Решение № 2-590/2020 2-590/2020~М-589/2020 М-589/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-590/2020

Дело №2-590/2020 г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года город Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Шаповаловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 ФИО2 ФИО13 о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности и аннулировании записей регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, в котором просила разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре и выделить ей помещение 2 (блок 2), общей площадью 55, 1 кв.м., состоящее из коридора, площадью 5,1 кв.м., санузла, площадью 2,7 кв.м., топочной, площадью 1.9 кв.м., кухни, площадью 8.1 кв.м., жилой комнаты, площадью 24,8 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,5 кв.м., кроме того просила ей выделить хозяйственные постройки, состоящие из: гаража Г1, площадью 23,8 кв.м., сарая Г2, площадью 37,1 кв.м., сарая Г3, площадью 14,5 кв.м., навеса Г6, площадью 49,0 кв.м., так же просила прекратить право общей долевой собственности на 1/6 долю, принадлежащего ей указанного жилого дома, выделенной ФИО3 в собственность, состоящую из коридора, площадью 5,1 кв.м., санузла, площадью 2,7 кв.м., топочной, площадью 1,9 кв.м., кухни, площадью 8.1 кв.м., жилой комнаты, площадью 24, 8 кв.м., жилой комнаты площадью 12,5 кв.м.; хозяйственных построек: гаража Г1, площадью 23,8 кв.м., сарая Г2, площадью 37,1 кв.м., сарая Г3, площадью 14,5 кв.м., навеса Г6, площадью 49, 0 кв.м. и аннулировать запись регистрации права в ЕГРН № от 27.03.2018г. о праве общей долевой собственности ФИО3 на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования ФИО3 мотивирует тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Лебедянского районного суда Липецкой области от 11 января 2018 года. Ответчикам ФИО5 принадлежит 1/3 доля вышеуказанного жилого дома, ФИО4 принадлежит 1/2 доля жилого дома. Между ней и ответчиками сложился порядок пользования жилым домом и надворными постройками, раздел жилого дома фактически произведен, имеются отдельные входы. Ответчик ФИО4 пользуется помещением №1, которое состоит из коридора, площадью 6,0 кв.м., санузла, площадью 2,9 кв.м., жилой комнаты, площадью 9,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 13,7 кв.м., кухни, площадью, 12.2 кв.м., пристройки, площадью 6, 4 кв.м. Общая площадь помещения №1 составляет 72,2 кв.м. Истец ФИО3 пользуется помещением №2, которое состоит из коридора, площадью 5,1 кв.м., санузла, площадью 2,7 кв.м., топочной, площадью 1.9 кв.м., кухни, площадью 8.1 кв.м., жилой комнаты, площадью 24, 8 кв.м., жилой комнаты площадью 12,5 кв.м. Общая площадь помещения составляет 55, 1 кв.м. Ответчик ФИО5 пользуется помещением №3, которое состоит из кухни, площадью 6,7 кв.м., санузла, площадью 3,3 кв.м., коридора, площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 17,9 кв.м., пристройки, площадью 2,2 кв.м. Общая площадь помещения составляет 38,5 кв.м. Общая площадь жилого дома составляет 157,2 кв.м. Кроме того с 1960 года она пользуется хозяйственными постройками, состоящих из: гаража Г1, площадью 23,8 кв.м, сарая Г2, площадью 37,1 кв.м., сарая Г3, площадью 14,5 кв.м., навеса Г6, площадью 49, 0 кв.м. Согласно технического паспорта, домовладение имеет все признаки дома блокированной застройки. Поскольку в настоящее время возникла необходимость раздела индивидуального дома в натуре, с выделением ей помещения 2 (блока 2), она вынуждена была обратиться в суд за защитой своего права.

Истец ФИО3, надлежаще извещённая о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила об отложении дела не просила. В адресованном суду заявлении истец ФИО3 просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель истца по доверенности ФИО6, надлежаще извещённая о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила.

Ответчики ФИО4, ФИО5, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении слушания дела не просили.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 основанными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с частями 1-3 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, данным в п.6 Постановления Пленума Верховного суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Лебедянского районного суда Липецкой области от 11 января 2018 года, вступившим в законную силу 16 февраля 2018 года, за ФИО3 признано право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, <адрес> общей площадью 156,2 кв.м., с кадастровым номером №.

Данным решением установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22.07.1985 года, зарегистрированному в БТИ 22.07.1985 года, наследником имущества ФИО15 года, является его жена ФИО7. Наследственное имущество на которое выдано настоящее свидетельство состоит, в том числе из 1/2 доли целого кирпичного жилого дома, общей полезной площадью 120,3 кв.м., в том числе жилой 81 кв.м., расположенного по адресу: <...>

20.11.2014 года по договору дарения ФИО8 подарил ФИО5 принадлежащую ему 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности 1/6 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Лебедянского районного суда Липецкой области от 11 января 2018 года (запись государственной регистрации права № от 27.03.2018 г.).

- ответчику ФИО5 принадлежит на праве собственности 1/3 доля данного жилого дома (запись государственной регистрации права № от 04.12.2014 г.

- ответчику ФИО4 принадлежит на праве собственности 1/2 доля данного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1448 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №19, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.06.2020 г. общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 156, 2 кв.м.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что между сторонами в течение длительного времени сложился порядок пользования жилым домом, дворовой территорией и хозяйственными постройками, споров не имеется.

Так, в пользовании ответчика ФИО4 находится обособленная и имеющая отдельный вход часть №1 жилого дома, состоящая из следующих помещений: коридора, площадью 6,0 кв.м., санузла, площадью 2,9 кв.м., жилой комнаты, площадью 9,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 13,7 кв.м., кухни, площадью, 12.2 кв.м., пристройки, площадью 6,4 кв.м. Общая площадь помещения №1 составляет 72,2 кв.м.

В пользовании истца ФИО3 находится обособленная и имеющая отдельный вход, часть №2 жилого дома, состоящая из следующих помещений: коридора, площадью 5,1 кв.м., санузла, площадью 2,7 кв.м., топочной, площадью 1,9 кв.м., кухни, площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 24,8 кв.м., жилой комнаты площадью 12,5 кв.м. Общая площадь помещения составляет 55,1 кв.м.

В пользовании ответчика ФИО5 находится обособленная и имеющая отдельный вход часть №3 жилого дома, состоящая из следующих помещений: кухни, площадью 6,7 кв.м., санузла, площадью 3,3 кв.м., коридора, площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 17,9 кв.м., пристройки, пристройки 2,2 кв.м. Общая площадь помещения составляет 38,5 кв.м.

Доказательств обратного суду не представлено.

Возражений и доказательств невозможности раздела по предложенному истцу варианту жилого дома, расположенному по адресу: <адрес>, сторонами суду не предоставлено.

Таким образом, суд, рассматривая дело по существу, в рамках заявленных исковых требований, оценивая все доказательства в их совокупности, учитывая, что между сторонами сложился порядок пользования недвижимым имуществом, истец и ответчики пользуются обособленными частями жилого дома, имеющими отдельные самостоятельные входы, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований.

Право общей долевой собственности ФИО3 на 1/6 долю указанного жилого дома подлежит прекращению, запись регистрации о долевой собственности истца аннулированию, с возложением обязанности на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Липецкой области произвести учет вновь образованных частей жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО3 ФИО16 к ФИО1 ФИО17, ФИО2 ФИО18 о реальном разделе жилого дома, прекращении её права общей долевой собственности на данный жилой дом и аннулировании записи о регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве её общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить

Выделить в собственность ФИО3 ФИО19 помещение 2 (блок 2), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 55,1 кв.м., состоящее из коридора, площадью 5,1 кв.м., санузла, площадью 2,7 кв.м., топочной, площадью 1,9 кв.м., кухни, площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 24,8 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,5 кв.м и хозяйственные постройки, состоящие из: гаража Г1, площадью 23,8 кв.м., сарая Г2, площадью 37,1 кв.м., сарая Г3, площадью 14,5 кв.м., навеса Г6, площадью 49, 0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 ФИО20 на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Аннулировать запись регистрации права в ЕГРН № от 27.03.2018г. о праве общей долевой собственности ФИО3 ФИО21 на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на государственной кадастровый учет вышеуказанной - части 2 (блока) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, как самостоятельного объекта недвижимости, а также для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, с возложением обязанности на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Липецкой области произвести учет вновь образованной части жилого дома.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Лебедянский районный суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин их неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Коленкина

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2020 года.