Решение № 2-51/2026 2-51/2026(2-864/2025;)~М-611/2025 2-864/2025 М-611/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-51/2026

К делу № 2-51/2026 23RS0045-01-2025-001074-75


Решение

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 29 января 2026 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Щербак И.С.,

с участием представителя истца ФИО1.(ответчика по встречному иску) ФИО2,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3,

представителя третьего лица ООО «Кубаньводоканал» ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ООО "Гостиница "Славянская" об устранении препятствий в пользовании канализационной сетью, встречному исковому заявлению ООО "Гостиница "Славянская" к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании денежных средств за незаконное пользование самотечной канализационной сетью, о взыскании платы за незаконное подключение к самотечной канализационной сети,

установил:

ФИО5 обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО "Гостиница "Славянская" об устранении препятствий в пользовании канализационной сетью.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что она является собственником нежилого помещения по адресу: (...), в котором расположен стоматологический кабинет. На основании технических условий, проектной документации, актов приёмки и разграничения балансовой принадлежности от 2000-2007 годов, была спроектирована и построена система водоотведения, подключённая к существующей канализационной сети, находящейся на балансе ОАО «Швейная фабрика Славянская», которая затем перешла к ООО «Гостиница «Славянская». Её право на использование системой водоотведения было оформлено надлежащим образом. 14 июня 2025 года ей стало известно, что ООО «Гостиница «Славянская» установило заглушку в месте врезки ее канализационной системы, тем самым полностью прекратив возможность использования законно построенной и эксплуатируемой более 20 лет системы водоотведения. Поводом для отключения послужило требование ООО «Гостиница «Славянская» от 27 января 2025 г., в котором ее обвинили в самовольном подключении к их канализационной сети и потребовали оплатить сумму в размере 596 237,89 руб. без предоставления расчёта и доказательств правомерности. Просит суд обязать ООО «Гостиница «Славянская» устранить препятствия в пользовании системой водоотведения и канализации по адресу: (...) путём удаления установленной заглушки и восстановить функционирование системы водоотведения для истца. Взыскать судебные расходы.

В свою очередь ООО Гостиница «Славянская» обратилась во встречным иском к ФИО5 о взыскании денежных средств за за незаконное пользование самотечной канализационной сетью, о взыскании платы за незаконное подключение к самотечной канализационной сети, в обоснование требований указывает, что ООО Гостиница «Славянская» на праве собственности принадлежит самотечная канализационная сеть протяженностью 292 м, кадастровый номер (...) Канализационная сеть протяженностью 292 м проходит по (...) вдоль частного сектора (между (...)), затем врезается в центральную систему водоотведения. 24.01.2025 в ходе проверки самотечной канализационной сети и исследовании схемы расположения объектов на земельном участке по адресу: (...), Обществом обнаружено самовольное подключение к канализационной трубе двухэтажного здания и здания коммерческого назначения - стоматология. Самовольный сброс сточных вод из вышеуказанных зданий осуществляется в канализационную сеть через колодец расположенный на земельном участке по (...). Данный факт несанкционированного использования самотечной канализационной сети зафиксирован в акте. Собственниками земельного участка по (...), являются ФИО5 ФИО6, ФИО7 25.11.2010 ответчику ФИО5 было выдано разрешение на подключение одного домовладения расположенного по адресу (...). По состоянию на сегодняшний день, согласно схеме расположения на земельном участке ответчиками возведены еще два объекта недвижимости, одно из которых имеет коммерческое назначение - стоматология. Ответчики с заявлением о подключении вновь возведенных объектов к канализационной сети к истцу не обращались. Разрешение на подключение незаконно построенного двухэтажного здания и здания стоматологии к канализационной сети ответчикам не выдавалось. Таким образом, ответчики самостоятельно в нарушение прав частной собственности подключились и пользовались чужим имуществом. ООО Гостиница «Славянская» обратилось с заявлением вООО «Кубаньводоканал» о предоставлении информации о наличии разрешительной документации на сброс сточных вод в центральную систему водоотведения. На что был получен ответ исх. № 118 от 28.01.2025, что собственники объектов по адресу (...) по вопросу подключения зданий к центральной системе водоотведения не обращались. Согласно Положению, утверждённому генеральным директором ООО Гостиница «Славянская» от 01.11.2015 «О порядке подключения объектов недвижимости к самотечной канализационной сети», заинтересованное лицо обращается в Общество с заявлением о согласовании подключения объекта недвижимости к канализационной сети. За подключение и дальнейшее пользование самотечной канализационной сетью взимается оплата в размере: за подключение жилого домовладения: 50 000 рублей; за подключение объекта нежилого/коммерческого назначения: 100 000 рублей; за пользование канализационной сетью, для жилого домовладения: 50 000 рублей; за пользование канализационной сетью объектом нежилого/коммерческого назначения: 100 000 рублей. Оплата взимается за подключение каждого объекта недвижимости расположенного в границах одного земельного участка и за дальнейшее пользование системой водоотведения. Оплата заявителем вносится Обществу однократно, на момент выдачи разрешения на врезку. Положением от 01.11.2015 «О порядке подключения объектов недвижимости к самотечной канализационной сети» установлено, что при выявлении самовольного подключения объекта к самотечной канализационной сети, Общество устанавливает заглушку в месте врезки, и направляет собственнику требование о взыскании неосновательного обогащения (за последние три года) путем сбережения денежных средств используя имущество, принадлежащее ООО Гостиница «Славянская». Размер неосновательного обогащения за самовольное пользование самотечной канализационной сетью установлен Положением, согласно которого за неосновательное (самовольное) подключение одного объекта недвижимости: 50 000 рублей, сумма рассчитана за один календарный год пользования; - за неосновательное (самовольное) пользование чужим имуществом: 74 372,98 рубля 98 копеек, сумма рассчитана за один объект недвижимости и за один календарный год пользования. 30.01.2025 ответчики получили требование исх. № 2 от 27.01.2025 об уплате денежных средств за незаконное пользование и подключение к канализационной трубе в размере 596 237,89 рублей, где сумма в размере 446 237,88 рублей за незаконное пользование канализационной сетью двух объектов недвижимости в течение 3-х лет и 150 000 рублей за незаконное подключение к системе водоотведения, с предупреждением об установке заглушки на месте врезки. Сумма рассчитана за три года пользования канализационной сетью - с 2022 год по 2024 год включительно. Требование ответчики проигнорировали. 05.02.2025 в месте врезки Обществом была установлена заглушка. 10.02.2025 ответчики получили досудебную претензию исх. № 3 от 07.02.2025 об уплате суммы в размере 596 237,88 рублей за незаконное подключение и пользование канализационной сетью в течении трех лет. Претензию ответчики проигнорировали.

Просит суд взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ООО Гостиница «Славянская» ((...)) 446 237,88 рублей 88 копеек, за незаконное пользование самотечной канализационной сетью, кадастровый (...), адрес местоположения: (...) 000 рублей- за незаконное подключение к самотечной канализационной сети кадастровый (...), адрес местоположения: (...), расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 925 руб.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО5 - ФИО2 уточнил требования, просит суд признать подключение системы водоотведения по адресу: (...) - законным и обоснованным, в т.ч. для стоматологического кабинета. Признать действия ООО Гостиница «Славянская» по установке заглушки в месте врезки - незаконным, обязать устранить препятствия в пользовании канализационной сетью путем устранения заглушки в месте врезки, восстановить доступность к канализационной сети для истца и третьих лиц. В удовлетворении встречных требований просит оказать, т.к. ООО Гостиница «Славянская» не имеет лицензии на водоотведение, с ФИО5 в договорных отношениях не состоит.

В судебном заседании представитель ответчика (истец по встречному иску) ФИО3 требования ФИО5 не признала, просила в удовлетворении требований отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Кубаньводоканал» ФИО4 просил принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание ФИО5, ФИО8, ФИО6 не явились, будучи надлежащим образом уведомлены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Согласно ст. 2 указанного закона, водоотведение- это прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения, гарантирующая организация - организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом), которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения; централизованная система водоотведения (канализации) - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоотведения;

Статьей 7 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении" предусмотрено, что водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают с гарантирующими организациями договоры водоотведения.

Частями 1-4 ст. 8 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» предусмотрено что организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, обязаны обеспечивать горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, осуществлять иную регулируемую деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения путем эксплуатации централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, централизованных систем водоотведения или отдельных объектов таких систем в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

Физическое лицо, являющееся собственником централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обязано заключить договор с организацией, на основании которого организация будет осуществлять эксплуатацию указанных систем.

Организация, заключившая договор аренды сроком более чем на один год или концессионное соглашение, объектами которых являются централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем, обязана в течение трех месяцев со дня заключения указанных договора или соглашения получить лицензии на осуществление видов деятельности, связанных с осуществлением горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, не вправе прекращать эксплуатацию централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения или отдельных объектов таких систем, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1-3 ст. 11 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения организации, эксплуатирующие отдельные объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, заключают договоры по водоподготовке, по приготовлению горячей воды, по транспортировке воды (горячей воды), по транспортировке сточных вод, по очистке сточных вод, по обращению с осадком сточных вод и (или) иные договоры, необходимые для обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Указанные в части 1 настоящей статьи договоры заключаются в соответствии с гражданским законодательством. Договоры по транспортировке воды (горячей воды) и договоры по транспортировке сточных вод заключаются в соответствии с гражданским законодательством с учетом положений статей 16 и 17 настоящего Федерального закона.

Собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей.

Согласно ч.7 ст.14 ФЗ № 416-ФЗ местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоотведение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и этой организации по канализационным сетям, если иное не предусмотрено договором водоотведения.

Частью 1 ст. 18 ФЗ № 416-ФЗ предусмотрено, что подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Из ст. 52.1 Градостроительного кодекса РФ следует, что подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетям связи (далее - сети инженерно-технического обеспечения), определение платы за такое подключение (технологическое присоединение) осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, о теплоснабжении, о газоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, о связи с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Указанные особенности не применяются в случаях технологического присоединения объектов электроэнергетики к электрическим сетям.

Порядок подключения объектов капитального строительства регламентирован Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения.

Согласно указанным Правилам, исполнителем технологического присоединения является - организация, осуществляющая горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, владеющая на праве собственности или на ином законном основании объектами централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, к которым непосредственно или через технологически связанные (смежные) объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения иных лиц осуществляется подключение (технологическое присоединение) подключаемых объектов. Исполнителем может являться только организация, осуществляющая горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, владеющая на праве собственности или на ином законном основании объектами централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, к которым непосредственно осуществляется подключение, либо гарантирующая организация, определенная в отношении централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Договоры холодного водоснабжения, единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с порядком, предусмотренным Правилами холодного водоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 года N 644 (далее Правила N 644), и Типовыми договорами в области холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации 29.07.2013 года N 645.

В соответствии с абзацем пятым пункта 2 Правил N 644 граница эксплуатационной ответственности представляет собой устанавливаемую в договоре линию раздела объектов централизованных систем водоснабжения и водоотведения по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей.

Помимо границы эксплуатационной ответственности, устанавливаемой в договоре, законодательство в сфере водоснабжения и водоотведения предусматривает понятие границы балансовой принадлежности, под которой понимается линия раздела объектов централизованных систем водоснабжения и водоотведения между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании (абзац четвертый пункта 2 Правил N 644).

По смыслу пункта 31 Правил N 644 обе указанные границы фиксируются в прилагаемом к договору водоснабжения акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Гарантирующей организацией по водоснабжению и водоотведению в г. Славянске-на-Кубани является ООО «Кубаньводоканал», которая на основании концессионного соглашения с администрацией Славянского городского поселения использует централизованную систему водоснабжения и водоотведения, имеет лицензию для осуществления такого вида деятельности, указанная информация является общедоступной.

ООО Гостинице «Славянская» на праве собственности принадлежит часть централизованной системы водоотведения, а именно, 292 м самотечной канализационной сети, построенной в 2004 года по адресу: (...)л. Гриня, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности у ООО Гостиница «Славянская» возникло с 22.10.2015 года в результате реорганизации 30.09.2015 года ООО «Малахит» в форме присоединения к ООО Гостиница «Славянская». Самотечная канализационная сеть 292 м по передаточному акту передана ООО Гостиница «Славянская» от ООО «Малахит», которому принадлежала на основании договора купли-продажи № 14 от 27.08.2010 года, что подтверждается копиями документов о реорганизации.

Указанная самотечная канализационная сеть протяженностью 292 м была построена в 2004 году ОАО Швейной фабрикой «Славянская».

Судом установлено, что гарантирующая организация ООО «Кубаньводоканал» использует самотечную канализационную сеть протяженностью 292 м, принадлежащую ООО Гостиница «Славянская» для водоотведения, так как указанная часть сети входит в централизованную систему водоотведения г. Славянска-на-Кубани, при этом, какого либо соглашения между юридическими лицами об использовании части канализационной сети, основанного на требованиях Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», не существует, о чем в судебном заседании заявили представители ООО «Кубаньводоканал» и ООО Гостиница «Славянская».

Установлено, что ООО Гостиница «Славянская» гарантирующей организацией по водоотведению в г. Славянске-на-Кубани, не является, не оказывает услуг населению по водоснабжению и водоотведению, что подтверждается показаниями представителя ООО Гостиница «Славянская».

01.11.2015 между ООО Гостиница «Славянская» (Абонент) и ООО «Кубаньводоканал» (Исполнитель) заключен договор на водоснабжение и водоотведение, что подтверждено договором.

Из содержания договора следует, что он заключен для водоснабжения и водоотведения объектов ООО Гостиница «Славянская», согласно Приложению (...)

Граница раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям сторон договора определяется в акте о разграничении эксплуатационной ответственности в Приложении 3 (п.1.3 договора)

Из акта разграничения балансовой принадлежности и границ эксплуатационной ответственности за состояние участка сети водопровода (канализации) от (...) следует, что на балансе абонента находится участок водопровода (канализации): от места присоединения Абонента на коммунальной водопроводной сети, включая внутридворовую, домовую распределительную систему водоснабжения (канализации). Замечания по балансовой принадлежности сети водопровода (канализации): на месте присоединения Абонента к коммунальной водопроводной сети хомут, запорная арматура принадлежат Абоненту с правом пользования ООО «Кубанъводоканал» запорной арматурой при выполнении ремонтно-профилактических работ на сетях водопровода и подключении, при предоставленной субабоненту возможности в присоединении к сетям Абонента. Коммуналькая сеть водопровода (канализации) на месте присоединения принадлежат ООО «Кубаньводоканал». Границей эксплуатационной ответственности между ООО «Кубаньводоканал» и Абонентом является место присоединения Абонента к коммунальной водопроводной или канализационной сети.

Из содержания п. 2.2.2 договора следует, что Исполнитель имеет право принимать меры по предотвращению самовольного пользования и самовольного подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения, к таким мерам согласно п. 2.2.3 относится право Исполнителя временно прекратить или ограничить холодное водоснабжение и (или) прием сточных вод в определенных договором случаях, Абонент таким правом не наделен.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, с расположенным на нем жилым домом и стоматологическим кабинетом в (...), что подтверждается выписками из ЕГРН.

Другими собственниками, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности являются ФИО6, ФИО7

До 2010 года водоотведение из дома ФИО5 по адресу: Славянск-на-Кубани (...), осуществлялось в водонепроницаемый колодец (септик), что подтверждается техническими условиями на строительство септика.

07.12.2010 года МУП «Славянский горводоканал» ФИО5 выданы технические условия на водоотведение жилого дома и стоматологического кабинета, расположенного по адресу: (...), на основании разрешения на присоединение к центральной канализации собственника части сети ОАО Швейная фабрика «Славянская».

08.12.2010 между ФИО5 и МУП «Славянский Горводоканал» заключен договор (...) на подключение объекта капитального строительства (реконструкции)-стоматологического кабинета, расположенного по адресу: (...), к сетям инженерно-технического обеспечения, к системе водоотведения.

Судом установлено, что МУП «Славянский Горводоканал» ликвидировано.

13.01.2014 внесены сведения в ЕГЮЛ в отношении ООО «Кубаньводоканал».

01.01.2016 между ООО «Кубаньводоканал» (Исполнитель) ФИО5 (Абонент) заключен договор (...), согласно которому Исполнитель осуществляющий холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать Абоненту через присоединенную водопроводную сеть холодную питьевую воду установленного качества, в объеме, определенном настоящим договором, осуществлять прием сточных вод Абонента в централизованную систему водоотведения. Акт разграничения балансовой принадлежности содержится в Приложении № 3 к договору, которое сторонами в суд не представлено.

29.03.2021 года между ООО «Кубаньводоканал» и ФИО5 заключен договор (...) на холодное водоснабжение и водоотведение (частный сектор)

Из содержания договора следует, что ООО «Кубаньводоканал» (Исполнитель), оказывает услуги по договору, только по холодному водоснабжению жилого дома по адресу: (...).

Из рабочего проекта прокладки наружного дворового водопровода к объекту недвижимости, технических условий (...) на водоснабжение, водоотведение от 08.11.2021 года следует, что водоотведение осуществляется в гидронепроницаемый полимер песчаный выгреб, т.е. септик.

Из указанных документов следует, что объект капитального строительства- стоматологический кабинет, в 2010 году подключен к централизованной системе водоотведения, а жилой дом по тому же адресу, осуществляет прием сточных вод в септик.

24.01.2025 в ходе проверки самотечной канализационной сети и исследовании схемы расположения объектов на земельном участке по адресу: (...), ООО Гостиница «Славянская» обнаружено самовольное подключение к канализационной трубе двухэтажного здания и здания коммерческого назначения - стоматология. Самовольный сброс сточных вод из вышеуказанных зданий осуществляется в канализационную сеть через колодец расположенный на земельном участке по (...), что подтверждено актом.

27.01.2025 в адрес ответчиков направлено требование об уплате денежных средств за незаконное пользование и подключение к канализационной трубе в размере 596 237,89 рублей с 2022 год по 2024 год включительно (446 237,88 рублей за незаконное пользование канализационной сетью двух объектов недвижимости в течение 3-х лет, 150 000 рублей за незаконное подключение к системе водоотведения, с предупреждением об установке заглушки на месте врезки). Требования получены, не исполнены.

05.02.2025 в месте врезки в канализационную сеть домовладения ФИО5, ООО Гостиница «Славянская» была установлена заглушка.

07.02.2025 ответчикам направлена досудебная претензия об уплате суммы в размере 596 237,88 рублей за незаконное подключение и пользование канализационной сетью, за три года. Претензия получена, не исполнена.

Таким образом, судом установлено, что ООО Гостиница «Славянская», не являясь стороной по договору о водоснабжении и водоотведении, который заключен между ООО «Кубаньводоканал» и ФИО5, не оспаривая содержание указанного договора и приложение к нему, а именно, не оспаривая акт о разграничении балансовой принадлежности по водоотведению, самостоятельно, без законных на то оснований, вопреки содержанию ч.3 ст. 11 Федерального Закона «О водоснабжении и водоотведении», запрещающей собственникам части централизованных канализационных сетей препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, без учета того факта, что к системе централизованной канализации подключен только один объект- стоматологический кабинет, установило заглушку в системе водоотведения с земельного участка ФИО5, т.е. действовало незаконно.

Поэтому, в части признания действий ООО Гостиница «Славянская» по установке заглушки в системе водоотведения ФИО5, требования подлежат удовлетворению.

В остальной части требований ФИО5, а именно, признании подключения к системе водоотведения законным, обязании ООО Гостиница «Славянская» устранить препятствия в пользовании канализационной сетью путем снятия заглушки и восстановлении доступа к канализационной сети, суд считает необходимым отказать, так как указанные требования заявлены к ненадлежащему ответчику- ООО Гостиница «Славянская».

Надлежащим ответчиком по вышеуказанным требованиям, исходя из содержания договора на водоснабжение и водоотведение, заключенным между ООО «Кубаньводоканал» и ФИО5, а также на основании содержания Закона РФ «О водоснабжении и водоотведении», является ООО «Кубаньводоканал», о чем суд указал представителю истца ФИО5 в одном из судебных заседаний.

С учетом вышеизложенного, а также применяя положения ч.3 ст. 11 Закона РФ «О водоснабжении и водоотведении» запрещающие собственникам водопроводных и (или) канализационных сетей препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей, требования ООО Гостиница «Славянская» к ФИО5, ФИО7, ФИО6 о взыскании денежных сумм за незаконное пользование, подключение к самотечной канализационной сети, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к ООО «Гостиница «Славянская» о признании подключения к системе водоотведения законным, признании действий ООО «Гостиница «Славянская» по установке заглушки в системе водоотведения незаконными, устранить препятствия в пользовании канализационной системой путем устранения заглушки, удовлетворить частично.

Признать действия ООО «Гостиница «Славянская» по установке заглушки в месте врезки ФИО5 в систему водоотведения, незаконными.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО5, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ООО «Гостиница «Славянская» к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании платы за незаконное пользование самотечной канализационной сетью, о взыскании платы за незаконное подключение к самотечной канализационной сети, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 9 февраля 2026 года.

Судья Ковальчук Н.В.