Решение № 2-52/2019 2-52/2019~М-21/2019 М-21/2019 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-52/2019

Дело № 2- 52/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 февраля 2019 г. п. Монастырщина

Монастырщинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Фомченкова В.Т. при секретаре Езоповой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сосновской ФИО8 к администрации Татарского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Татарского сельского поселения Монастырщинского района о признании права собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: д<адрес><адрес>.

В иске указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года ею у ФИО4 была приобретена квартира по адресу: <адрес>, <адрес>. Договор купли- продажи не составляли, т.к ФИО4 эта квартира досталась по наследству после смерти своих родителей. Истец сразу же вселилась в квартиру. Оформлять документы, после смерти своих родителей ФИО4 не хотела. Была составлена расписка о передаче денег в сумме тридцать тысяч рублей, и заверена печатью Добросельской сельской Администрации. В расписке также указали, что деньги за квартиру от истца ФИО4 получила. ФИО4 были переданы истцу ФИО1 документы на квартиру, это договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года по которому ее родители были долевыми собственниками проданной квартиры по ? доли квартиры каждому. ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО3, умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Также ФИО4 (ФИО7) Л.В. передала истцу копию своего свидетельств о рождении и копию своего свидетельства о браке. Сказала, что когда оформит наследство, то они смогут заключить сделку. С 2008 года ФИО4 заключить сделку купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности на квартиру в Управлении Росреестра по <адрес> не приехала, где сейчас она находится истцу неизвестно. Оформить надлежащим образом договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности на квартиру, без ее участия истец не может.

Тем не менее, несмотря на отсутствие надлежащим образом, оформленной сделки купли-продажи, истец считает, что фактически сделка купли-продажи была заключена и исполнена. Деньги за квартиру переданы, квартира передана истцу. За десять лет никто расписку не оспорил, квартиру освободить не просил, споров по квартире не было. ФИО4 о своих правах на квартиру не заявляла.

Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано. Чтобы зарегистрировать свое право собственности на спорный дом истцу необходимо через суд признать право собственности.

Истец, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением. Исковые требования поддерживает, просила рассмотреть дело без её участия. Ответчик в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о признании исковых требований в полном объеме.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно данных паспорта (л.д.6), ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу <адрес> д<адрес><адрес>(л.д.6).

Как видно из свидетельства о рождении ФИО7 ФИО4, её родителями являются ФИО2 и ФИО3, после вступления в брак ей была присвоена фамилия ФИО4 (л.д.7-9).Согласно договора о передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде собственниками квартиры расположенной по адресу: д.<адрес> являются ФИО2 и ФИО3 по ? доли (л.д. 13-14).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д.10).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Как усматривается из расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала, а ФИО1 ФИО10 купила квартиру в д. <адрес> за 30 000 рублей (л.д.12).

Согласно выписки из постановления от 22.11. 2018 г. № спорной квартире был присвоен № <адрес> (л.д.15). Из выписки похозяйственной книги № (л.д.16), владельцем <адрес> жилого <адрес> числится ФИО1 ФИО11.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют (л.д.17).

Как видно из справки Починковского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ г. согласно данным инвентаризации жилой <адрес> жилого <адрес> по адресу <адрес>, общая площадь <адрес> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. ни за кем не зарегистрирована.(л.д.18).

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч.2, ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия права на недвижимое имущество являются, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Ответчик исковые требования признал.

Признание иска принимается судом так, как имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют об обоснованности иска, признание иска не только не нарушает права других лиц, но и соответствует интересам истца.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Исходя из изложенного, за Сосновской ФИО12 следует признать право собственности на <адрес> жилого <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, д. <адрес> общей площадью <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сосновской ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №1 жилого дома <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Монастырщинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья В.Т. Фомченков