Решение № 2-521/2019 2-521/2019~М-354/2019 М-354/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-521/2019

Гр. дело №

Заочное


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

11 июня 2019 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., с участием прокурора ФИО7, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования квартирой 7 в <адрес> д.<адрес> и обязании снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО6, настаивая на иске, суду пояснил, что квартира по адресу <адрес>, д.Юркино <адрес>, принадлежала его матери ФИО13 на основании договора приватизации. В 1998 г. мать зарегистрировала в квартире своего сына ФИО4 с женой ФИО3 Г.Р. и сыном ФИО3 А.В. Ответчики проживали в квартире до 2004 г. С ФИО13 у них был устный договор о кратковременном проживании в квартире до момента устройства на работу и поисков другого жилья. Они добровольно выехали из квартиры, забрали свои вещи и оставили ключи от входной двери. После этого, ответчики жили на съемных квартирах. Ответчики за коммунальные услуги в спорной квартире никогда не платили, вещей их квартире нет. Мать подарила квартиру сначала внучке ФИО9, потом ФИО9 продала квартиру ФИО13, который подарил ее истцу. В настоящее время он (ФИО6) является собственником квартиры. Прежние собственники в 2011 г. и в 2013 г. обращались в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой. Ответчики обратщались со встречными требованиями и были вселены в квартиру. Но решение суда они не исполнили, в квартиру не вселились. Он (ФИО6) проживает в квартире с 2013 г. В квартире зарегистрированы его сын и внук. Где в настоящее время проживают ответчики, ему не известно. ФИО3 умер. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять их с регистрационного учета

Ответчики ФИО3 Г.Р. и ФИО3 А.В., надлежаще извещенные о слушании дела по месту жительства и по иным известным адресам, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о его отложении, может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО10, в судебном заседании пояснила, что ответчиков ФИО3 В.В.,ФИО3 Г.Р. и ФИО3 А.В. знает. Они приехал в д. Юркино, и проживали у матери ФИО6 – ФИО13 ФИО3 Г.Р. злоупотребляла спиртным. В 2004 г. мать ФИО13 выгнала их из квартиры, и они снимали жилье в д.Юркино.. После того, как ФИО3 В.В. умер, ФИО3 Г.Р. и ФИО3 А.В. уехали из деревни, их давно никто не видел. В спорной квартире проживает ФИО6 с семьей.

Свидетель ФИО11 пояснила, что ФИО3 знает. До дня смерти ФИО4, ответчики проживали в съемной квартире. ФИО3 Г.Р. злоупотребляла спиртным, со съемной квартиры их выгнали. После смерти ФИО4, ответчиков в деревне не видела.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 30 ч 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 30 ч 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.1 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО6 является собственником квартиры по адресу <адрес>, д.Юркино <адрес>, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником ФИО13 в квартире зарегистрированы ФИО3 В.В., ФИО3 Г.Р. и ФИО3 А.В. - ответчики по делу, что следует из выписки из домовой книги ( л.д.18).

В 2004 г. ответчики выехали из квартиры, вещей их в квартире нет, на телефонные звонки не отвечают, расходов по оплате квартиры он не несут, доказательств проживания ответчиков в спорной квартире не имеется, что подтвердили допрошенные судом свидетели ФИО10 и ФИО11 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из записи акта о смерти ( л.д.33).

При этом, в 2008 г. ФИО13 подарила квартиру внучке ФИО9, которая обращалась с иском к ответчикам о прекращении права пользования спорной квартирой. Ответчик ФИО3 А.В. обратился со встречным иском о вселении. Решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск о прекращении права пользования квартирой оставлен без удовлетворения, встречный иск ФИО3 А.В. о вселении был удовлетворен/л.д.22-24/.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продала квартиру ФИО13, который также обращался в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования квартирой, который решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлен без удовлетворения /л.д.л.д.25-26/.

Решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков по иску ФИО9 взысканы убытки, понесенные истцом в связи с оплатой коммунальных услуг, в т.ч. за ответчиков, решение суда до настоящего времени не исполнено.

Ответчики, несмотря на решение Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в квартиру не вселялись, с 2004 г. проживали на съемных квартирах в д.<адрес>, а с 2015 г., после смерти ФИО3 В.В. выехали на иное место жительства, которое ни истцу, ни суду неизвестно. Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении в настоящее время является формальной, не соответствует их фактическому месту жительства. Ни членом семьи собственника квартиры, ни бывшим членом семьи они не являются, в квартире более 15 лет не проживают, расходов по ее содержанию не несут, вселяться в нее фактически не пытались и не пытаются, не используя жилое помещение по его назначению – для постоянного проживания. Их формальная регистрация по указанному адресу не свидетельствует о их нуждаемости в праве пользования квартирой, которой они не пользуются и расходов по содержанию которой не несут длительное время.

При таких обстоятельствах, суд признает ФИО3 Г.Р. и ФИО3 А.В. утратившими (прекратившими) право пользования квартирой 7 в <адрес> д.<адрес>, что является основанием для прекращения правовой регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу.

Вместе с тем, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд оставляет без удовлетворения, т.к. оно заявлено преждевременно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО6 удовлетворить частично.

Признать ФИО5 и ФИО2 утратившими (прекратившими) право пользования квартирой 7 в <адрес> д.<адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения правовой регистрации по месту жительства ФИО5 и ФИО2 по вышеуказанному адресу.

Требование об обязании снять ФИО5 и ФИО2 с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании вправе в течеие 7 суток со дня получения копии решения обратиться в Талдомский районный суд с заявлением о его отмене.

Судья: М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.