Решение № 2-408/2021 2-408/2021~М-122/2021 М-122/2021 от 18 марта 2021 г. по делу № 2-408/2021

Мотивированное
решение составлено 19 марта 2021 года Дело № 2-408/2021

УИД 76RS0021-01-2021-000166-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 г. г. Тутаев, Ярославская область

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Караваевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Садоводческому некоммерческому обществу «Мартыново» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с требованием к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Мартыново» о признании за ней права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Мартыново».

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 с 2020 г. является членом СНТ «Мартыново», имеет в пользовании спорный участок, который ранее приобрела у садоводческого товарищества и который ранее был заброшенным.

При оформлении спорного земельного участка в собственность от Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области истцом был получен отказ, поскольку в списках членов садоводства указана ФИО1.

Истец ФИО3, будучи надлежаще извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ТМР ЯО в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив решение по делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, отношения к заявленным требованиям не выразил.

От ответчика СНТ «Мартыново» в суд поступило письменное заявление, в котором председатель товарищества ФИО2 выразила свое согласие с заявленными требованиями.

Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, сопоставив доводы участников процесса с фактическими обстоятельствами дела, установленными в судебном заседании, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 20.02.2021 г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике участка отсутствуют.

Согласно материалам дела предыдущим пользователем земельного участка значится ФИО1

Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок на имя ФИО1. не выдавалось.

Членство ФИО3 в СНТ «Мартыново» никем не оспаривается и подтверждается заключением правления, согласно которому она является членом товарищества с 2020 года, что не противоречит положениям ч. 13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

СНТ «Мартыново» выдало ФИО3 заключение о закреплении за ней земельного участка № как за членом СНТ, имеется описание границ земельного участка.

Как следует из материалов дела ФИО3 является членом СНТ «Мартыново», фактически приняла земельный участок после ФИО1 которая являлась предыдущим пользователем данного земельного участка, продолжая после нее владеть и пользоваться земельным участком, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ.

Спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «Мартыново» закрепило за истцом данный земельный участок, в связи, с чем в соответствии с соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ) за истцом в судебном порядке подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», имеющий в садоводстве порядковый №, общей площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д. М. Бодров