Решение № 2-1605/2017 2-1605/2017~М-1185/2017 М-1185/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1605/2017

Гражданское дело <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 г.

Октябрьский районный суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре долей, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратились в суд с иском к <данные изъяты> о выделе домовладения в натуре, прекращении право общей долевой собственности, признании права собственности. В обоснование иска указав, что <данные изъяты> принадлежит по <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности домовладения <данные изъяты> Между собственниками домовладения сложился порядок пользования жилым домом. В настоящее время возникла необходимость выдела в натуре своих частей домовладения. Однако, в добровольном порядке заключить соглашение не представляется возможным, в связи с тем, что в целях улучшения жилищных условий ответчиком была произведена самовольная реконструкция жилого дома, в связи с чем обратились в суд с данными требованиями.

Истец <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Истец <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным выше основаниям.

Истцы <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеется соответствующее заявление.

Ответчик <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеется соответствующее заявление.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.252 ч.2, 3 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Кодекса суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Судом установлено, что <данные изъяты> принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности домовладения <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи строения от <данные изъяты> о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> сделана запись регистрации <данные изъяты>

<данные изъяты> принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности домовладения <данные изъяты>, на основании договора дарения строения от <данные изъяты> о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> сделана запись регистрации <данные изъяты>.

<данные изъяты> принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности указанного домовладения на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> сделана запись регистрации <данные изъяты>

<данные изъяты> принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности домовладения на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> сделана запись регистрации <данные изъяты>

<данные изъяты> принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности данного домовладения на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> сделана запись регистрации <данные изъяты>

<данные изъяты> принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности данного домовладения.

Земельный участок, на котором расположен указанный выше жилой дом, находится в общей долевой собственности: <данные изъяты> принадлежит – <данные изъяты> долей, <данные изъяты> долей, <данные изъяты> долей, <данные изъяты> долей, <данные изъяты> долей, <данные изъяты> долей.

Согласно справки ГУПТИ по <данные изъяты> об инвентарной стоимости объекта недвижимости от <данные изъяты> общая площадь объекта составляет <данные изъяты> кв.м.

<данные изъяты> пользуется жилым помещением <данные изъяты> (состоящее из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. Б6 общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью 4,7 кв.м.) площадью всех помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., включающее следующий состав помещений: <данные изъяты> - коридор <данные изъяты> кв.м., туалет <данные изъяты> кв.м., ванную <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м., кухню <данные изъяты> кв.м., кроме того холодную пристройку <данные изъяты> - <данные изъяты> кв.м., цокольный этаж-помещение неотапливаемое <данные изъяты> кв.м, мезонин - помещение неотапливаемое <данные изъяты> кв.м. и жилым помещением <данные изъяты> (состоящее из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.) общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., включающее следующий состав помещений: <данные изъяты> - холл <данные изъяты> кв.м., ванную <данные изъяты> кв.м., туалет <данные изъяты> кв.м., кухню <данные изъяты> кв.м., мансарда - коридор <данные изъяты> кв.м., подсобную <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м.

<данные изъяты> пользуется жилым помещением <данные изъяты> (состоящее из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.) общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., включающее следующий состав помещений: 1 этаж - коридор <данные изъяты> кв.м., кухню <данные изъяты> кв.м., жилую комнату <данные изъяты> кв.м., санузел <данные изъяты> кв.м. и жилым помещением <данные изъяты> (состоящее из части <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит.<данные изъяты>) общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., включающее следующий состав помещений: 1 этаж - жилые комнаты <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> кв.м., кухню <данные изъяты> кв.м., санузел <данные изъяты> кв.м.

<данные изъяты>. пользуются жилым помещением <данные изъяты> (состоящее из части <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.) общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., включающее следующий состав помещений: 1 этаж - коридоры <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м., туалет <данные изъяты> кв.м., ванную <данные изъяты> кв.м., кухню <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м., подсобную <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект», конструктивные и объемно-планировочные решения, выделяемых в натуре жилых помещений <данные изъяты> соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам. Выделяемые в натуре жилые помещения <данные изъяты> являются изолированными (обособленными) частями дома. Изолированность жилых помещений отвечает возможности их эксплуатации по своему функциональному назначению. Следовательно, сохранение в реконструированном состоянии жилого дома лит.Б и выдел в натуре жилых помещений <данные изъяты> возможны.

Обстоятельств, делающих невозможным выдел доли указанного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. не имеется. Напротив, из пояснений сторон и материалов дела установлено, что между всеми долевыми собственниками имеется соглашение о порядке пользования спорным домом в соответствии с техническим паспортом, изготовленным ГУПТИ <данные изъяты>

Удовлетворение требований истцов влечет прекращение права общей долевой собственности сторон на жилой дом, что с учетом исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Выделить в натуре и признать право собственности за <данные изъяты>.

Выделить в натуре и признать право собственности за <данные изъяты>

Выделить в натуре и признать право собственности за <данные изъяты>

Выделить в натуре и признать право собственности за <данные изъяты>

Выделить в натуре и признать право общей долевой собственности за <данные изъяты> доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Тамбовской областной суд через Октябрьский районный суд г<данные изъяты> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено <данные изъяты>

Судья: С.А.Дьякова