Решение № 2-860/2025 2-860/2025~М-203/2025 М-203/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-860/2025

УИД № 23RS0051-01-2025-000353-77 Дело № 2-860/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 15 октября 2025 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Корж А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Медведовского сельского поселения Тимашевского района обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Медведовская, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что Медведовское сельское поселение Тимашевского района является собственником 1/2 жилого дома с кадастровым номером <№>, площадью 95,3 кв. м, по адресу Краснодарский край, Тимашевский район, станица Медведовская, <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 617 кв. м, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 октября 2019 года. В указанном доме зарегистрированы, помимо второго собственника, также ФИО1 с 10 февраля 2003 года. В настоящее время ответчик в указанном жилом доме длительное время не проживает, прав на него не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между истцом и ответчиком отсутствуют. Наличие регистрации создает препятствия для реализации муниципального имущества.

Представитель истца по доверенности Хрущ И.А., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, до начала судебного заседания представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его действительное место жительства суду и истцу не известно, в связи с чем, ему на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя назначен дежурный адвокат Калякина Е.А., которая возражений не представила.

Представитель отдела миграции ОМВД по Тимашевскому району в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена должным образом, причину неявки суду не сообщила, возражений и ходатайств не представила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям, ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ и п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), а также из п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что Медведовское сельское поселение Тимашевского района является собственником 1/2 жилого дома с кадастровым номером <№>, площадью 95,3 кв. м, по адресу Краснодарский край, Тимашевский район, станица Медведовская, <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 617 кв. м, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 октября 2019 года <№>, наследственное дело <№>, зарегистрировано в реестре <№>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, регистрационные записи <№> от 6 ноября 2019 года и <№> от 20 ноября 2019 года, собственником второй половины жилого дома является ФИО2 Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 01 февраля 2024 года, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, станица Медведовская, <адрес> зарегистрирован ФИО1, <дд.мм.гггг> года рождения, с 10 февраля 2003 года по настоящее время.

На основании «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав представленные сторонами и полученные судом доказательства, и оценив их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, по реализации им своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета; при этом ответчик не является лицом, наделенным правом бессрочного пользования жилым помещением; оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Кроме того, каких-либо соглашений с ответчиком не заключалось, соответственно он не несет с собственником расходов, вытекающих из пользования данным жилым помещением, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования и признает ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом "е" ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. N 713, предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Поскольку истец в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины по делу, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в бюджет муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края, согласно пп. 3 п.1 ст.333.19 НК РФ в сумме 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района к ФИО1 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, <дд.мм.гггг> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, станица Медведовская, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края государственную пошлину в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны предоставить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Полный текст решения изготовлен 29 октября 2025 года.

Председательствующий