Решение № 2-4380/2019 2-4380/2019~М-4434/2019 М-4434/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 2-4380/2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Бойко А.Н.

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Гугучкиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела земельный участок площадью ххх кв.м. и садовый домик обшей площадью ххх кв. м в <***>. С вышеуказанного периода времени она проживает в указанном садовом домике, который является для нее единственным местом для проживания. Дом пригоден для постоянного проживания. Просит признать принадлежащий ей жилой дом, расположенный на садовом участке, пригодным для постоянного проживания. с правом регистрации в нем.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представители Администрации Ленинского административного округа города Омска, СНТ «Отдых» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Представитель заинтересованного лица УМВД России по Омской области ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Представила письменный отзыв, в котором указала, что на основании вступившего в законную силу решения суда о пригодности жилого строения для постоянного проживания, Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области осуществит постановку заявителя на регистрационный учет по месту жительства в садовом домике.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 4 ст. 19 ЖК РФ Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 года № 1301 (с последующими изменениями) государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № площадью ххх кв.м с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <***> что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН (л.д.ххх).

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.ххх) ФИО1 также является собственником садового домика площадью ххх кв.м. этажность ххх, с кадастровым номером: №, расположенного <***>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.ххх) нежилое строение (садовый домик), расположенное на участке № аллея № в СНТ «Отдых», площадью ххх кв.м, принадлежит ФИО1 (л.д.ххх).

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 85 Земельного кодекса РФ в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к определенным территориальным зонам, в частности жилой зоне и зоне сельскохозяйственного использования используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.

Градостроительный кодекс РФ (ч.2 ст.35) позволяет включать в состав жилых зон зоны застройки индивидуальными жилыми домами, а также зоны жилой застройки иных видов, что создает идентичные правовые режимы земельных участков, предоставляемых для ведения садоводства и для ведения дачного хозяйства, на которых фактически возведены индивидуальные жилые дома.

Согласно ч.2,3 ст.15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно экспертному заключению БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.ххх) строение, расположенное по адресу: <***>, является объектом капитального строительства и соответствует основным требованиям Свода Правил, пригодно к дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома и постоянного проживания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 постоянно проживает в принадлежащем ей садовом домике, названное жилое строение является единственно возможным для нее местом жительства.

Исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что жилой дом, принадлежащий ФИО1, расположен на земельном участке № в СНТ «Отдых», который относится к землям населенного пункта. При этом дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам и пригоден для постоянного проживания, в связи чем, его возможно признать жилым строением, пригодным для постоянного проживания.

Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, необходимо ей для осуществления регистрации по месту постоянного жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать дом, общей площадью ххх кв.м, кадастровый номер № расположенный на участке <***>, принадлежащий ФИО1, жилым строением, пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Авдеева Л.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья