Решение № 2-819/2020 2-819/2020~М-748/2020 М-748/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-819/2020

Дело № 2 - 819/2020

42RS0014-01-2020-001109-88


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе судьи Ульяновой О.А.,

с участием представителя истца ООО «УК «Центр» ФИО2, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО3,

при секретаре судебного заседания Митьковской А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски

05 октября 2020 г.

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, отопление и горячее водоснабжение,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Центр» (далее ООО "УК «Центр") обратилось с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, отопление и горячее водоснабжение, согласно которому просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за содержание жилого помещения, отопление и горячее водоснабжение за период с 01.09.2016 г. по 31.08.2018 г. в размере 68638, 27 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2259,15 руб.

Требования мотивированы тем, что по результатам открытого голосования по выбору способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> был выбран способ управления - управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации был выбран истец. С собственниками помещений данного многоквартирного дома заключён договор управления многоквартирным домом от 24.08.2015 г. На основании заключённого договора и положений ЖК РФ ответчики имеют обязанность по снесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Однако, несмотря н неоднократные предупреждения, ответчики не вносят плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. За период с 01.09.2016 г. по 31.08.2018 г. задолженность составляет 68638, 27 руб. Вынесенный мировым судьёй судебный приказ по заявлению должника отменён.

В судебном заседании истец на основании ст. 39 ГПК РФ уменьшил размер исковых требований. С учётом заявления ответчика о пропуске ООО «УК «Центр» срока исковой давности просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.02.2017 г. по 31.08.2018 г. в размере 55558,06 руб. Также в судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчики ФИО3 и ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчики ФИО4 и ФИО6 – совершеннолетние члены семьи собственников, их дети, которые прописаны в названной квартире. До августа 2018 г. квартира находилась у ФИО3 и ФИО6 в общей совместной собственности. По решению Мысковского городского суда от 02.08.2018 г., вступившему в законную силу 07.09.2018 г., установлена долевая собственность ФИО3 и ФИО6, за каждым определена 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Поскольку до августа 2018 г. собственность ФИО3 и ФИО6 была общая совместная, задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке с них и их совершеннолетних детей.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, были извещены надлежаще по последнему известному месту их жительства. Определением суда дело рассмотрено без их участия.

Ответчик ФИО3 не признал исковые требования по следующим основаниям. После вынесения решения суда об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО3 было подано истцу заявление о разделе лицевых счетов. После разделения лицевых счетов ФИО4 оплачивает расходы, исходя из его доли в праве собственности. С 2017 г. им на протяжении трёх лет вносились платежи в размере 1000 рублей. По мнению ФИО3, эти платежи должны быть учтены при определении размера его задолженности.

Кроме этого, по мнению ФИО3, истцом пропущен срок исковой давности, поскольку в расчёте по состоянию на сентябрь 2016 г. указан размер долга 27537,35 руб., без указания периода образования задолженности. Полагает, что по предъявленной к взысканию задолженности, а именно, по задолженности, образовавшейся до сентября 2016 г., – 27537, 35 руб. срок исковой давности пропущен. Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в исковых требованиях.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчикам ФИО3 и ФИО6 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 05.08.2012 г.

Согласно справке на л.д. 2 ответчики ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы в указанной квартире в качестве членов семьи собственников. Также в квартире зарегистрирован малолетний ребёнок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как усматривается из решения Мысковского городского суда Кемеровской области от 02.08.2018 г., вступившего в законную силу 07.09.2018 г., установлена долевая собственность ФИО3 и ФИО6 в праве собственности на указанную квартиру. Определены доли за ФИО3 и ФИО6, равными по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании решения общего собрания собственников помещений вышеназванного многоквартирного дома 24 августа 2015 г. с ООО "УК «Центр" заключен договор управления данным многоквартирным домом <адрес> (л.д. 4 – 22).

Согласно п. 8.3. Договора с 25.08.2015 г. ООО "УК «Центр» оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту указанного многоквартирного дома.

В период с 01 февраля 2017 г. по 31 августа 2018 г. ответчики свои обязательства по оплате услуг за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 55558,06 рублей, что подтверждается расчётом задолженности.

Как следует из расчёта на л.д. 3, произведённые до июня 2018 г. платежи, пошли на погашение задолженности, образовавшейся за предшествующий период. До февраля 2017. (месяц, с которого предъявлена задолженность к взысканию) задолженность составляла 33644,38 руб.

Доказательств оплаты задолженности, образовавшейся за период с 01 февраля 2017 г. по 31 августа 2018 г. полностью или частично ответчиками не представлено.

Истец направлял в адрес ответчиков досудебное уведомление (л.д. 23). 14.12.2017 г. ООО «УК «Центр» подано заявление о вынесении судебного приказа на взыскание с ответчиков задолженности за содержание жилья, горячее водоснабжение и отопление. 19.12.2017 г. мировым судьёй судебного участка № 2 Мысковского городского судебного района Кемеровской области по заявлению ООО «УК «Центр» был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за содержание жилого помещения, отопление и горячее водоснабжение за период с 01.07.2016 по 30.11.2017 г. в размере 51247, 58 руб., расходов по уплате государственной пошлины. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Мысковского городского судебного района Кемеровской области от 25.05.2018 г. судебный приказ был отменён в связи с поступившими возражениями ФИО7 (л.д. 24).

Как предусмотрено статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Учитывая положения вышеприведенных норм права, ООО «УК «Центр», выполняя функции по управлению многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома и договора управления многоквартирным домом от 24 августа 2015 г., имеет право на получение от собственников жилых помещений платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, в том числе содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

До определения долей в праве собственности собственники жилого помещения ФИО3 и ФИО6, а также члены их семьи, совершеннолетние дети собственников квартиры, ФИО4 и ФИО5 несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3 заявлены возражения относительно пропуска ООО «УК «Центр» срока исковой давности.

Согласно штампу на исковом заявлении (л.д.1) ООО «УК «Центр» обратилось в суд 06.08.2020 г.

В соответствии с ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Исходя из положений частей 1,2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление Пленума N 43) в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Пунктом 18 названного Постановления Пленума N 43 разъяснено, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из смысла приведенных норм следует, что в случае подачи заявления о вынесении судебного приказа срок исковой давности не течет со дня обращения к мировому судье; при отмене судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности по предъявленному требованию составляет менее шести месяцев, то со дня отмены судебного приказа относительно таких требований срок удлиняется до шести месяцев, а начавшееся до подачи такого заявления течение срока исковой давности по требованиям, по которым неистекшая часть срока исковой давности составляет более шести месяцев, продолжается с учетом неистекшей части срока до истечения трехгодичного срока.

Как установлено материалами дела, 14.12.2017 г. ООО «УК «Центр» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за содержание жилья, горячее водоснабжение и отопление. 25.05.2018 г. определением мирового судьи судебный приказ от 19.12.2017 г. был отменён.

По платежам за февраль 2017 года истец вправе был обратиться в суд до 11 марта 2020 г.; он обратился с заявлением о вынесении судебного приказа 14 декабря 2017 г., следовательно, с момента обращения с таким заявлением началось осуществление судебной защиты нарушенного права, срок исковой давности перестал течь и продолжил течение после вынесения определения об отмене судебного приказа – 25 мая 2018 г.

С учетом приведенных норм и разъяснений, по платежам за период с февраля 2017 г. срок исковой давности не является истекшим.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования ООО «УК «Центр» являются законными и обоснованными, взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит задолженность за содержание жилого помещения, отопление и горячее водоснабжение за период с 01.02.2017 г. по 31.08.2018 г. в размере 55558,06 руб.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 1867 рублей, оплаченная ООО «УК «Центр» при подаче искового заявления в суд (л.д. 25), и рассчитанная пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» задолженность за содержание жилого помещения, отопление и горячее водоснабжение за период с 01.02.2017 г. по 31.08.2018 г. в размере 55558,06 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1867 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ульянова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2020 г.