Решение № 2-969/2025 2-969/2025~М-763/2025 М-763/2025 от 14 декабря 2025 г. по делу № 2-969/2025

К делу № 2-969/2025

УИД 23RS0021-01-2025-001457-04


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ст-ца Полтавская, Краснодарского края, 15 декабря 2025 г.

ул. Коммунистическая, 197

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красулиной О.А.

при секретаре судебного заседания Лебедь А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на дом блокированной застройки, встречному иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на дом блокированной застройки,

установил:

ФИО2 обратился в Красноармейский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО3 о признании права собственности на дом блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома общей площадью 135,8 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а так же земельный участок (собственность) с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 808 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №, имеющих вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Дом фактически состоит из двух изолированных помещений (блоков), имеющих отдельный вход, самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также и индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем и приборы учета электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения. Каждый блок структурно обособленный, в котором проживает по одной семье, имеет общую стену без проемов между собой, помещения вспомогательного пользования: туалетные и ванные комнаты.

Никто из остальных совладельцев жилого <адрес>, никогда не претендовал на какую-то часть в просимом к выделению в натуре доме блокированной застройки. Поэтому считает, что в результате выдела не будет нарушено право прочих совладельцев и третьих лиц.

Кадастровым инженером ФИО4 подготовлен технический план здания от 9 апреля 2025 г., в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух зданий, расположенных по адресу: <адрес>, в результате раздела здания с кадастровым номером №.

В результате работ кадастровым инженером дано заключение о том, что жилой дом блокированной застройки, площадью 87,3 кв.м, назначение жилое дом, наименование жилой дом блокированной застройки, количество этажей - 1, год строительства - 1998 г., материал стен – из прочих материалов (керамзитобетонные панели оббит сайдингом), расположенный по адресу: <адрес>. Характерные точки данного объекта капитального строения расположены полностью в границах земельного участка с кадастровым номером: №.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2 и ФИО3

Указать, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения о жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО2 блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 87,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с техническим планом от 9 апреля 2025 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 87,3 кв.м, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом блокированной застройки, количество этажей – 1, год строительства – 1988 г., материал стен – из прочих материалов (керамзитобетонные панели оббит сайдингом), расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.

Указать, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 87,3 кв.м, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом блокированной застройки, количество этажей – 1, год строительства – 1988 г., материал стен – из прочих материалов (керамзитобетонные панели оббит сайдингом), расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.

ФИО3 предъявил встречный иск к ФИО2 о признании права собственности на дом блокированной застройки.

В обоснование встречных исковых требований указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома общей площадью 135,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а так же земельный участок (собственность) с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, площадью 952 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Дом фактически состоит из двух изолированных помещений (блоков), имеющих отдельный вход, самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также и индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем и приборы учета электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения. Каждый блок структурно обособленный, в котором проживает по одной семье, имеет общую стену без проемов между собой, помещения вспомогательного пользования: туалетные и ванные комнаты.

ФИО3 просит суд выделить ему в натуре блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 105,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с техническим планом от 9 апреля 2025 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 105,6 кв.м, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом блокированной застройки, количество этажей – 1, год строительства – 1988 г., материал стен – из прочих материалов (керамзитобетонные панели облицован кирпичом), расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.

Указать, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 105,6 кв.м, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом блокированной застройки, количество этажей – 1, год строительства – 1988 г., материал стен – из прочих материалов (керамзитобетонные панели облицован кирпичом), расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец по первоначальному (ответчик по встречному) иску ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования удовлетворить, против удовлетворения встречного иска не возражает.

В судебное заседание ответчик по первоначальному (истец по встречному) иску ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, встречные исковые требования удовлетворить, против удовлетворения первоначального иска не возражает.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, поддержал как первоначальные, так и встречные исковые требования, считая их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации муниципального образования Красноармейский район не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно поступившему в суд заявлению просит суд принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному в суд заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела.

Кроме того, информация о судебном заседании размещена на официальном интернет-сайте Красноармейского районного суда Краснодарского края http://krasnoarmeisk.krd.sudrf.ru/.

Установив фактические обстоятельства дела, изучив доводы первоначальных требований, встречного искового заявления, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, и сведениями из Единого государственного реестра недвижимости подтверждено, что стороны спора ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 135,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли в праве каждый.

Объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером № расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №, имеющих вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащих сторонам спора на праве собственности.

Дом фактически состоит из двух изолированных помещений (блоков), имеющих отдельный вход, самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем и приборы учета электроснабжения, газоснабжения водоснабжения. Каждый блок структурно обособленный, в котором проживает по одной семье, имеет общую стену без проемов между собой, помещения вспомогательного пользования: туалетные и ванные комнаты.

Указанные обстоятельства того, что дом является жилым домом блокированной застройки, подтверждаются техническим паспортом, составленным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району по состоянию на 2 ноября 2016 г.; техническим заключением в части определения разъяснения определения площади объектов капитального строительства расположенных по адресу: <адрес> и <адрес>, подготовленным кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району; техническим планом здания подготовленным кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» ФИО4 по состоянию на 9 апреля 2025 г.

На основании частей 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.По смыслу приведенных положений участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в соответствии с условиями достигнутого соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, а при не достижении такого соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

На основании статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

По делу по ходатайству истца (ответчика по встречному иску) ФИО5, ответчика (истца по встречному) иску ФИО3 назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Экспертно-оценочная палата»).

Из заключения эксперта № 1711-Э от 17 ноября 2025 г. следует, что в результате изучения нормативной документации и проведенного экспертного осмотра жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что объект экспертизы соответствует дому блокированной застройки.

Помещения, находящиеся в пользовании ФИО2 и ФИО3 являются автономными блоками указанного жилого дома блокированной застройки.

Технические характеристики жилого дома блокированной застройки (литер А), кадастровый №, одноэтажный, 1988 г. постройки: - Стены строения выполнены из керамзитобетонных панелей, облицованных кирпичем, сайдингом. Крыша жилого дома – шиферная, металлопрофиль по деревянным стропилам. Перекрытия – ж/б плиты. Каждый из блоков оснащен электричеством, водой, канализацией, газом. В каждом из блоков установлен газовый водонагреватель. Отопление каждого из блоков от котлов АГВ. Электроосвещение помещений выполнено скрытой эл.проводкой с покомнатной развязкой. Каждый блок оснащен индивидуальными приборами учета газа, воды электричества. Окна – металлопластиковые стеклопакеты. Двери межкомнатные – деревянные филенчатые. Полы – ламинат, керамическая плитка.

Общее техническое состояние объекта экспертизы оценивается как «Удовлетворительное», физический износ несущих конструктивных элементов объекта экспертизы имеет допустимые значения. Несущие конструкции жилого дома блокированной застройки (Литер А), расположенного по адресу: <адрес>, - отвечают предъявляемым к ним эксплуатационным требованиям. Конструктивные решения и объемно-планировочное исполнение, в части строительства несущих конструкций объекта экспертизы, соответствуют проекту с соблюдением требований архитектурно-строительных, санитарно- гигиенических, природоохранных и противопожарных норм, градостроительным, строительным и иным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки (СНиП, СанПин и другой нормативной литературы).

В результате изучения нормативной документации и проведенного экспертного осмотра жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, экспертом сделан вывод, что данный объект соответствует градостроительным, строительным и иным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки, а также техническому плану от 9 апреля 2025 г. и его общей площади.

В процессе изучения нормативных документов, которые регламентируют подсчет площади зданий, помещений экспертом сделан вывод, что увеличение площади указанного объекта недвижимости с 135,8 кв.м до 192,9 кв.м, произошло в результате внесенных изменений в части требований к определению площади зданий, помещений в нормативные документы. Если в приказе Росреестра от 9 октября 2020 г. № П/0393, действующем на момент подготовки технического плана от 9 апреля 2025 г., на момент проведения экспертизы при подсчете площади учитываются площади веранд, внутренних перегородок и стен, в действующем ранее инструкции № 37 утвержденной приказом Минземстроя от 4 августа 1998 г. «О проведении учета жилищного фонда РФ»№ площади веранд, внутренних перегородок и стен при подсчете не учитывались.

Результаты осмотра показали, что несущие конструкции жилого дома блокированной застройки (Литер А), расположенный по адресу: <адрес>, отвечают предъявленным к ним эксплуатационным требованиям. Конструктивные решения и объемно-планировочное исполнение, в части строительства несущих конструкций объекта экспертизы, соответствует проекту с соблюдением требований архитектурно-строительных, санитарно-гигиенических, природоохранных и противопожарных норм, градостроительным, строительным и иным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки (СНиП, СанПин и другой нормативной литературы). На основании чего эксперт сделал вывод, что обследуемый объект не угрожает жизни и здоровью граждан, в результате выдела не будут нарушены права прочих совладельцев или третьих лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из положений части 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, результаты оценки доказательств суд обязан отразить в судебном акте, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оснований не доверять выводам данного экспертного заключения у суда не имеется, поскольку заключение составлено экспертом, имеющим соответствующую квалификацию, в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59 – 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, содержит исследование представленных материалов, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, не содержит неясностей и противоречий. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в судебном заседании был допрошен по экспертному заключению, дал исчерпывающие ответы на все поставленные перед ним вопросы.

Оценив заключение судебной экспертизы, с учетом положений приведенных выше норм права, суд полагает, что экспертиза проведена уполномоченным лицом на основании определения суда, с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов. При проведении экспертизы экспертом были изучены все представленные сторонами материалы дела, заключение получено с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность эксперта за результаты исследования, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы.

Оснований ставить под сомнение выводы, изложенные в заключении, не имеется. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение выводы, материалы дела не содержат.

Судом также установлено, что никто из остальных совладельцев спорного жилого дома никогда не претендовал на какую-то часть в просимом к выделению в натуре блокированной застройки. Таким образом, в результате выдела не будет нарушено прав прочих совладельцев и третьих лиц.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, установленные в ходе судебного разбирательства, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая вышеприведенные положения закона, суд полагает, что стороны представили допустимые и достаточные доказательства в подтверждение своих как первоначальных, так и встречных, в связи, с чем имеются основания для удовлетворения их требований. Возражений относительно заявленных требований и заключения эксперта от сторон спора, третьих лиц не поступило.

Руководствуясь статьями 56, 57, 60, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом Внутренних дел <адрес>, код подразделения №, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №.

Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения о жилом доме с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом Внутренних дел <адрес>, код подразделения №, блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 87,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с техническим планом от 9 апреля 2025 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом Внутренних дел <адрес>, код подразделения №, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 87,3 кв.м, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом блокированной застройки, количество этажей – 1, год строительства – 1988 г., материал стен – из прочих материалов (керамзитобетонные панели оббит сайдингом), расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом Внутренних дел <адрес>, код подразделения №, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 87,3 кв.м, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом блокированной застройки, количество этажей – 1, год строительства – 1988 г., материал стен – из прочих материалов (керамзитобетонные панели оббит сайдингом), расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.

Встречный иск ФИО3 – удовлетворить.

Выделить в натуре ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 105,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с техническим планом от 9 апреля 2025 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей 105,6 кв.м, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом блокированной застройки, количество этажей – 1, год строительства – 1988 г., материал стен – из прочих материалов (керамзитобетонные панели облицован кирпичом), расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженцем с<адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. Отделом УФМС России по <адрес>, код подразделения №, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 105,6 кв.м, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом блокированной застройки, количество этажей – 1, год строительства – 1988 г., материал стен – из прочих материалов (керамзитобетонные панели облицован кирпичом), расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Красулина О.А.

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2025 г.

Судья

Красноармейского районного суда Красулина О.А.