Решение № 2-2208/2025 2-2208/2025~М-421/2025 М-421/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-2208/2025

Дело № 2-2208/2025 УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.08.2025г Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода

в составе судьи Чирковой М.А.,

при секретаре Долиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Приокского района г.Н.Новгорода о заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась с иском к администрации Приокского района г.Н.Новгорода о заключении договора социального найма. В обоснование иска указано, что зарегистрирована по <адрес>. Проживает в квартире с дочерью ФИО3 и матерью ФИО4 Квартира предоставлялась деду М***Б.В. в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера. В ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, получила отказ. Просит обязать ответчика заключить договор социального найма на квартиру по <адрес>, состав семьи: дочь ФИО3, Мать ФИО4

В судебное заседание истица ФИО1, ответчики не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание третьи лица ФИО3, ФИО4 не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представили заявлние, в котором указали, что возражений против иска не имеют.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 5 ФЗ N 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании ч. 1 ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Установлено, что в квартире по адресу по <адрес> зарегистрированы истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира муниципальная.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением заместителя главы администрации города, главы администрации Приокского района г.Н.Новгорода № истице отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по <адрес> на основании ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», пункта 1.2, пункта Административного регламента администрации города Нижнего Новгорода "Заключение (изменение), выдача дубликата договора социального найма жилого помещения», принимая во внимание отсутствие у органа местного самоуправления полномочий на заключение договоров социального найма на жилые помещения, предоставленные до ДД.ММ.ГГГГ.

Т.о. истец проживает в спорном помещении на условиях социального найма.

Отсутствие в настоящее время ордера на спорное жилое помещение (например, в случае его утери) не может свидетельствовать о незаключенности договора найма жилого помещения, подтверждением заключения которого является открытый на имя истца финансово-лицевой счет, квитанции об оплате коммунальных услуг эксплуатирующей организации.

Истец и члены ее семьи фактически проживают и пользуются спорным жилым помещением в течение длительного периода времени, оплачивают коммунальные услуги, принимают меры по его содержанию и сохранности, что не оспаривалось ответчиком, других лиц, претендующих на право пользования данным жилым помещением, не имеется.

Истец проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, что является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.

Исковые требования о заключении договора социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать Администрацию Приокского района города Нижний Новгород заключить с ФИО1, паспорт №, с членами семьи ФИО4, паспорт №, ФИО3, паспорт №, договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца.

Судья М.А. Чиркова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг