конструкции жилого дома на момент обследования находятся в исправном состоянии и не создают угрозу для жизни и здоровья людей и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Включить в наследственную массу после умершего 06.12.2014 года А. А. И. жилой дом, общей площадью 79,4 кв.м., с дворовыми строениями: сараем под литерой «Г», баней под литерой «Г2», гаражом под литерой «Г3», сараем под литерой «Г4», уборной под литерой «Г5», расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 79,4 кв.м., с дворовыми строениями: сараем под литерой «Г», баней под литерой «Г2», гаражом под литерой «Г3», сараем под литерой «Г4», уборной под литерой «Г5», расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Вольский районный суд в течение 1 месяца.

Судья С.В.Козлова