Решение № 2-2457/2019 2-2457/2019~М-2240/2019 М-2240/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-2457/2019

16RS0036-01-2019-003139-62

КОПИЯ

№2-2457/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 августа 2019 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре Пановой Е.С.,

с участием истицы ФИО1, представителя истицы ФИО2, действующей по устному ходатайству, представителя ответчика Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, представителя третьего лица ОАО «Сетевая компания» ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, площадью № кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истицей произведена реконструкция дома, в результате которой площадь увеличилась до № кв.м, о чем истица уведомила ответчика. Однако в выдаче уведомления о соответствии построенного объекта требованиям закона ответчиком отказано, поскольку не соблюдены границы застройки, имеются охранные зоны. Поскольку дом не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровья, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании истица, ее представитель иск поддержали, представитель ответчика исполком Альметьевского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании иск признал, представитель третьего лица ОАО «Сетевая компания» просил в иске отказать, так как дом и возведенный к нему пристрой за счет которого произошло увеличение площади дома находятся охранной зоне линии электропередачи; представитель третьего лица ООО «Газпром трансгаз Казань» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указал на отсутствие нарушений охранных зон газопровода.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 89 Земельного кодекса Российской Федерации землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьей 104 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются в целях защиты жизни и здоровья граждан, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства.

В целях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, в границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий (пункт 2).

Согласно статье 105Земельного кодекса Российской Федерации может быть установлена охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии).

В статье 107 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что снос объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках в границах зон с особыми условиями использования территорий, осуществляется в случае, если в соответствии с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории, размещение объектов недвижимого имущества запрещается, или в случае, если собственник объекта недвижимости не изменил его разрешенное использование (назначение) на вид разрешенного использования, допустимый в соответствии с указанными ограничениями и градостроительным регламентом, лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории, в срок, предусмотренный соглашением о возмещении убытков, а в случае отсутствия указанного соглашения в срок, предусмотренный пунктом 4 настоящей статьи.

Согласно пункту 5 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года №160, охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению.

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров (пункт 8 Правил №160).

Согласно требованиям к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства в приложении к Правилам, охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи от 1 до 20 кВ - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 10 метров.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 10 Правил №160 в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., и жилой домс кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес>.

Из технического плана здания следует, что в ДД.ММ.ГГГГ, к которому в ДД.ММ.ГГГГ истица возвела пристрой, в связи с чем площадь дома увеличилась до № кв.м (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан уведомил истца о несоответствии границ реконструированного объекта градостроительного законодательства (л.д. 41). В своем заключении МБУ «Управление архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района» указало на наличие нарушений границ застройки: 1,45 м от передней границы участка со стороны улицы, 1,23 м – от боковой границы участка, со стороны улицы и охранной зоне ВЛ-35кВ «18-34» ОАО «Сетевая компания».

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом и осуществленный к нему пристрой подпадает в охранную зону ВЛ-35кВ «18-34» ОАО «Сетевая компания».

При таком положении, поскольку нахождение реконструированного объекта недвижимости в охранной зоне противоречит Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд не находит оснований к удовлетворению иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «__ »_____________2019 года

Судья: