Решение № 2-417/2026 2-417/2026~М-319/2026 М-319/2026 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-417/2026

Дело № 2-417/2026

УИД 20RS0006-01-2026-000391-14


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гудермес, ЧР 14 апреля 2026 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Амирова У.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО13 ФИО14 к администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы ФИО4, ФИО2 и ФИО13 ФИО15. обратились в суд с иском к администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на земельный участок, обосновав его следующими доводами.

Они являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>. На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Им на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли указанной квартиры на каждого человека, с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира расположена на земельном участке общей фактической площадью 244 кв.м.

На основании личного заявления, <адрес>, принадлежащая истцам на праве собственности, расположенная в многоквартирном доме по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ признана жилым домом, блокированной застройки, общей площадью 30 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст.3 Федерального Закона №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие.

По фактическому пользованию площадь их земельного участка составляет 244 кв.м.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и не нарушают права третьих лиц.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельный участок лишает истца возможности реализовать свои права как собственника.

Истцы ФИО4, ФИО2 и ФИО13 М-Э.З. при надлежащем извещении о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик администрация Гудермесского муниципального района Чеченской Республики при надлежащем извещении о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Изучив письменные материалы дела, учитывая признание ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности ФИО4, ФИО9, ФИО13 М-Э.З., 1/3 доли на каждого.

Из свидетельства о заключении брака серии I-ОЖ № от ДД.ММ.ГГГГ выданного <адрес> отделом ЗАГС Чеченской Республики следует, что ФИО8 и ФИО9 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № с присвоением ФИО10 фамилии мужа ФИО12.

Постановлением администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что дом, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, признан блокированной застройкой.

Из схемы расположения земельного на кадастровом плане территории видно, что земельный участок, находящийся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, расположен на кадастровом плане территории кадастрового квартала №.

В соответствии с ч.2 ст.49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с положениями ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу таких оснований отнесены в частности акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения.

В силу статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Суд, оценив представленные заявителем доказательства, руководствуясь п.9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что требования ФИО4, ФИО9 и ФИО13 М-Э.З. о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 244 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Чеченская Республика, <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

1. Исковое заявление ФИО4, ФИО2, ФИО13 ФИО16 к администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

2. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Киргизской ССР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Чеченской Республики, ФИО13 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Чеченской Республики, право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с кадастровым номером квартала №, площадью 244 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, 1/3 доли земельного участка на каждого, с 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гудермесский городской суд Чеченской Республики.

Председательствующий: -подпись-

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 15.04.2026

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-417/2026

Копия верна:

Судья У.А. Амиров