Решение № 2-2-66/2017 2-2-66/2017~М-2-14/2017 М-2-14/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-2-66/2017

Дело № 2-2-66/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Коновалова Л.Д.

при секретаре Антоновой Н.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Радужный Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению администрации Муниципального образования город Лакинск Собинского района Владимирской области к Леонтьевой Зое Н., ФИО2 о признании права собственности на долю в местах общего пользования коммунальной квартиры,

установил:

Администрация Муниципального образования город Лакинск Собинского района Владимирской области обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на долю в местах общего пользования коммунальной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <...>, в обоснование указывая, что согласно техническому паспорту данная квартира состоит из двух комнат: комнаты №... площадью <данные изъяты> кв.м и комнаты №... площадью <данные изъяты> кв.м, а также мест общего пользования: прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м и туалета площадью <данные изъяты> кв.м.

Комнаты №... и №... принадлежат истцу на основании договоров мены от дд.мм.гггг. соответственно. Кроме того, <данные изъяты> доли, соразмерные комнате №..., в местах общего пользования бывшей коммунальной квартиры принадлежат администрации города на основании договора мены от дд.мм.гггг.., заключенного с ФИО3, а <данные изъяты> доли в местах общего пользования никогда не передавались. Вместе с тем, администрация как собственник указанных жилых комнат имеет право на соразмерные жилым комнатам доли в местах общего пользования названной квартиры.

Жилой дом, в котором находится принадлежащее истцу жилое помещение и <данные изъяты> доли мест общего пользования квартиры №..., в установленном порядке признан аварийным и подлежит сносу, а проживающие в нем граждане – выселению.

Согласно техническому паспорту жилая площадь коммунальной квартиры №... составляет <данные изъяты> кв.м. Истец считает, что на указанную жилую площадь полагается 100% мест общего пользования, площадь которых составляет <данные изъяты> кв.м.

Истец просит признать за собой право собственности на <данные изъяты> доли мест общего пользования (кухня, прихожая, туалет) названной квартиры.

Представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, с письменного согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В письменных возражениях на иск ответчик ФИО3 указывает, что до переселения в новый дом по адресу: <...>, ею были предоставлены все документы, подтверждающие право собственности на комнату и <данные изъяты> доли мест общего пользования в спорной квартире.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании представленных суду доказательств судом установлено, что согласно техническому паспорту спорная квартира, расположенная по адресу: <...>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную (служебную) площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из двух жилых комнат: №... площадью <данные изъяты> кв.м и №... площадью <данные изъяты> кв.м, а также мест общего пользования: прихожей – <данные изъяты> кв.м, кухни – <данные изъяты> кв.м и туалета – <данные изъяты> кв.м.

Решением Собинского городского суда Владимирской области от дд.мм.гггг.., вступившим в законную силу, за ФИО3 признано право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на места общего пользования (кухня, прихожая, туалет) в <...>, исчисленные пропорционально находящейся в собственности жилой площади.

Согласно договору мены жилых помещений от дд.мм.гггг. №... муниципальное образование город Лакинск Собинского района Владимирской области (городское поселение) передала в собственность ФИО3 квартиру с кадастровым номером №... по адресу: <...>, а ФИО3 передала в собственность муниципальному образованию город Лакинск Собинского района Владимирской области (городское поселение) комнату с кадастровым (условным) номером №... и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на места общего пользования с кадастровым (или условным) номером №..., находящуюся в квартире по адресу: <...>.

В соответствии с договором мены жилых помещений от дд.мм.гггг. №... муниципальное образование город Лакинск Собинского района Владимирской области (городское поселение) передала в собственность ФИО2 комнату с кадастровым номером №... и <данные изъяты> доли комнаты с кадастровым номером №..., находящиеся по адресу: <...>, а ФИО2 передала в собственность муниципальному образованию город Лакинск Собинского района Владимирской области (городское поселение) <данные изъяты> долю в праве общедолевой собственности (комната) с условным номером №..., находящуюся в квартире по адресу: <...>. Указанное жилое помещение расположено на 1-ом этаже жилого деревянного дома, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Сведений о принадлежности <данные изъяты> доли мест общего пользования коммунальной квартиры не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

В силу п.п.1,3 ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

Жилые комнаты в квартире и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на места общего пользования находятся в собственности истца

Спорные помещения являются частью коммунальной квартиры, предназначены для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в коммунальной квартире.

При изложенных обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Муниципального образования город Лакинск Собинского района Владимирской области удовлетворить.

Признать за администрацией Муниципального образования город Лакинск Собинского района Владимирской области право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на места общего пользования (кухня, прихожая, туалет) в <...>.

Ответчик вправе подать в Собинский городской суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись) Л.Д.Коновалов