Решение № 2-4783/2019 2-4783/2019~М-4161/2019 М-4161/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-4783/2019

Дело №

УИД 42RS0№-75


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Евдокимовой М.А.

при секретаре Крыловой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>

21 ноября 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения по ул. Н.С.Ермакова, <адрес><адрес> в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что она являются собственником квартиры по ул. Н.С.Ермакова <адрес><адрес>. Ею была выполнена перепланировка указанной квартиры. До проведения перепланировки квартиры ею не были оформлены необходимые согласования и разрешения. В настоящее время Администрация <адрес> отказала ей в согласовании проведенной перепланировки.

Полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушили права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют полученные согласования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>».

Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором просит вынести решение в соответствии с представленным документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником квартиры по пр. Н.С.Ермакова, <адрес><адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире была произведена перепланировка, а именно, на площадях жилой комнаты и гардеробной оборудована кухня-гостиная путем демонтажа перегородок, установки раковины; на площади туалета и ванной комнаты сформирован совмещенный санузел путем демонтажа перегородки, установлены сантехприборы на площади санузла, заложен дверной проем в туалет; увеличена площадь жилой комнаты за счет части площади коридора путем демонтажа и монтажа перегородки с дверным блоком; на части площадей жилых комнат и коридора оборудованы встроенные шкафы.

Истец обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о согласовании самовольной перепланировки.

Из ответа Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № № следует, что истцу было отказано в согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по пр. Н.С.Ермакова, <адрес><адрес>.

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что при перепланировке квартиры по пр. Н.С.Ермакова, <адрес> выполнены работы: устройство на площади жилой комнаты (1) и гардеробной (8) кухни-гостиной путем демонтажа перегородок, установки раковины; совмещение санитарно узла путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой с закладкой дверного проема в туалет; установка санитарно-технических приборов на площади совмещенного санитарного узла; увеличение площади жилой комнаты (3) за счет части площади коридора (6) путем демонтажа и монтажа перегородки с дверным блоком; закладка дверного проема между жилыми комнатами (2,3); монтаж на части площади жилой комнаты (5) встроенного шкафа (6); монтаж на части площади жилой комнаты (8) встроенного шкафа (7); монтаж на части площади коридора (1) встроенного шкафа (2).

Изменения от указанных выше работ при перепланировке квартиры не противоречат требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № (СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10).

По заключению ООО «ГражданПроект» составленному по заказу истца, перепланировка и переустройство квартиры по пр. Н.С.Ермакова, <адрес> не затрагивает несущие конструкции здания, не нарушает и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может быть узаконена в установленном порядке

Произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью, поэтому квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру по адресу: <адрес>, пр. Н.С.Ермакова, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.11.2019г.

Председательствующий: Евдокимова М.А.