Решение № 2-319/2020 2-319/2020~М-320/2020 М-320/2020 от 27 апреля 2020 г. по делу № 2-319/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2020 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-319/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что ей на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Однако фактически указанный жилой дом и земельный участок принадлежат ней на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ее супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, возник спор относительно правового режима указанного имущества. ФИО1 просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 74,40 кв.м. и земельный участок площадью 3565 кв.м., с кадастровым номером №, в составе земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

В судебном заседании было установлено, согласно договору дарения, заверенного секретарем исполкома Аверкинского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила ФИО1 жилой дом, расположенный на земельном участке в поселке <адрес>

В судебном заседании было установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №. При этом фактическая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 74,4 кв.м., фактическая площадь земельного участка, расположенного по этому же адресу составляет 3565 кв.м.

В силу ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, учитывая, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> перешли в собственность ФИО1 в период брака с ФИО5 на основании договора дарения, то указанное имущество не может быть признано совместно нажитым имуществом супругов и является собственностью ФИО1

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 74,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 3565 кв.м., с кадастровым номером №, в составе земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2020г.

Судья С.Л.Федосеева