Апелляционное определение № 33-10137/2026 от 17 февраля 2026 г.

Судья Рябинкина Д.Г.

дело <данные изъяты>

УИД 50RS0<данные изъяты>-15


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 18 февраля 2026 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

судей Гущиной А.И., Пчелинцевой С.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Парубец С.Е.,

††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации Можайского муниципального округа <данные изъяты>, Комитету по управлению имуществом администрации Можайского муниципального округа <данные изъяты> о понуждении к заключению договора социального найма на жилое помещение и признании права пользования жилым помещением, по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Можайского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, заслушав доклад судьи Гущиной А.И., объяснения ФИО1, представителя ответчика ФИО3, установила: ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации Можайского муниципального округа <данные изъяты>, Комитету по управлению имуществом администрации Можайского муниципального округа <данные изъяты> о понуждении к заключению договора социального найма на жилое помещение и признании права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ФИО1 со своей несовершеннолетней внучкой фактически проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, кор.1, <данные изъяты>, комн.16. <данные изъяты> ФИО1 была временно снята с регистрационного учета из вышеуказаннограссмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации Можайского муниципального округа <данные изъяты>, Комитету по управлению имуществом администрации Можайского муниципального округа <данные изъяты> о понуждении к заключению договора социального найма на жилое помещение и признании права пользования жилым помещением,

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Можайского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Гущиной А.И.,

объяснения ФИО1, представителя ответчика ФИО3,

установила:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации Можайского муниципального округа <данные изъяты>, Комитету по управлению имуществом администрации Можайского муниципального округа <данные изъяты> о понуждении к заключению договора социального найма на жилое помещение и признании права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 со своей несовершеннолетней внучкой фактически проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, кор.1, <данные изъяты>, комн.16. <данные изъяты> ФИО1 была временно снята с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения на период установления опеки над внучкой ФИО2, поскольку условием предоставления опеки являлось отсутствие регистрации ребенка вместе с опекуном на жилой площади, где был зарегистрирован ФИО4, лишенный родительских прав в отношении ФИО2 На период установления опеки истец формально была зарегистрирована по другому адресу на основании договора безвозмездного пользования от <данные изъяты>. <данные изъяты> она обратилась в администрацию с заявлением о заключении с ней договора социального найма данного жилого помещения, включив в качестве члена семьи нанимателя внучку ФИО2, и ей было отказано со ссылкой на расторжение договора социального найма.

Просила признать за несовершеннолетней ФИО2 право пользования комнатами 16,20,27 <данные изъяты> корпуса <данные изъяты> в <данные изъяты> и возложении на администрацию Можайского муниципального округа <данные изъяты> обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма на данное жилое помещение, включив в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетнею ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Несовершеннолетняя ФИО5 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, пояснила, что периодически проживает с бабушкой в квартире на <данные изъяты>, летом проживают в деревне, а все остальное время в городе, также с ними проживают ее две младшие сестры.

Представитель ответчика администрации Можайского муниципального округа ФИО6 в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в представленном суду отзыве на иск просила отказать истцу в удовлетворении иска.

Представитель ответчика, КУИ администрации Можайского муниципального округа ФИО3 в судебном заседании иск не признала.

Представитель третьего лица ФИО7 в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению.

Решением Можайского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении иска ФИО1 было отказано.

В апелляционной жалобе истец просит отменить решение суда первой инстанции как незаконное и необоснованное и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебное заседание апелляционной инстанции явилась ФИО1, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Можайского муниципального округа <данные изъяты> ФИО3 возражала против доводов апелляционной жалобы, просила оставить решение без изменения.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом заблаговременно, что с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ позволило рассмотреть дело по апелляционной жалобе в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив по правилам статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, содержащихся в жалобе, законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты><данные изъяты> «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3 постановления).

Указанным требованиям решение суда первой инстанции соответствует.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты> между администрацией городского поселения Можайск и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому администрация передала ФИО1 на семью из пяти человек, включая супруга – ФИО8, дочь – ФИО9, сына – ФИО4, внука – ФИО10, комнаты <данные изъяты>, 20, 27 в <данные изъяты> корпуса <данные изъяты> в <данные изъяты>.

Несовершеннолетняя ФИО2, <данные изъяты> года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <данные изъяты> по месту жительства матери с рождения, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства.

<данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> ФИО9, и ФИО10, <данные изъяты> ФИО8, <данные изъяты> ФИО4 (в связи со смертью) были сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты> корпус <данные изъяты><данные изъяты>.

<данные изъяты> ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <данные изъяты>, а <данные изъяты> была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <данные изъяты>, д.Гальчино, <данные изъяты>.

На основании распоряжения от <данные изъяты><данные изъяты>-Р Отдела опеки и попечительства по Можайскому муниципальному району Министерства образования <данные изъяты> ФИО1 является опекуном ФИО2, местом жительством несовершеннолетней было определено по месту жительства опекуна, ФИО1 по адресу: <данные изъяты>, д.Гальчино, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <данные изъяты>.

По комнате <данные изъяты><данные изъяты> корпуса <данные изъяты> в <данные изъяты> на имя ФИО1 был открыт лицевой счет <данные изъяты> для начисления и оплаты коммунальных услуг, оплата по которому с февраля 2018 года не производится, имеется задолженность по состоянию на <данные изъяты> в размере более 638 991 руб. 78 коп., что подтверждается соответствующей справкой.

<данные изъяты> ФИО1 подала в администрации Можайского городского округа заявление о регистрации по месту жительства в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в удовлетворении которого письмом от <данные изъяты> ей было отказано.

<данные изъяты> ФИО1 подала в администрацию Можайского муниципального района заявление о заключении с ней договора социального найма комнаты <данные изъяты><данные изъяты>корпуса <данные изъяты> в <данные изъяты>, включив в качестве членов семьи несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО11 и ФИО12, в удовлетворении которого письмом от <данные изъяты> ей было отказано.

Оценив представленные доказательства, руководствуясь ст.ст. 60, 83, 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд посчитал расторгнутым в отношении ФИО1 договор социального найма на спорные комнаты, установил неисполнение истцом обязанностей нанимателя по договору социального найма, и отказал в удовлетворении иска.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, а доводы апелляционной жалобы находит необоснованными по следующим основаниям.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 ЖК РФ).

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Пунктом 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя, других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, отсутствие ФИО1 нельзя назвать временным, поскольку она снята добровольно с регистрационного учета в 2018 году, обратно в спорной квартире по <данные изъяты> не регистрировалась, не исполняла обязанности по договору социального найма, не производила оплату коммунальных услуг с 2018 года.

Истцом представлены доказательства фактического проживания в спорной квартире после смерти ФИО4, последнего нанимателя, что не является основанием для признания за ней права пользования комнатами по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что при установлении опеки над ФИО2 истец указала место своего жительства жилой <данные изъяты> д. <данные изъяты>. Данный адрес был определен как место жительство ребенка и опекуна.

Проживание ФИО1 и ФИО2 по адресу: <данные изъяты> д. Гальчино <данные изъяты> подтверждается регистрацией по месту пребывания с <данные изъяты> по <данные изъяты>

Истец не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, основания для заключения с ней договора социального найма на освободившееся жилое помещение отсутствуют.

Доводы жалобы о том, что на имя ФИО1 открыт лицевой счет на данные комнаты, не является основанием для отмены решения суда, поскольку после выезда ФИО1 из квартиры никто из нанимателей на себя лицевой счет не перерегистрировал, коммунальные платежи не оплачивал.

С учетом вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что доводы апелляционной жалобы, проверенные в порядке части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не содержат обстоятельств, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали доводы суда, поскольку по существу выражают лишь несогласие с принятым решением, направлены на переоценку исследованных судом доказательств и основаны на субъективном и неправильном толковании заявителем норм материального права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, в связи с чем оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 199, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определила:

решение Можайского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 03.03.2026